Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33000

VILLA MAURICE RÉHABILITATION

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA MAURICE RÉHABILITATION
À PARTIR DE 489 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 163,50 m²
Référence : 11811 Étage : 1
Appartement de 103,60 m²
Référence : 11812 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 120 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

120,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur de Bordeaux avec la résidence VILLA MAURICE RÉHABILITATION. Le quartier des Chartrons offre une adresse recherchée et patrimoniale. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux pour vivre ou louer. Ce programme neuf 2025 allie rareté, élégance, et sécurité d’emplacement. La localisation dans les Chartrons valorise votre actif dès l’achat. L’environnement central facilite la vie quotidienne et la mobilité. Vous maximisez la demande grâce à une adresse prisée. Pour investir immobilier Bordeaux, vous positionnez un bien différenciant. La première impression du programme séduit par sa réhabilitation soignée. Le parc se compose de 3 unités seulement, en T3 et T4. Les étages du rez-de-chaussée au 1er garantissent confort et intimité. Les annexes jardin et balcon renforcent l’attractivité de chaque appartement neuf Bordeaux. Le timing est propice, car le programme est actable immédiatement. La date d’actabilité est passée, ce qui sécurise votre calendrier. Vous disposez de documents PHOTO et PDF pour conforter votre décision. La résidence VILLA MAURICE RÉHABILITATION s’impose comme un programme neuf 2025 incontournable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement premium et tension locative

Chartrons, 3 lots seulement en T3/T4 avec extérieurs. Adresse recherchée pour investissement locatif Bordeaux et revente future facilitée.

Investissement

Réhabilitation et prestations soignées

Résidence neuve, finitions de standing et annexes jardin/balcon. Confort immédiat et qualité durable, dans l’esprit construction 2025.

Le marché bordelais reste porteur pour un investissement locatif Bordeaux. Les Chartrons concentrent une demande soutenue et qualitative. La rareté d’un appartement neuf Bordeaux réhabilité renforce la valeur. Ce programme neuf 2025 combine emplacement premium et actifs différenciants. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs leviers existent selon votre stratégie. Le Droit commun permet la déduction d’intérêts et de charges selon le régime choisi. La Résidence Principale favorise une approche sécurisée et patrimoniale. La Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation conforme au cadre en vigueur. La clientèle cible est double pour investir immobilier Bordeaux. Les actifs et familles recherchent un T3 ou T4 bien placé. Les cadres en mobilité privilégient une adresse centrale et qualitative. Les voyageurs d’affaires et séjours courts valorisent la Location Saisonnière bien située. Face à d’autres placements, l’immobilier réhabilité offre tangibilité et contrôle. Vous choisissez la stratégie d’exploitation la plus adaptée à votre profil. Vous bénéficiez d’un actif rare, dans un quartier mature et dynamique. Cette combinaison sert une vision long terme, sans promettre de rentabilité chiffrée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Optimisez votre imposition avec la déduction d’intérêts et de charges selon votre régime fiscal, dans le cadre d’une location meublée ou nue adaptée à votre profil.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation et optimisation possible de l’imposition selon le régime choisi, dans le respect du cadre local et des obligations en vigueur.

Résidence Principale

Cadre patrimonial sécurisé pour occuper le bien. Avantages propres à la résidence principale, dont une fiscalité de long terme plus favorable à la revente.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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