Programme neuf • Champigny-sur-Marne
Ville: Champigny-sur-Marne Code postal: 94500

Villa du Golf

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa du Golf
À PARTIR DE 228 800,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 79,85 m²
Référence : 9675 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 877 €/m²

Typologies

t4, t1

Surface moyenne

54,0 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Champigny-sur-Marne, 94500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Votre prochaine adresse se situe à Champigny-sur-Marne, au calme du secteur Parc du Tremblay. Ce programme neuf signe une opportunité rare aux portes de l’Est parisien. La résidence Villa du Golf révèle un emplacement recherché et pratique. Vous découvrez ici une adresse sereine pour un appartement neuf Champigny-sur-Marne. La localisation proche du Parc du Tremblay valorise votre quotidien et votre projet. Vous profitez d’un environnement vert avec accès facile aux services du centre-ville. L’adresse se distingue par ses atouts de mobilité et de confort de vie. C’est un vrai plus pour investir immobilier Champigny-sur-Marne dans un programme neuf 2025. La résidence Villa du Golf propose une conception soignée et contemporaine. L’architecture privilégie le confort et la fonctionnalité, pour une expérience durable. Les annexes et espaces pensés pour la vie citadine optimisent l’usage. L’ensemble inspire confiance, avec des documents photo et PDF disponibles pour se projeter. Ce programme s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs prudents. Vous ciblez la stabilité d’une résidence principale ou le potentiel d’une location. L’actabilité est immédiate, ce qui sécurise votre calendrier d’acquisition. La livraison prévue en décembre 2025 cadre un horizon clair et pertinent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché

Secteur Parc du Tremblay, demande familiale soutenue. T4 adapté à la location. Marché actif pour investir immobilier Champigny-sur-Marne.

Investissement

Qualité et livraison 2025

Résidence neuve, construction 2025. Actable immédiatement, calendrier sécurisé. Prestations haut de gamme pour un usage durable et exigeant.

Le marché champenois combine dynamisme résidentiel et cadre paysager. Le secteur Parc du Tremblay attire les familles et les actifs en quête de verdure. La demande pour un appartement neuf Champigny-sur-Marne reste soutenue. Vous positionnez ainsi un investissement locatif Champigny-sur-Marne dans un programme neuf 2025 pertinent. Les dispositifs fiscaux disponibles sont simples et efficaces. Vous achetez en Droit commun, avec des frais de notaire réduits propres au neuf. La Résidence Principale offre un cadre sécurisant et patrimonial. La Location Saisonnière est listée comme possibilité parmi les lois applicables. La clientèle cible privilégie les logements familiaux et bien situés. Le T4 disponible répond à des besoins réels en surfaces et fonctionnalités. Les utilisateurs recherchent sérénité, accès aux services et bonne desserte. Vous maximisez l’attractivité grâce à un cadre vert et établi. Face à d’autres placements, un programme neuf 2025 apporte visibilité et usage. La défiscalisation immobilier en Droit commun passe par les frais réduits. Vous bénéficiez aussi de la déductibilité des intérêts d’emprunt dans le cadre locatif. La clarté juridique et la qualité d’usage renforcent la stratégie long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun avantageux

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre simple et sécurisé. Idéal pour optimiser l’acquisition d’un bien neuf.

Déduction des intérêts

En location meublée ou vide, intérêts d’emprunt déductibles sous Droit commun, pour mieux piloter l’effort d’épargne.

Résidence Principale optimisée

Achat en résidence principale, cadre stable et protecteur. Plus-value potentielle portée par la qualité d’emplacement et l’usage.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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