Programme neuf • Champigny-sur-Marne
Ville: Champigny-sur-Marne Code postal: 94500

Le Clos 86

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Clos 86
À PARTIR DE 334 000,00 €

Sélection de logements

19 logements disponibles

Appartement de 68,18 m²
Référence : 31474 Étage : 2
Appartement de 62,11 m²
Référence : 13307 Étage : 3
Appartement de 63,89 m²
Référence : 13310 Étage : 2
Appartement de 66,10 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 404 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

73,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Champigny-sur-Marne, 94500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence Le Clos 86, un programme neuf au cœur de Champigny-sur-Marne. Vous profitez d’un emplacement urbain recherché, pensé pour une vie pratique et sereine. Cet appartement neuf Champigny-sur-Marne séduit par son équilibre entre accessibilité, confort et projection long terme. Pour votre stratégie, ce programme neuf 2025 combine solidité, pérennité et attractivité résidentielle. La localisation, clé pour investir immobilier Champigny-sur-Marne, offre une adresse connectée aux services et commodités. Vous vivez dans une commune dynamique de l’Est parisien, appréciée pour sa diversité et son tissu de quartiers vivants. Vous bénéficiez d’un environnement établi, facilitant la location et la revente. La stabilité locale renforce l’intérêt de la résidence Le Clos 86 sur un horizon de 2027 et au-delà. La première impression du programme neuf repose sur une conception contemporaine, lisible et qualitative. Les typologies du T3 au T5 ciblent des ménages à la recherche d’espace et de confort. Les étages du 1er au 5e maximisent la luminosité et la tranquillité au quotidien. La résidence Le Clos 86 présente un parc limité à 22 logements, gage de calme et d’exclusivité. Pour qui et pourquoi maintenant ? Les accédants y voient une opportunité de résidence principale pérenne, avec une livraison prévue en décembre 2027. Les investisseurs identifient un produit rare, adapté à une demande familiale et de long terme. Les 19 lots disponibles offrent un choix encore large sur les étages et typologies. Ce programme neuf 2025 constitue un point d’entrée pertinent pour investir immobilier Champigny-sur-Marne.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

22 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative familiale forte

T3 à T5 recherchés, 22 logements seulement, 19 encore disponibles. Étages du 1er au 5e, ciblage ménages stables. Atout clé pour l’exploitation locative.

Investissement

Qualité et visibilité de livraison

Résidence neuve, construction 2027 planifiée. Documents PDF et photos disponibles. Parc limité pour plus de sérénité et prestations haut de gamme.

Le marché local d’investissement locatif Champigny-sur-Marne bénéficie d’une demande soutenue des ménages. Les T3, T4 et T5 répondent aux besoins familiaux et aux parcours résidentiels. La commune confirme un positionnement équilibré entre vie urbaine et cadre de proximité. Cette stabilité nourrit un scénario de conservation et de revente cohérent, sans promesse chiffrée. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun et la Résidence Principale. En Droit commun, vous profitez des avantages classiques liés à l’acquisition en VEFA. En Résidence Principale, vous sécurisez un usage durable et aligné avec une stratégie patrimoniale. La Location Saisonnière est listée, à envisager selon la réglementation locale en vigueur. La clientèle cible se compose de familles, couples et actifs recherchant un appartement neuf Champigny-sur-Marne. Les surfaces et typologies T3 à T5 favorisent la rétention des occupants. L’attractivité des étages du 1er au 5e soutient la qualité d’usage et la valeur perçue. Cette adéquation produit-demande consolide la stratégie d’investissement locatif Champigny-sur-Marne. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 propose visibilité et cadre maîtrisé. La livraison fixée à décembre 2027 offre un horizon clair pour planifier. Le parc limité à 22 logements renforce la rareté et le potentiel de valorisation qualitative. En résumé, Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière composent une boîte à outils flexible et pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Bénéficiez des avantages du Droit commun à l’acquisition en VEFA, avec un cadre juridique clair et sécurisé pour votre projet patrimonial.

Résidence Principale

Sécurisez votre usage et votre financement en résidence principale, avec une stratégie d’occupation durable et adaptée aux ménages.

Location Saisonnière

Option d’exploitation possible selon réglementation locale, offrant flexibilité d’usage et adaptation aux besoins de court terme.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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