Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31300

STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN
À PARTIR DE 133 080,00 €

Sélection de logements

23 logements disponibles

Appartement de 31,98 m²
Référence : 6832 Étage : 2
Appartement de 36,86 m²
Référence : 6833 Étage : 2
Appartement de 45,61 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 309 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

32,0 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf au cœur de Toulouse, dans un emplacement sûr et porteur. La résidence STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN s’affirme comme une adresse stratégique. Ici, chaque appartement neuf Toulouse combine confort, attractivité et visibilité. Vous profitez d’un cadre urbain établi, idéal pour sécuriser un investissement. Le quartier Saint-Cyprien est un secteur recherché et dynamique. Vous y bénéficiez d’une excellente connexion aux services, aux commerces, et aux pôles d’activités. Cette localisation optimise la demande locative et la revente future. Elle sert votre stratégie investir immobilier Toulouse avec une vraie logique de marché. La première impression de la résidence STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN est celle d’un ensemble intimiste et contemporain. Le programme compte 12 logements, en étages du 2e au 4e, avec balcons selon lots. Le format compact s’adapte aux usages urbains d’aujourd’hui. L’architecture propose une lecture claire et fonctionnelle, pensée pour durer. Ce programme neuf 2026 répond aux attentes des investisseurs et des résidents exigeants. Les typologies T1 et T2 correspondent aux profils urbains et étudiants. La résidence neuve est actable dès maintenant, ce qui accélère votre calendrier. Vous ancrez votre décision au bon moment, avec visibilité et rigueur.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

23 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée

T1/T2 en cœur de Saint-Cyprien, formats prisés des étudiants et jeunes actifs. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Qualité et confort d’usage

Résidence neuve 2026 avec balcons selon lots et prestations haut de gamme. Étages du 2e au 4e pour un cadre de vie optimisé.

Le marché local toulousain se distingue par une demande locative soutenue. Le quartier Saint-Cyprien renforce cette dynamique avec un tissu de services complet. L’appartement neuf Toulouse se loue bien auprès de profils mobiles et solvables. Votre investissement locatif Toulouse s’appuie sur un socle urbain robuste et durable. Le dispositif LMNP s’impose comme un levier efficace de défiscalisation immobilier. Vous profitez du cadre LMNP pour amortir le bien et optimiser la fiscalité. L’approche valorise vos flux tout en maîtrisant l’effort financier. Ce programme neuf 2026 facilite une mise en location lisible et structurée. La clientèle cible est claire et diversifiée sur ce périmètre. Les T1 et T2 séduisent étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité. Les balcons augmentent l’attractivité d’usage au quotidien. Vous adressez une demande récurrente, avec un produit calibré et pérenne. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et transmission. L’actabilité immédiate renforce la sécurité du calendrier d’acquisition. La résidence STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN optimise la gestion à long terme. Vous combinez défiscalisation immobilier et valorisation d’un emplacement clé en LMNP.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Bénéficiez du LMNP avec amortissement du bien et récupération de TVA selon conditions, pour alléger la fiscalité des revenus locatifs.

Intérêts déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre de la location meublée, pour améliorer l’équilibre financier de l’opération.

Frais de notaire réduits VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA, pour optimiser le coût d’acquisition de votre investissement neuf.

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