Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse
Code postal: 31400
STUDENTLY TOULOUSE L’ORMEAU
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
À PARTIR DE 147 120,00 €
Sélection de logements
17 logements disponibles
Appartement
de 28,94 m²
Référence
:
6819
Étage
:
2
Appartement
de 20,23 m²
Référence
:
29433
Étage
:
4
19,89 m²
Référence
:
6831
Étage
:
4
Appartement
de 29,21 m²
Référence
:
6820
Étage
:
5
Appartement
de 29,11 m²
Référence
:
6821
Étage
:
3
Appartement
de 19,50 m²
Référence
:
6827
Étage
:
RDC
Appartement
de 19,45 m²
Référence
:
31684
Étage
:
1
Appartement
de 27,09 m²
Référence
:
6822
Étage
:
4
Appartement
de 19,01 m²
Référence
:
36573
Étage
:
2
Appartement
de 24,50 m²
Référence
:
6824
Étage
:
1
Appartement
de 19,95 m²
Référence
:
6828
Étage
:
1
Appartement
de 20,09 m²
Référence
:
6829
Étage
:
2
Appartement
de 22,31 m²
Référence
:
6825
Étage
:
RDC
Appartement
de 19,99 m²
Référence
:
6830
Étage
:
4
Appartement
de 35,58 m²
Référence
:
6818
Étage
:
2
Appartement
de 40,40 m²
Référence
:
6817
Étage
:
4
Appartement
de 27,24 m²
Référence
:
6823
Étage
:
5
Appartement
de 21,89 m²
Référence
:
6826
Étage
:
RDC
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
7 293 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
24,7 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
7 293 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
24,7 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Toulouse, 31400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Investissez dans un programme neuf stratégique au cœur du quartier de L’Ormeau. À Toulouse, la résidence STUDENTLY TOULOUSE L'ORMEAU propose un appartement neuf Toulouse pensé pour la demande étudiante. Ce positionnement cible la fluidité locative et la sécurité patrimoniale. Vous profitez d’un programme neuf 2025 rare, aligné avec les attentes actuelles d’investir immobilier Toulouse.
La localisation dans le quartier de L’Ormeau est un vrai atout. Ce secteur résidentiel du sud-est toulousain combine calme et accessibilité. Vous ciblez les étudiants et jeunes actifs qui recherchent la proximité des services. Cette adresse renforce l’attractivité pour un investissement locatif durable.
La résidence STUDENTLY TOULOUSE L'ORMEAU offre une première impression claire et efficace. Une opération à taille humaine de 18 logements uniquement, avec des T1 adaptés à la vie étudiante. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 5e étage, favorisant des orientations variées. Vous profitez d’un programme neuf 2025 conçu pour une gestion simple.
La temporalité du projet est favorable pour agir maintenant. La livraison est prévue en décembre 2026, vous permettant d’anticiper votre stratégie LMNP. L’actabilité est acquise dès maintenant, avec une date d’actabilité passée au 31/07/2025. Cette visibilité de calendrier renforce la maîtrise du risque. Vous sécurisez un appartement neuf Toulouse avec une vision claire et un marché porteur. L’opération s’adresse aux investisseurs recherchant un rendement de long terme, mais aussi à ceux visant une diversification prudente. Pour un investissement locatif optimisé, investir immobilier Toulouse dans ce programme neuf 2025 est un choix pertinent.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
18 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Cible locative étudiante sûre
T1 dédiés dans un quartier demandé. 18 lots pour une gestion simple et une rotation maîtrisée. Idéal pour investissement locatif Toulouse.
Investissement
Calendrier clair et VEFA
Livraison décembre 2026, actable dès maintenant. Construction 2026 et résidence neuve pour des prestations haut de gamme adaptées au meublé.
Le marché locatif toulousain bénéficie d’une demande structurelle forte. Le quartier de L’Ormeau attire étudiants et jeunes actifs grâce à son cadre pratique. Un investissement locatif Toulouse sur des T1 y trouve une profondeur de marché. Ce programme neuf 2025 répond précisément à ce besoin avec une offre ciblée.
Le dispositif LMNP est l’outil fiscal central de cette opération. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et le mobilier selon le régime réel. Cette défiscalisation immobilier améliore la performance nette et lissée. Vous restez flexible sur la gestion, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal clair. Le statut LMNP convient parfaitement à des T1 en résidence étudiante.
La clientèle cible est évidente et abondante. Les T1 séduisent étudiants, alternants et jeunes actifs en premier emploi. La résidence STUDENTLY TOULOUSE L'ORMEAU optimise la rotation maîtrisée et la vacance réduite. Vous captez un segment dynamique, attentif à un appartement neuf Toulouse fonctionnel. Cette adéquation marché-produit renforce la stabilité locative.
Face à d’autres placements, l’immobilier meublé en LMNP ajoute de la visibilité. Vous détenez un actif tangible dans une métropole attractive. Le programme neuf 2025 offre un calendrier connu, actable dès maintenant, réduisant l’incertitude. La défiscalisation immobilier via le LMNP sécurise le flux net dans le temps. Investir immobilier Toulouse, ici, conjugue potentiel locatif, cadre fiscal efficace et gestion rationalisée. Vous privilégiez la résilience et une perspective patrimoniale prudente, face à la volatilité des marchés financiers.
L’architecture privilégie la fonctionnalité et la lisibilité d’usage. La résidence neuve s’élève du rez-de-chaussée au 5e étage, avec seulement 18 logements. Le parti pris compact facilite la gestion et la tranquillité. La construction 2026 garantit des standards actuels et une livraison maîtrisée en décembre 2026.
Les intérieurs sont conçus pour la vie étudiante et meublée. Les typologies en T1 favorisent une exploitation efficiente et rapide. Les aménagements optimisent l’espace et simplifient l’entretien. Ces prestations haut de gamme pour le segment assurent confort d’usage et attractivité locative.
Les espaces communs visent fluidité et sécurité. Le format intimiste de la résidence neuve encourage un cadre calme. La distribution verticale à 6 niveaux du 0 au 5e facilite les accès. L’ensemble soutient une gestion simple, adaptée à l’exploitation meublée.
L’environnement du quartier de L’Ormeau renforce le quotidien. Vous bénéficiez d’une adresse résidentielle avec services et commerces à proximité. La desserte vers les pôles d’études et d’emplois est un avantage clé. Un appartement neuf Toulouse ici se loue facilement à une clientèle mobile. Le programme neuf 2025 inclut des documents disponibles en PDF et photos, utiles pour la décision. Vous validez sereinement votre stratégie et anticipez la mise en location.
Les points forts s’alignent clairement pour l’investisseur. Localisation dans le quartier de L’Ormeau, format intimiste de 18 lots, et T1 adaptés. Calendrier lisible avec livraison décembre 2026 et actabilité immédiate. Ce cocktail soutient la valorisation immobilière Toulouse et un investissement pérenne.
L’évolution du secteur est portée par la dynamique toulousaine. L’Ormeau gagne en attractivité grâce à sa position résidentielle connectée. La demande pour un appartement neuf Toulouse reste solide. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un marché profond et soutenu.
Sur le long terme, la vision patrimoniale est claire. Le LMNP optimise la détention en réduisant la pression fiscale dans le temps. Vous consolidez un patrimoine immobilier tangible et liquide. L’actif s’apprécie avec la valorisation immobilière Toulouse portée par la métropole.
Agir maintenant évite l’attente et l’incertitude. Les lots disponibles sont encore au nombre de 18, un avantage pour choisir. Vous sécurisez un calendrier, une fiscalité LMNP et une clientèle ciblée. Cet investissement pérenne conjugue visibilité, simplicité et potentiel locatif. Investir immobilier Toulouse, ici, c’est saisir une fenêtre temporelle et stratégique. Le programme neuf 2025 répond aux critères actuels de qualité et de sécurité.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon conditions, pour une défiscalisation immobilier efficace et durable.
Intérêts d’emprunt déductibles
En régime réel, déduction des intérêts d’emprunt et charges, optimisant le cash-flow et l’imposition sur les loyers meublés.
Plus-value des particuliers
À la revente, régime des particuliers avec abattements dans le temps, pour une plus-value optimisée sur votre patrimoine immobilier.
Programmes dispositifs similaires
Tous les Programmes proches
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
