SETE'ILE
À Sète, SETE'ILE s’impose comme une adresse stratégique pour celles et ceux qui recherchent un placement serein ou un cadre de vie durable. Située au cœur du tissu urbain sétois, la résidence tire parti d’un environnement citadin recherché, conjuguant dynamisme local et confort d’usage au quotidien. Ni excentrée ni enclavée, elle bénéficie d’un positionnement équilibré qui facilite les mobilités, la proximité des services et un accès rapide aux pôles de vie de la ville. Cette implantation constitue un atout tangible, autant pour l’occupant en résidence principale que pour l’investisseur orienté rendement et valorisation. Le programme propose une sélection de logements de typologies T2 et T3, particulièrement adaptés aux usages contemporains: simplicité d’agencement, maîtrise des charges et attractivité sur le marché locatif. Avec des étages allant du 2e au 8e, SETE'ILE offre une diversité d’expositions et de vues urbaines, répondant à des attentes variées selon les profils. La résidence s’inscrit dans une temporalité maîtrisée avec une livraison prévue en décembre 2026, un horizon idéal pour planifier un projet d’installation ou une stratégie d’acquisition-investissement progressive. La dynamique du projet se reflète aussi dans sa commercialisation: 25 lots au total, dont 20 encore disponibles à ce jour, témoignent d’une offre vivante et sélective. Les documents mis à disposition (photos et PDF) permettent d’apprécier la cohérence du programme, son ambition et sa lisibilité. Au-delà de l’esthétique, la proposition de valeur est claire: une adresse urbaine, un cadre neuf, des dispositifs d’usage et fiscaux adaptés aux objectifs d’optimisation, que l’on vise l’occupation ou l’exploitation. SETE'ILE constitue ainsi une opportunité rare d’aligner emplacement, projection de long terme et qualité patrimoniale, au sein d’une ville reconnue pour son identité et sa capacité d’attraction à l’échelle régionale.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
25 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
T2/T3 adaptés aux marchés longue durée et saisonnier, dans une résidence de 25 lots avec 20 unités disponibles pour un ciblage précis.
Neuf, livraison maîtrisée
Programme neuf du 2e au 8e étage, livraison prévue en 12/2026, documents complets (photos, PDF) pour sécuriser votre sélection.
SETE'ILE réunit des leviers concrets pour une stratégie patrimoniale équilibrée. Côté fiscalité, la présence de la TVA réduite permet d’optimiser le coût global d’acquisition dans le neuf, avec à la clé des frais inhérents à la VEFA généralement avantageux par rapport à l’ancien. Ce contexte favorise une meilleure allocation du capital à l’achat, utile pour préserver sa capacité d’emprunt, anticiper la trésorerie de livraison (décembre 2026) et calibrer un plan de financement compatible avec les objectifs de conservation ou d’exploitation. Pour un investisseur, la double possibilité d’exploitation en location long terme ou en location saisonnière ouvre un spectre d’optimisations opérationnelles. La location longue durée se distingue par sa stabilité, la visibilité sur l’occupation et la simplicité de gestion. Elle convient aux T2 et T3, formats plébiscités pour loger actifs, couples ou petites familles, avec une profondeur de demande généralement solide sur un marché urbain. La location saisonnière, quant à elle, offre une flexibilité d’usage et une adaptation fine aux périodes d’occupation, tout en demeurant compatible avec une stratégie de détention patrimoniale. Selon le projet, l’investisseur peut privilégier la prévisibilité de la longue durée ou l’agilité de la saisonnalité, en s’appuyant sur les documents disponibles pour affiner son positionnement. Le calendrier de livraison constitue un autre facteur clef: il laisse le temps de structurer le financement, d’anticiper l’ameublement si nécessaire et de choisir le mode d’exploitation le plus pertinent au regard des objectifs. Enfin, le format du programme (25 lots, 20 disponibles) garantit une échelle humaine et un effet de rareté appréciable, sans diluer la valeur d’usage. En somme, SETE'ILE allie un cadre neuf, des leviers fiscaux pertinents et une polyvalence d’exploitation qui sécurisent la trajectoire patrimoniale, de l’acquisition à la mise en location.
SETE'ILE s’inscrit dans une conception contemporaine qui privilégie lisibilité des volumes, circulation naturelle de la lumière et confort d’usage au quotidien. Le choix des étages compris entre le 2e et le 8e confère une diversité d’expériences — hauteur, vues dégagées, intimité — en phase avec les attentes urbaines actuelles. Le programme met l’accent sur des typologies fonctionnelles T2 et T3, parfaitement adaptées aux modes de vie d’aujourd’hui, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement locatif. L’environnement urbain de Sète apporte un cadre de vie pratique: proximité des services, facilités du quotidien, mobilité simplifiée vers les principaux pôles d’activité de la ville. Cette implantation permet de concilier sérénité résidentielle et connexion au dynamisme local. Dans la logique d’un programme neuf, la cohérence d’ensemble est appuyée par une documentation complète (photos et PDF) qui aide à projeter l’ambiance architecturale, le traitement des espaces communs et l’esprit général de la résidence. La livraison planifiée en décembre 2026 s’accorde avec une démarche de préparation soignée: temps de montage du financement, anticipation de la gestion locative, planification de l’installation pour les acquéreurs en résidence principale. Le programme, à taille humaine (25 logements), favorise un sentiment d’exclusivité et une gestion maîtrisée des parties communes, qualités souvent décisives pour la pérennité et l’attractivité d’un actif résidentiel. Les 20 lots encore disponibles offrent une palette de choix appréciable pour accorder étage, typologie et orientation du projet. Dans sa globalité, SETE'ILE conjugue esprit urbain, architecture actuelle et fonctionnalité, pour créer une valeur d’usage forte et durable, au service de l’occupation comme de l’investissement.
SETE'ILE rassemble les fondamentaux recherchés par les investisseurs et les acquéreurs exigeants: une adresse urbaine à Sète, une échelle de résidence mesurée, des typologies T2 et T3 adaptées au marché et un calendrier de livraison lisible. Les dispositifs disponibles — TVA réduite, location long terme, location saisonnière et acquisition en résidence principale — composent une boîte à outils cohérente pour piloter un projet patrimonial selon son profil de risque et son horizon de détention. À court et moyen termes, l’horizon de décembre 2026 laisse le temps d’optimiser le financement, de sécuriser la stratégie d’exploitation et de structurer la mise en marché locative si nécessaire. À long terme, l’emplacement urbain et la qualité d’un immeuble neuf participent à la résilience de l’actif, en protégeant la valeur d’usage et en soutenant l’attractivité auprès des occupants. La taille maîtrisée du programme (25 lots, 20 disponibles) renforce la perception d’exclusivité tout en évitant les effets de masse, un point clé pour la pérennité des charges et la lisibilité de la copropriété. Que l’on vise la stabilité d’une location longue durée ou la flexibilité d’une exploitation saisonnière, SETE'ILE offre un cadre pertinent pour diversifier ses revenus, tout en conservant la possibilité d’une occupation en résidence principale si l’évolution de la situation personnelle le justifie. Les documents fournis (photos, PDF) permettent d’affiner la sélection du lot et d’étayer la conviction d’investissement. En conclusion, SETE'ILE se positionne comme une opportunité solide: un programme neuf, bien situé dans le tissu urbain sétois, porté par des dispositifs adaptés et une perspective claire. Une base fiable pour construire, sécuriser et valoriser un patrimoine résidentiel sur la durée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 701 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
62,8 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
3 701 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
62,8 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Sète, 34200
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
TVA réduite
Optimisation du coût d’acquisition dans le neuf. En VEFA, profitez de conditions avantageuses et de frais généralement réduits à l’achat.
Location long terme
Cadre propice à la stabilité: loyers récurrents, charges et intérêts d’emprunt déductibles selon régime applicable à la location nue.
Location saisonnière
Souplesse d’exploitation et optimisation d’occupation selon les périodes, avec perspective de valorisation patrimoniale à long terme.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 11693 | t3 | 68 m² | 4 | ||
| 11694 | t3 | 67 m² | 3 | ||
| 11695 | t3 | 67 m² | 4 | ||
| 11696 | t3 | 67 m² | 4 | ||
| 11697 | t3 | 74 m² | 5 | ||
| 11698 | t3 | 66 m² | 5 | ||
| 11699 | t3 | 62 m² | 4 | ||
| 11700 | t3 | 66 m² | 6 | ||
| 11701 | t3 | 62 m² | 5 | ||
| 11702 | t3 | 66 m² | 7 | ||
| 11703 | t3 | 62 m² | 7 | ||
| 11704 | t3 | 62 m² | 8 | ||
| 11705 | t3 | 74 m² | 6 | ||
| 11706 | t2 | 49 m² | 6 | ||
| 11707 | t3 | 66 m² | 8 | ||
| 11708 | t3 | 70 m² | 5 | ||
| 11709 | t3 | 62 m² | 4 | ||
| 11710 | t2 | 45 m² | 4 | ||
| 11711 | t3 | 66 m² | 6 | ||
| 11712 | t3 | 72 m² | 8 | ||
| 11713 | t3 | 67 m² | 2 | ||
| 11714 | t2 | 54 m² | 6 | ||
| 11715 | t3 | 70 m² | 6 | ||
| 11716 | t2 | 44 m² | 6 | ||
| 11717 | t2 | 42 m² | 6 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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