RUE DELBOS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
8 885 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
13,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
8 885 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
13,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez RUE DELBOS, une résidence RUE DELBOS pensée pour un programme neuf au cœur de Bordeaux. Cet appartement neuf Bordeaux se distingue par sa compacité et sa cible locative claire. Vous profitez d’un programme neuf 2025 rare, avec une unité unique et un positionnement urbain. Vous maximisez votre visibilité et votre attractivité auprès d’un public mobile et exigeant. Profitez d’un emplacement stratégique à proximité de la rue Delbos, dans un secteur recherché de Bordeaux. Vous bénéficiez d’un accès facile aux services du quotidien et aux transports. Cet ancrage urbain optimise la demande pour investir immobilier Bordeaux. Vous sécurisez un usage pratique pour une résidence principale ou une mise en location. La première impression est celle d’une adresse ciblée et opérationnelle. Le format T1 au rez-de-chaussée répond à une logique de rendement et de rotation maîtrisée. Vous accédez à un appartement neuf Bordeaux prêt à séduire étudiants et jeunes actifs. La résidence RUE DELBOS valorise la simplicité d’usage et la sobriété d’exploitation. C’est une opportunité claire pour investisseurs et occupants qui veulent décider vite. L’actabilité est désormais possible, avec un calendrier lisible jusqu’à la livraison de décembre 2026. Vous profitez d’un programme neuf 2025 avec documentation photo disponible pour se projeter. Vous choisissez une adresse qui allie efficacité, sécurité d’achat et potentiel locatif.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative immédiate
T1 au rez-de-chaussée, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Unité unique pour une mise en location rapide et une rotation maîtrisée.
Neuf opérationnel
Construction 2026, documentation photo disponible. Prestations du neuf pour une gestion simple et une attractivité durable.
Le marché local de Bordeaux est profond, dynamique et soutenu par une demande constante. Le format T1 cible la mobilité étudiante et les primo-actifs, vecteurs de remplissage. Cet investissement locatif Bordeaux s’ancre dans un bassin d’emplois et d’études solide. Vous privilégiez un programme neuf 2025 rare, avec une seule unité disponible. Côté fiscalité, vous investissez sous le régime de droit commun, simple et lisible. La défiscalisation immobilier s’exprime ici par les avantages du neuf et son cadre protecteur. La résidence principale est possible, avec un usage sécurisé et pérenne. La location saisonnière est mentionnée, à envisager sous conditions locales et réglementaires. La clientèle cible regroupe étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité courte. Le T1 au rez-de-chaussée facilite l’accès et la gestion au quotidien. Vous attirez des profils sensibles à la proximité urbaine et à la simplicité d’usage. Cet investissement locatif Bordeaux optimise la rotation tout en limitant les coûts opérationnels. Face aux autres placements, vous accédez à un actif tangible et valorisable. Vous bénéficiez d’une visibilité claire grâce à une livraison prévue en décembre 2026. L’actabilité est immédiate, pour engager l’opération rapidement et sécuriser l’acquisition. Ce programme neuf 2025 combine simplicité fiscale, demande soutenue et liquidité potentielle.
La résidence neuve RUE DELBOS propose une architecture simple et fonctionnelle. Le format T1 au rez-de-chaussée facilite l’usage quotidien et l’accessibilité. Vous retrouvez un appartement neuf Bordeaux pensé pour l’efficacité urbaine. La construction 2026 s’inscrit dans une démarche contemporaine et rationnelle. Les prestations intérieures privilégient la praticité et la durabilité pour une gestion sereine. Vous anticipez une mise en location rapide grâce à un agencement optimisé. Les prestations haut de gamme sont envisagées avec les standards du neuf, pensés pour durer. Ce programme neuf 2025 vise une expérience claire, prête à l’emploi. Les espaces communs se concentrent sur l’essentiel et réduisent les charges d’entretien. Vous privilégiez la simplicité d’exploitation, atout clé pour la location. L’orientation opérationnelle renforce l’attractivité pour les profils mobiles. La résidence neuve favorise une gestion fluide et une bonne perception locative. L’environnement offre commerces, services et mobilités à quelques pas de la rue Delbos. Vous bénéficiez d’un cadre urbain dynamique, propice à investir immobilier Bordeaux. Les 14 photos disponibles aident à valider le projet et accélèrent la décision. Ce programme neuf 2025 combine localisation pratique et usage sans superflu.
Les points forts sont clairs : emplacement urbain, typologie T1, et actabilité immédiate. L’unité unique favorise l’exclusivité et la rapidité de décision. Vous profitez d’un appartement neuf Bordeaux prêt pour l’exploitation. Ce programme neuf 2025 offre une trajectoire d’usage sûre et simple. Le quartier autour de la rue Delbos bénéficie d’un dynamisme bordelais confirmé. Les services et mobilités consolident la demande sur le long terme. Cette assise urbaine soutient la valorisation immobilière Bordeaux de manière crédible. Vous ancrez votre décision dans une zone de flux et d’opportunités. Sur le plan patrimonial, vous construisez un patrimoine immobilier sobre et liquide. Le T1 vise une occupation régulière et une revente potentielle aisée. Vous capitalisez sur un investissement pérenne adossé à une ville attractive. La trajectoire de livraison jusqu’en 2026 donne une visibilité appréciable. Le moment est opportun, avec une actabilité dès maintenant et un stock unique. Vous sécurisez un actif rare dans un marché tendu et demandé. Investir immobilier Bordeaux prend ici un sens immédiat et pragmatique. Projetez-vous sereinement et saisissez ce programme neuf 2025 sans tarder.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun du neuf
Frais de notaire réduits applicables au neuf, cadre simple et lisible pour sécuriser l’acquisition et optimiser l’opération.
Intérêts d’emprunt déductibles
Sous droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers, selon situation individuelle et réglementation en vigueur.
Résidence Principale
Usage résidence principale possible, avec avantages du neuf et sécurité d’occupation, sans plafonds de loyers liés à un dispositif spécifique.
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