Reverso Rue Dargent
À Rouen, au calme d’une adresse recherchée autour de la rue Dargent, le programme Reverso Rue Dargent s’impose comme une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Ancré dans l’hypercentre rouennais et ses artères historiques, ce projet bénéficie d’un environnement vivant où commerces, transports et services s’agrègent à quelques pas. Pour un investisseur, c’est la garantie d’une attractivité pérenne et d’une demande solide, portée par la vitalité économique et touristique de la ville. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est l’assurance d’un cadre de vie équilibré, où la praticité du quotidien rencontre le charme urbain. La signature du lieu tient à sa position, à la fois connectée et intimiste. La rue Dargent, discrète et centrale, offre cette double lecture: proximité immédiate des pôles d’activité et respiration résidentielle. Cette alchimie crée une première impression de cohérence et de confort, essentielle pour sécuriser un projet d’achat comme de location saisonnière. La composition maîtrisée du programme, à taille humaine, renforce ce sentiment d’exclusivité et de stabilité, deux critères décisifs pour une stratégie de long terme. Dès l’entrée dans le projet, la perception est claire: Reverso Rue Dargent privilégie l’usage, la durabilité et la valeur d’adresse. Les typologies proposées s’inscrivent dans les attentes contemporaines, pensées pour capter une clientèle exigeante et mobile. La possibilité d’acter immédiatement conforte la visibilité du calendrier et accélère la mise en œuvre d’un plan d’investissement. Dans une ville où l’histoire rencontre l’innovation, cet emplacement rassemble les fondamentaux recherchés: centralité, accessibilité, désirabilité. Reverso Rue Dargent se positionne ainsi comme un choix stratégique, où l’émotion d’un cœur de ville patrimonial sert directement la performance d’un patrimoine immobilier bien situé.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif cœur de ville
Adresse près de la rue Dargent, typologies T3/T4 recherchées, 5 lots disponibles dans un immeuble du RDC au 2e étage avec extérieurs.
Qualité d’usage et finitions
Loggias et balcons, documentation complète (photos/PDF), actabilité immédiate pour lancer l’occupation ou l’exploitation sans délai.
Reverso Rue Dargent réunit des leviers clairs pour un investissement structuré, en s’appuyant exclusivement sur les dispositifs disponibles: Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. La résidence principale offre un cadre d’acquisition orienté valorisation d’usage et stabilité à long terme, idéal pour sécuriser un actif en centre-ville tout en conservant une flexibilité de revente. La localisation près de la rue Dargent, dans un secteur central et attractif, participe directement à la pérennité de la demande et à la dynamique de valorisation potentielle. En Location Saisonnière, l’adresse coche les critères d’occupation recherchés: cœur de ville, commodités immédiates, typologies adaptées. Cette configuration facilite la mise sur le marché de séjours courts, avec la visibilité et la réactivité qu’exige ce segment. La conformité au cadre légal local et national reste bien sûr déterminante; selon votre situation, l’imposition au titre des bénéfices industriels et commerciaux peut offrir des modalités de déclaration adaptées à l’activité de location de courte durée. L’atout majeur ici demeure l’équation emplacement/produit, moteur de l’attractivité locative. Le Droit commun, enfin, permet d’inscrire l’opération dans une logique patrimoniale classique, avec la possibilité d’optimiser la structure de financement et la tenue des charges selon le mode d’exploitation retenu. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du timing d’acquisition, élément clé pour caler le financement, engager la mise en location sans latence et sécuriser le passage des étapes juridiques. En conjuguant adresse centrale, format intimiste et cadres fiscaux éprouvés, Reverso Rue Dargent offre une base d’investissement lisible et robuste, orientée performance d’usage et résilience patrimoniale, sans dépendre de mécanismes incitatifs spécifiques.
Reverso Rue Dargent propose une architecture urbaine à l’échelle du quartier, où la sobriété des lignes sert la pérennité et l’intégration dans le tissu existant. Le programme privilégie une volumétrie maîtrisée, du rez-de-chaussée au 2e étage, pour préserver luminosité, intimité et confort d’habitation. Les typologies T3 et T4 répondent à des besoins variés: coliving familial, télétravail, espaces modulables, double pièce de vie ou suite parentale, autant de configurations attendues en cœur de ville. Les prolongements extérieurs soignés, loggias et balcons, prolongent les intérieurs et participent à l’attractivité locative comme au bien-être quotidien. Ils offrent des respirations appréciables en centre-ville, valorisant les vues et la lumière naturelle. L’implantation autour de la rue Dargent place les résidents à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, facilitant déplacements et vie urbaine sans compromis. Cette proximité opérationnelle est un atout pour la location saisonnière, avec des trajets simplifiés et un accès rapide aux centres d’intérêt. Le parti pris qualitatif se traduit par un ensemble intimiste, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. La présence de documents visuels et techniques disponibles permet de se projeter précisément dans l’univers du programme et d’affiner un projet d’occupation ou d’exploitation. L’actabilité immédiate sécurise le déroulé juridique et conforte la maîtrise des délais. En réunissant une adresse centrale, des typologies recherchées et des espaces extérieurs, Reverso Rue Dargent met l’accent sur l’usage, la durabilité et la désirabilité, trois piliers clés pour un actif résilient et une expérience résidentielle aboutie.
Reverso Rue Dargent cumule les fondamentaux qui comptent: une adresse centrale près de la rue Dargent, un format intimiste et des typologies T3/T4 calibrées pour une demande urbaine soutenue. Pour l’investisseur, l’équilibre entre attractivité locative et sécurité opérationnelle se traduit par une mise en marché lisible et une gestion facilitée. Pour l’acquéreur en résidence principale, le programme offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, rehaussé par des espaces extérieurs et un environnement de proximité. À l’échelle du quartier, les perspectives demeurent favorables: dynamisme commercial, flux touristiques constants, mobilité urbaine renforcée. Ces moteurs soutiennent la profondeur de marché sur les segments familiaux et court séjour, tout en consolidant la valeur d’adresse à long terme. L’actabilité immédiate clarifie le calendrier, élément décisif pour cadencer financement, emménagement ou lancement d’exploitation. Le socle fiscal mobilisable — Résidence Principale, Location Saisonnière, Droit commun — offre une palette claire pour aligner stratégie patrimoniale et objectifs de détention. Dans une ville où patrimoine, culture et services se côtoient, Reverso Rue Dargent s’inscrit dans une vision durable: un actif centré sur l’usage, porté par une centralité pérenne et des prestations adaptées aux modes de vie actuels. La combinaison d’une échelle maîtrisée, d’espaces extérieurs et d’une localisation immédiatement désirable constitue un vecteur de stabilité et de valorisation potentielle. Pour celles et ceux qui recherchent un investissement rationnel ou un lieu de vie stratégique au cœur de Rouen, ce programme offre une trajectoire claire, cohérente et tournée vers la performance d’usage à long terme.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 894 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
72,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 894 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
72,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Rouen, 76000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location saisonnière encadrée
Exploitation en courte durée possible selon la réglementation locale, imposition au titre des BIC selon votre situation, avec options d’abattement applicables.
Droit commun optimisé
Déduction des intérêts d’emprunt et de certaines charges selon le régime applicable, structuration patrimoniale classique et lisible.
Résidence principale
Avantage majeur à la revente: plus-value exonérée sur la résidence principale (sous conditions), alignée avec une détention orientée usage.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 22855 | t4 | 80 m² | RDC | ||
| 22856 | t3 | 78 m² | RDC | ||
| 22857 | t4 | 73 m² | 2 | ||
| 22858 | t3 | 65 m² | RDC | ||
| 22859 | t3 | 65 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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