Reverso Mathilde
Reverso Mathilde s’impose comme une adresse contemporaine et rassurante au sein de Rouen (76100). Avec une livraison prévue en décembre 2027, ce programme neuf conjugue visibilité patrimoniale et confort d’usage, dans un environnement urbain reconnu pour sa vitalité. Sa signature met en avant une approche mesurée et qualitative, portée par une résidence à taille humaine de 17 logements, pensée pour faciliter un quotidien apaisé et optimiser la valorisation à long terme. Dès les premières impressions, Reverso Mathilde séduit par son positionnement clair: des typologies ciblées (T1 et T3) qui répondent aux usages les plus recherchés, une distribution des étages du rez-de-chaussée au 4e favorisant des expositions variées, et des annexes soignées – jardins et loggias – qui prolongent les espaces de vie. Ce parti-pris fonctionnel, couplé à une implantation dans Rouen intra-muros, crée une équation particulièrement attractive pour un achat patrimonial ou une résidence principale. Pour les investisseurs, l’intérêt tient autant à la sécurité d’un bien neuf qu’à la flexibilité d’usage, notamment l’éligibilité à la location saisonnière (dans le respect des règles locales) ou à l’occupation en résidence principale. Pour les acquéreurs occupants, l’horizon de livraison laisse le temps de construire un projet sereinement, tout en se positionnant tôt sur un programme récent et complet en documentation (photos et PDF disponibles). En somme, Reverso Mathilde propose une porte d’entrée solide sur le marché rouennais, avec un cadre de vie pratique, lisible et prêt pour l’avenir.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
17 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
17 logements T1/T3 du RDC au 4e étage, avec jardins et loggias pour maximiser l’attractivité et l’occupation, selon la stratégie retenue.
Neuf, prêt pour 2027
Livraison prévue en 12/2027, résidence neuve avec annexes qualitatives (jardins, loggias) et documentation complète (photos, PDF) pour décider vite.
Reverso Mathilde répond aux attentes d’un investissement prudent et adaptable, en s’appuyant sur les dispositifs fiscaux autorisés: Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. Dans le cadre du Droit commun, l’achat dans le neuf ouvre la voie à des frais de notaire réduits, optimisant le coût d’acquisition. Pour un financement à crédit, la déduction des intérêts d’emprunt constitue un levier pertinent pour améliorer l’efficacité fiscale du montage, selon la situation de l’investisseur. Ces fondamentaux, éprouvés et lisibles, constituent un socle de sécurité et de prévisibilité. L’éligibilité à la Location Saisonnière permet d’envisager une stratégie d’occupation flexible, sous réserve des réglementations locales, afin d’ajuster le positionnement du bien en fonction des cycles de demande. Parallèlement, l’option Résidence Principale sécurise une stratégie patrimoniale longue, en offrant la possibilité d’occuper le bien puis, le cas échéant, d’adapter son usage dans le temps selon les objectifs du propriétaire. Le calibrage des typologies (T1 et T3) du rez-de-chaussée au 4e étage crée des scénarios de commercialisation diversifiés, que ce soit pour viser une occupation régulière ou saisonnière. Les annexes – jardins et loggias – renforcent l’attractivité, levier déterminant pour la liquidité et la valorisation future. Enfin, la livraison en décembre 2027 laisse le temps de structurer le financement, d’anticiper l’assurance et la gestion, et de sécuriser un calendrier d’entrée sur le marché cohérent avec les horizons patrimoniaux. Reverso Mathilde constitue ainsi une opportunité équilibrée pour concilier protection du capital et potentiel locatif, sans s’exposer à des montages complexes.
Le programme Reverso Mathilde développe une résidence contemporaine à taille humaine, composée de 17 logements répartis du rez-de-chaussée au 4e étage. L’écriture architecturale valorise la fonctionnalité: volumes optimisés, circulations rationnelles, et prolongements extérieurs étudiés avec la présence de jardins privatifs et de loggias selon les lots. Ces espaces additionnels répondent aux attentes actuelles en matière de confort d’usage et de qualité de vie, tout en renforçant la désirabilité à la revente ou à la location. L’ensemble s’inscrit dans le tissu urbain de Rouen (76100), avec un objectif de confort quotidien et de praticité. Les accès sont pensés pour faciliter la vie de tous les jours, et la diversité des étages permet de choisir des ambiances variées, du contact direct avec le jardin aux vues plus dégagées des niveaux supérieurs. Les typologies T1 et T3 offrent un éventail d’usages: occupation personnelle, investissement locatif classique ou location saisonnière, selon les besoins et les stratégies. La livraison programmée en décembre 2027 garantit un calendrier clair pour anticiper l’emménagement, la mise en location ou la mise en place d’un mandat de gestion. La documentation disponible (photos et PDF) permet d’approfondir le projet, d’affiner la compréhension des prestations et de préparer la sélection d’un lot en connaissance de cause. Reverso Mathilde se distingue ainsi par un positionnement sobre et efficace: un immeuble neuf dans Rouen, des annexes valorisantes, des typologies ciblées et un cadre de vie cohérent, au service d’un projet patrimonial durable ou d’une résidence principale confortable.
Reverso Mathilde réunit les critères essentiels d’un investissement maîtrisé: un programme neuf à l’échelle humaine, une implantation dans Rouen (76100), des typologies T1 et T3 recherchées, et des annexes différenciantes comme les jardins et les loggias. Cette combinaison favorise la liquidité à terme et la capacité à s’adapter aux évolutions du marché. La livraison en décembre 2027 offre un horizon temporel propice à la préparation du financement, du mode de gestion et de la stratégie d’occupation. À moyen et long terme, la stabilité du cadre urbain rouennais constitue un atout pour la valorisation patrimoniale. La diversité des étages – du rez-de-chaussée au 4e – permet d’adresser des préférences variées, renforçant l’attractivité commerciale. Les dispositifs mobilisables – Droit commun, Résidence Principale, Location Saisonnière – assurent une flexibilité fiscale et d’usage sans complexité inutile, avec en ligne de mire la protection du capital et l’optimisation de l’effort d’épargne. Pour un acquéreur en résidence principale, Reverso Mathilde promet un quotidien confortable et évolutif. Pour un investisseur, le calibrage des lots et la qualité d’ensemble constituent une base solide pour bâtir une stratégie pérenne, ajustable en fonction des cycles. En définitive, ce programme s’affirme comme une opportunité claire: sécuriser un bien neuf dans Rouen, s’appuyer sur des ressorts fiscaux éprouvés et viser une valorisation patiente, soutenue par des fondamentaux immobiliers sains.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 778 €/m²
Typologies
t3, t1
Surface moyenne
51,2 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
3 778 €/m²
Typologies
t3, t1
Surface moyenne
51,2 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Rouen, 76100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun — Neuf
Frais de notaire réduits à l’acquisition d’un bien neuf, optimisant le coût d’entrée et la structuration financière de votre investissement.
Financement optimisé
Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre du droit commun, pour améliorer l’efficacité fiscale selon votre situation.
Résidence principale
Cadre du droit commun pour une stratégie patrimoniale longue; possibilité d’usage en résidence principale avec flexibilité d’évolution ultérieure.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 22985 | t3 | 69 m² | RDC | ||
| 22986 | t3 | 63 m² | RDC | ||
| 22987 | t3 | 60 m² | RDC | ||
| 22988 | t3 | 61 m² | RDC | ||
| 22989 | t3 | 69 m² | 4 | ||
| 22990 | t3 | 60 m² | 1 | ||
| 22991 | t3 | 59 m² | 1 | ||
| 22992 | t3 | 60 m² | 2 | ||
| 22993 | t3 | 60 m² | 3 | ||
| 22994 | t3 | 59 m² | 2 | ||
| 22995 | t3 | 63 m² | 4 | ||
| 22996 | t3 | 59 m² | 3 | ||
| 22997 | t1 | 22 m² | RDC | ||
| 22998 | t1 | 27 m² | 1 | ||
| 22999 | t1 | 27 m² | 2 | ||
| 23000 | t1 | 27 m² | 3 | ||
| 23001 | t1 | 27 m² | 4 |
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Prix et plan de vente
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