Programme neuf • Calais
Ville: Calais Code postal: 62100

PHILEA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
PHILEA
À PARTIR DE 94 000,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 18,36 m²
Référence : 13671 Étage : 2
Appartement de 18,72 m²
Référence : 13665 Étage : 2
Appartement de 19,06 m²
Référence : 13666 Étage : 3
Appartement de 23,60 m²
Référence : 13675 Étage : RDC
Appartement de 19,06 m²
Référence : 13667 Étage : 3
Appartement de 17,76 m²
Référence : 13674 Étage : 3
Appartement de 18,71 m²
Référence : 13670 Étage : 3
Appartement de 18,35 m²
Référence : 13673 Étage : 3
Appartement de 18,86 m²
Référence : 13669 Étage : 2
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Référence : 13676 Étage : RDC
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Référence : 13662 Étage : 2
Appartement de 19,06 m²
Référence : 13663 Étage : 2
Appartement de 19,04 m²
Référence : 13664 Étage : 2
Appartement de 18,35 m²
Référence : 13672 Étage : 3
Appartement de 18,80 m²
Référence : 40754 Étage : RDC
Appartement de 17,68 m²
Référence : 40755 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 272 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,3 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Calais, 62100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez PHILEA, un programme neuf pensé pour la ville de Calais. La résidence PHILEA propose un appartement neuf Calais adapté aux projets actuels. Vous ciblez un emplacement urbain clair, une livraison maîtrisée, et une vision long terme. Vous sécurisez une base solide pour investir immobilier Calais avec un programme neuf 2025. Situé à Calais, ce programme neuf vous place au cœur d’un bassin locatif dynamique. Vous profitez d’une adresse pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. L’environnement urbain renforce l’attractivité auprès des actifs et des étudiants. Vous maximisez votre visibilité locative et la pérennité de votre projet. La résidence PHILEA réunit 15 logements neufs au sein d’un ensemble intimiste. Le programme neuf propose des T1, avec des étages du rez-de-chaussée au 3e étage. Vous disposez d’une sélection homogène, pensée pour optimiser l’occupation. Vous choisissez un appartement neuf Calais aligné sur la demande urbaine. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs visent un bien facile à louer et à entretenir. Les primo‑accédants recherchent une résidence principale compacte et moderne. La livraison prévue en septembre 2027 offre un calendrier clair pour se projeter. Vous saisissez une opportunité rare d’investir immobilier Calais avec un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 pensés pour la location

15 logements T1, du RDC au 3e étage. Ciblage large d’étudiants et jeunes actifs. Livraison septembre 2027 pour planifier votre mise en location.

Investissement

Construction 2027, usage durable

Programme neuf 2025, résidence neuve optimisée. Prestations haut de gamme et conception fonctionnelle. Un cadre prêt pour la location ou la résidence principale.

Le marché local de Calais combine demande soutenue et offre qualitative. Un appartement neuf Calais répond aux besoins d’une clientèle mobile et connectée. Les T1 ciblent les étudiants, jeunes actifs, et mutations professionnelles. Vous construisez un investissement locatif Calais résilient, au cœur d’un programme neuf 2025. Côté fiscal, vous investissez sous le régime de la défiscalisation immobilier au sens large des acquisitions neuves. Les dispositifs disponibles sont la Résidence Principale, la Location Saisonnière, et le Droit commun. Droit commun permet une gestion souple et une fiscalité classique adaptée à votre profil. La résidence PHILEA facilite une stratégie claire, sans montage complexe. La clientèle cible rassemble étudiants, actifs en mobilité, et travailleurs saisonniers. Les T1 offrent un positionnement pertinent pour des durées variables. La Location Saisonnière peut répondre à des besoins ponctuels, selon la réglementation locale. Vous attirez une demande diversifiée et fidélisée par la qualité d’un programme neuf. Face aux autres placements, la pierre neuve apporte visibilité et sécurité d’usage. Un programme neuf 2025 assure des garanties constructeurs et une maintenance maîtrisée. Vous privilégiez la stabilité, la liquidité et la projection long terme. L’investissement locatif Calais s’appuie ici sur un cadre clair, sans promesse hasardeuse.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Droit commun pour une fiscalité lisible et adaptable. En VEFA, les frais de notaire sont généralement réduits par rapport à l’ancien. Validez les modalités avec votre conseil.

Résidence Principale

Résidence Principale pour sécuriser l’occupation et optimiser le financement. Cadre clair, sans montage complexe. Stratégie patrimoniale sobre et efficace.

Location Saisonnière encadrée

Location Saisonnière possible selon la réglementation locale. Flexibilité d’occupation et saisonnalité. Vérifiez les règles municipales avant mise en marché.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.