Le Quai des six

Le programme « Le Quai des six » déploie un parc immobilier de 17 logements, avec des lots disponibles actuellement, structuré du rez-de-chaussée au 5e étage. Cette gradation verticale permet de proposer divers niveaux d’exposition et de vues, et d’adapter le choix du futur occupant à ses priorités (accessibilité, intimité, hauteur). Les typologies T1, T2 et T3 assurent une couverture large des usages : occupation individuelle, couple, famille, ou investissement patrimonial avec ciblage de différentes demandes locatives. Des annexes sont prévues selon les lots, apportant la praticité attendue par les occupants pour l’organisation du quotidien. L’écriture architecturale et la conception d’ensemble s’inscrivent dans la logique d’un programme neuf, avec une attention portée à la cohérence des volumes et à la fonctionnalité des espaces. Sans entrer dans le détail des surfaces, l’éventail de typologies permet d’arbitrer entre compacité et capacité d’accueil. La répartition sur plusieurs étages offre en outre des options de choix en termes d’orientation et de niveau. La présence d’une documentation complète (photos et PDF) contribue à une projection fiable et à une évaluation objective de la qualité du projet avant engagement. Le cadre urbain de Calais soutient la dimension pratique du programme, avec un accès aisé aux services et aux commodités de la ville. La livraison planifiée en décembre 2027 donne de la visibilité pour la préparation des travaux d’aménagement intérieur et de l’emménagement, ou pour organiser la mise sur le marché locatif dès l’achèvement. À l’échelle de l’immeuble comme au niveau de la ville, « Le Quai des six » propose un profil d’actif clair : un immeuble neuf, à taille humaine, polyvalent par ses typologies, et positionné pour répondre aux attentes d’occupation principale comme d’investissement locatif.

« Le Quai des six » cumule plusieurs atouts décisifs. Sa composition raisonnée (17 logements) et la diversité T1/T2/T3 offrent un équilibre pertinent entre attractivité locative et fluidité de revente. La distribution du rez-de-chaussée au 5e étage multiplie les options pour adapter l’achat au projet de l’acquéreur, tandis que la livraison en décembre 2027 fournit un horizon calendaire précis pour organiser financement, arbitrages et stratégie d’occupation ou de location. La présence de documents complets (photos et PDF) renforce la transparence et la qualité de l’information à chaque étape. Pour l’investisseur, la combinaison des usages autorisés – Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière – permet d’envisager plusieurs scénarios de détention et d’exploitation, avec la possibilité d’évoluer dans le temps selon les objectifs patrimoniaux. Les leviers usuels du neuf, dont les frais de notaire réduits en VEFA, contribuent à l’optimisation globale du projet. En résidence principale, la perspective de sécurisation à long terme et les règles de fiscalité applicables à la revente peuvent constituer des arguments complémentaires de stabilité. À moyen et long termes, la cohérence produit/marché et la qualité intrinsèque d’un actif neuf à Calais soutiennent une vision optimiste : une demande diversifiée pouvant s’adresser à des profils variés d’occupants, et un actif dont la lisibilité favorise la liquidité. En conclusion, « Le Quai des six » se distingue par sa clarté d’exécution, sa polyvalence d’usage et un calendrier de réalisation cadré. Pour un premier achat, une montée en gamme patrimoniale ou une stratégie locative maîtrisée, le programme offre un terrain solide pour projeter un investissement discipliné, aligné sur la recherche de sécurité, de confort d’exploitation et de valorisation durable.