Pavillon Royal II
Pavillon Royal II s’impose comme une opportunité rare au cœur de Saint-Cyr-l’École, dans le 78210. Niché dans un environnement urbain établi et recherché, ce programme conjugue sérénité résidentielle et connexion rapide aux pôles de vie quotidiens. Son positionnement privilégie une adresse pratique pour les déplacements, les services et les activités du quotidien, tout en offrant le calme d’une résidence à taille maîtrisée. La première impression est celle d’une signature contemporaine, pensée pour durer, qui répond aux attentes d’un public exigeant — qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou d’un investissement locatif orienté sécurité et valorisation. Avec une livraison prévue en septembre 2025, Pavillon Royal II s’inscrit dans une temporalité idéale pour anticiper un projet et le concrétiser dans des conditions maîtrisées. Actable immédiatement, il permet de verrouiller une position sur un marché tendu où les biens qualitatifs demeurent rares. La typologie proposée — un T2 — cible le cœur de la demande : célibataires, jeunes actifs, couples et investisseurs sensibles à la fluidité locative et à la simplicité de gestion. La résidence se distingue par son caractère confidentiel, un atout renforçant sa valeur d’usage et sa pérennité sur le marché. À Saint-Cyr-l’École, la dynamique résidentielle s’appuie sur un cadre de vie équilibré, apprécié pour sa fonctionnalité et son accessibilité. Pavillon Royal II capitalise sur cette attractivité pour offrir une expérience claire, lisible et efficiente, tant pour habiter que pour louer. Dès la première visite, on perçoit un programme conçu avec pragmatisme : une bonne adresse, un produit ciblé, un calendrier maîtrisé. Autant d’éléments qui, réunis, composent une proposition solide, orientée vers la stabilité, la liquidité et la projection sereine dans le temps.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
T2 ciblé, demande locative soutenue
Format T2 très recherché, 1 lot disponible, adresse à Saint-Cyr-l’École. Potentiel de location long terme et saisonnière, avec visibilité à septembre 2025.
Calendrier rapide et sécurisé
Actable immédiatement, livraison planifiée en 09/2025. Résidence intimiste, gestion simplifiée et prestations actuelles pour une mise en location fluide.
Pavillon Royal II présente un cadre d’investissement lisible, s’appuyant sur des dispositifs fiscaux concrets et reconnus: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette palette permet d’adapter la stratégie à son profil et à son horizon de détention, tout en sécurisant le projet par une flexibilité d’usage. En résidence principale, l’acquéreur privilégie la stabilité patrimoniale et la valorisation d’usage, avec une projection de long terme alignée sur la livraison de septembre 2025. La possibilité d’acter immédiatement offre, en outre, un verrouillage stratégique de l’acquisition dans un marché sélectif. Pour une stratégie locative, la typologie T2 constitue un format particulièrement recherché. En Location Long Terme, le positionnement répond à la demande d’occupation continue, à la simplicité de gestion et à la visibilité sur la durée des baux. La localisation à Saint-Cyr-l’École renforce la pertinence de ce choix, en ciblant un public large et renouvelé, adapté au segment. En Location Saisonnière, le bien peut s’envisager dans une logique d’optimisation d’occupation, avec une gestion au plus près de la demande et une adaptation des périodes d’ouverture, selon la stratégie choisie et les réglementations locales applicables. La combinaison de ces trois usages autorisés permet d’envisager plusieurs scénarios: s’installer puis basculer vers la location à terme, ou prioriser dès l’origine une exploitation locative. L’architecture compacte de l’offre (T2) facilite l’absorption par le marché, soutient la liquidité potentielle à la revente et limite l’exposition à la vacance, dans la mesure où l’actif demeure aligné sur les attentes courantes. En synthèse, Pavillon Royal II propose un cadre clair, sans complexité inutile, où l’investisseur peut articuler solidité, flexibilité et visibilité, tout en évitant les promesses aléatoires et en privilégiant des fondamentaux éprouvés.
Pavillon Royal II se distingue par une écriture architecturale contemporaine et sobre, conçue pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu urbain de Saint-Cyr-l’École. Les lignes soignées visent la pérennité visuelle autant que fonctionnelle, avec une attention portée à la qualité perçue dès le cheminement d’accès. L’ensemble se présente comme une résidence intimiste, où chaque détail œuvre à la tranquillité d’usage et au confort quotidien. Les prestations sont pensées pour répondre aux standards actuels d’efficacité et de durabilité, tout en conservant une approche pragmatique. Le parti pris de proposer des T2 concentre l’offre sur un segment unanimement plébiscité, tant pour habiter que pour louer. Cette cohérence se retrouve dans l’agencement, la circulation et la simplicité d’entretien, des attributs clés pour conjuguer qualité de vie et attractivité locative. L’expérience quotidienne se veut fluide: des espaces clairs, un fonctionnement intuitif, un rapport direct entre esthétique et utilité. L’environnement de la résidence profite d’un cadre urbain établi, propice à la vie pratique. Sans s’encombrer du superflu, Pavillon Royal II privilégie l’essentiel: un emplacement fonctionnel à Saint-Cyr-l’École, une réalisation soignée, un calendrier de livraison connu — septembre 2025 — et une signature immédiate possible. Ces éléments contribuent à une lecture patrimoniale simple et robuste. Les commodités se trouvent aisément accessibles dans la commune, renforçant l’attractivité pour une occupation à l’année comme pour une mise en location. Enfin, l’approche qualitative se traduit par un niveau d’exigence constant, de l’enveloppe du bâtiment aux espaces privatifs. L’objectif: garantir un bien durable, pétri de bon sens, qui conserve son pouvoir d’attraction avec le temps. Pavillon Royal II privilégie la valeur d’usage, la facilité d’appropriation et la satisfaction sur la durée, des critères décisifs pour un achat pérenne.
Pavillon Royal II réunit les fondamentaux d’un projet immobilier pertinent: une localisation claire à Saint-Cyr-l’École, une offre concentrée sur la typologie T2, une livraison planifiée en septembre 2025 et une signature actable immédiatement. Cette combinaison favorise une stratégie patrimoniale sereine, aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif visant la stabilité et la liquidité. Le caractère intimiste de la résidence constitue un avantage différenciant: il renforce la qualité d’usage, la rareté perçue et la capacité du bien à rester aligné avec la demande. À moyen et long termes, l’attractivité d’un T2 dans une commune établie offre un socle de pérennité. La flexibilité des usages — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — ouvre un éventail de scénarios, permettant d’ajuster la stratégie au fil de la vie du projet. Cette adaptabilité, couplée à un produit simple à lire et à gérer, est un gage de résilience face aux cycles de marché. Dans cette perspective, Pavillon Royal II vise une conservation de la valeur d’usage et une transmission fluide en cas d’arbitrage. L’approche qualitative, la clarté du calendrier et la focalisation sur un format recherché constituent autant de signaux positifs. Sans s’appuyer sur des promesses théoriques, le programme met en avant des faits: un site établi, une offre pertinente, un cadre d’exploitation multiple. C’est cette cohérence qui crée l’opportunité: entrer sur un actif rare, lisible et durable, avec une vision long terme axée sur la sécurité et la valorisation d’un bien bien positionné. Pavillon Royal II s’adresse ainsi aux acquéreurs qui privilégient la solidité des fondamentaux, la flexibilité d’usage et la qualité du temps.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 744 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
37,9 m²
Livraison prévue
septembre 2025
Prix moyen
6 744 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
37,9 m²
Livraison prévue
septembre 2025
Localisation & commodités
- • Saint-Cyr-l'École, 78210
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre de la location longue durée, compatible avec une stratégie de revenus récurrents et une gestion stable, selon les règles fiscales en vigueur et votre situation.
Location Saisonnière
Souplesse d’occupation et d’exploitation dans le respect des réglementations locales, avec adaptation des périodes de mise en location selon votre stratégie.
Résidence Principale
Cadre d’acquisition pour habiter, privilégiant l’usage et la stabilité patrimoniale, avec traitement fiscal applicable à la résidence principale selon la réglementation.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 11102 | t2 | 38 m² | 1 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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