Emblème
À Saint-Cyr-l’École, Emblème s’impose comme une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent une résidence principale de qualité dans un cadre urbain maîtrisé. Ce programme intimiste, composé uniquement de deux logements, propose des configurations complémentaires — du T1 au T4 — répondant à des besoins de vie bien distincts, du premier achat à la structuration patrimoniale familiale. L’implantation au sein de la commune offre une première impression de quiétude et de praticité, avec un positionnement équilibré entre vie quotidienne et perspectives à long terme. Dès l’entrée, Emblème cultive une image sobre et élégante, cohérente avec une conception actuelle et tournée vers l’usage. La livraison prévue en septembre 2025 confère un horizon de projection clair pour organiser son installation, sécuriser son calendrier de déménagement et se positionner sereinement sur un bien neuf. Les logements se situent aux 1er et 2e étages, avec des prolongements extérieurs de type balcon qui apportent un véritable supplément de confort. Cet ensemble, aujourd’hui intégralement commercialisé, témoigne d’un intérêt fort pour la qualité résidentielle et la rareté de l’offre. Emblème s’adresse avant tout aux accédants et aux ménages en quête d’une résidence principale durable, offrant un cadre de vie lisible et une visibilité sur le temps long, au cœur de Saint-Cyr-l’École.
Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Valeur d’usage et revente
2 logements seulement, typologies T1 et T4, balcons. Livraison sept. 2025 pour sécuriser calendrier et préparer une revente lisible à terme.
Confort neuf et annexes
Immeuble à taille humaine, appartements aux 1er et 2e étages avec balcon. Documentation complète (photos + PDF) pour décider vite.
Emblème est positionné sous le seul prisme de la résidence principale, un cadre qui séduit par sa clarté fiscale et sa sécurité d’usage. À l’achat, l’acquéreur se projette sur un actif d’occupation avec une date de livraison fixée à septembre 2025, permettant de planifier financement, emménagement et arbitrages patrimoniaux en conséquence. La résidence principale bénéficie d’un régime fiscal distinctif, notamment lors de la revente, permettant de préserver la performance nette de l’opération sur le long terme. Dans un marché où les formats compacts et familiaux coexistent, la présence d’un T1 et d’un T4 au sein du programme couvre des usages complémentaires, de l’installation en solo à la vie de famille, tout en renforçant la liquidité potentielle à la revente selon les cycles. L’actabilité non immédiate implique une organisation en amont, mais elle s’accompagne d’un calendrier lisible qui sécurise les jalons d’acquisition. Côté mise en location, même si le programme n’est pas orienté vers un dispositif d’investissement spécifique, les typologies proposées peuvent, à terme, correspondre à des besoins locatifs différents, à apprécier selon les conditions locales au moment de la mise en location. Pour un accédant, Emblème combine ainsi visibilité, simplicité réglementaire (résidence principale) et logique patrimoniale prudente, avec l’avantage d’un bien neuf livré à date, de prestations actuelles, et d’une échelle intimiste favorable à la pérennité de l’ensemble.
Emblème s’illustre par une conception intimiste, limitée à deux logements, gage de tranquillité et de confort d’usage. Répartis entre le 1er et le 2e étage, les appartements tirent profit d’une distribution contemporaine, favorisant la clarté des espaces de vie et la fluidité au quotidien. Les prolongements extérieurs de type balcon apportent de véritables respirations, avec une continuité dedans/dehors appréciable pour les moments de détente, le télétravail ou les repas en extérieur. La palette de typologies — T1 et T4 — répond à des besoins clairement identifiés : un format facile à vivre pour un premier achat, et une configuration familiale structurée pour concilier espaces communs et intimité de chacun. L’approche architecturale privilégie une lecture épurée et durable, avec des finitions pensées pour traverser le temps. La livraison en septembre 2025 sécurise le planning d’emménagement et permet d’anticiper l’installation. La documentation disponible (photos et PDF) accompagne utilement la compréhension du projet et la préparation du dossier d’acquisition. L’ensemble s’inscrit dans une logique de confort résidentiel, avec un parti-pris qualitatif et une échelle réduite favorisant une ambiance sereine. Le choix des annexes et l’implantation dans la commune renforcent la vocation principale du programme : proposer une adresse de vie pratique, fonctionnelle et pérenne, au sein d’un immeuble de taille humaine où la qualité prime sur la quantité.
Emblème réunit des atouts déterminants pour une résidence principale pérenne : échelle intimiste (2 lots), typologies pertinentes (T1 et T4), balcons pour le confort quotidien, et une livraison programmée en septembre 2025 pour une visibilité claire. L’intégrale commercialisation confirme l’attrait pour des biens neufs bien positionnés, au sein d’une commune recherchée pour la stabilité de son cadre de vie. À moyen et long terme, la cohérence du programme — faible densité, usage ciblé, distribution moderne — constitue un socle solide pour la valorisation patrimoniale, en particulier lors d’une revente portée par la qualité intrinsèque et la lisibilité du produit. La destination en résidence principale apporte un cadre fiscal simple et protecteur, compatible avec une stratégie familiale ou d’installation durable. Dans un marché où les arbitrages se font de plus en plus sur la pertinence d’usage et la capacité à se projeter, Emblème coche les cases de la sécurité et de la clarté : emplacement communal affirmé, prestations actuelles, documentation complète pour décider en connaissance de cause, et calendrier parfaitement balisé. Pour un acquéreur qui privilégie la stabilité, la qualité et la visibilité, Emblème offre une trajectoire rassurante et ambitieuse à la fois : s’installer dans un bien neuf, adapté aux usages d’aujourd’hui, tout en construisant sereinement son patrimoine résidentiel à Saint-Cyr-l’École.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 568 €/m²
Typologies
t4, t1
Surface moyenne
59,0 m²
Livraison prévue
septembre 2025
Prix moyen
6 568 €/m²
Typologies
t4, t1
Surface moyenne
59,0 m²
Livraison prévue
septembre 2025
Localisation & commodités
- • Saint-Cyr-l'École, 78210
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale
À la revente de la résidence principale, la plus-value est exonérée selon la réglementation en vigueur, protégeant la performance nette de l’opération.
Frais de notaire réduits (neuf)
Dans le neuf, les frais d’acquisition sont généralement réduits par rapport à l’ancien (selon réglementation), un atout pour l’acquéreur en RP.
Plus-value optimisée à terme
Détention longue en résidence principale et qualité du neuf soutiennent la valorisation, sans chiffrage, dans un cadre fiscal simple et protecteur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 12844 | t4 | 79 m² | 2 | ||
| 12845 | t1 | 39 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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