Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31500

PATIO GUILLAUMET RESIDENCE SENIORS - ECOQUARTIER G

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
PATIO GUILLAUMET RESIDENCE SENIORS - ECOQUARTIER G
À PARTIR DE 233 410,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 36,00 m²
Référence : 248 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 793 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

46,8 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec un programme neuf au cœur de l’écoquartier Guillaumet. La résidence PATIO GUILLAUMET RESIDENCE SENIORS - ECOQUARTIER G signe une implantation stratégique à Toulouse. Choisir un appartement neuf Toulouse ici, c’est viser l’essor d’un quartier durable. Une résidence PATIO GUILLAUMET RESIDENCE SENIORS - ECOQUARTIER G pensée pour investir immobilier Toulouse avec sérénité. Profitez d’un emplacement urbain vivant dans le 31500, proche des commodités majeures. L’écoquartier Guillaumet structure une vie de quartier agréable et pratique. Les mobilités douces et services facilitent la vie des résidents seniors au quotidien. Ce programme neuf 2025 capitalise sur un secteur en requalification. Découvrez une résidence seniors à l’architecture contemporaine, sobre et élégante. Les volumes, la luminosité et la qualité d’usage servent le confort durable. Les typologies proposées mixent T1 et T3, adaptées aux attentes de ce marché. Chaque appartement neuf Toulouse s’inscrit dans une conception fonctionnelle et apaisante. Investisseurs et occupants exigeants trouveront ici un alignement favorable. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. La livraison prévue en décembre 2025 sécurise votre calendrier patrimonial. Vous pouvez investir immobilier Toulouse dans une résidence PATIO GUILLAUMET RESIDENCE SENIORS - ECOQUARTIER G déjà cadrée et visible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP sécurisé et demande seniors

Investissement locatif Toulouse en résidence seniors. Actable immédiatement. Marché porteur et cadre LMNP pour des revenus optimisés et une visibilité durable.

Investissement

Construction soignée et confort

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison décembre 2025. Typologies T1 et T3 adaptées, accessibilité et espaces extérieurs pour un usage quotidien fluide.

Le marché local des résidences seniors à Toulouse reste porteur et résilient. La demande s’appuie sur le vieillissement actif et la recherche de services. Un appartement neuf Toulouse dans l’écoquartier Guillaumet cible un positionnement clair. Ce programme neuf 2025 favorise un investissement locatif Toulouse orienté sécurité d’occupation. Le dispositif LMNP se distingue pour une défiscalisation immobilier efficace et encadrée. Le statut permet l’amortissement comptable et la récupération de TVA selon cadre. Vous optimisez vos revenus locatifs en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. LMNP apporte visibilité, simplicité de gestion et stabilité contractuelle en résidence seniors. La clientèle cible est composée de seniors autonomes recherchant confort et services. Les typologies T1 et T3 répondent à des usages complémentaires. Le cadre urbain et apaisé renforce l’attractivité quotidienne du site. Vous alignez votre investissement locatif Toulouse avec un segment en demande structurelle. Face aux placements volatils, l’immobilier meublé en résidence services rassure. Vous combinez actifs tangibles, cadre réglementé et horizon long terme. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et sécurise votre calendrier d’arbitrage. Cette défiscalisation immobilier via LMNP apporte une visibilité rare sans promettre de chiffres.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP en résidence seniors

Amortissement comptable et récupération de TVA en LMNP. Revenus meublés optimisés dans un cadre réglementé, idéal pour un investissement locatif structuré.

Frais de notaire réduits VEFA

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits. Optimisation du coût d’entrée pour renforcer l’efficacité globale de votre investissement immobilier.

Plus-value patrimoniale optimisée

Localisation d’écoquartier et programme neuf 2025. Potentiel de valorisation à long terme pour consolider votre patrimoine immobilier avec visibilité.

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