Programme neuf • Ondres
Ville: Ondres Code postal: 40440

ONDRES - L'ALLEE DES DUNES

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
ONDRES - L'ALLEE DES DUNES
À PARTIR DE 84 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 38,16 m²
Référence : 21323 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 214 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

38,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Ondres, 40440
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Positionné au cœur d’Ondres, le programme neuf ONDRES - L'ALLEE DES DUNES propose une adresse rare, prête à être actée immédiatement. Vous découvrez ici une résidence L'ALLEE DES DUNES pensée pour conjuguer calme et accessibilité. Pour un appartement neuf Ondres, l’emplacement évoque naturellement le littoral et les dunes, atouts majeurs pour le quotidien et la mise en location. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs en quête de sécurité. La localisation constitue un véritable levier de valeur. Ondres attire par son ambiance balnéaire, sa douceur de vie, et sa proximité avec l’océan. Investir immobilier Ondres, c’est privilégier une commune dynamique, recherchée pour ses espaces naturels et ses services. La résidence L'ALLEE DES DUNES capitalise sur cet environnement apaisant et porteur. La première impression du programme est celle d’une adresse intimiste et qualitative. Le parc se compose d’un unique lot disponible, un appartement T3 en rez-de-chaussée, gage d’accessibilité et de confort. La résidence L'ALLEE DES DUNES propose un cadre propice à la sérénité, avec des extérieurs qui prolongent la pièce de vie. Ce programme neuf met en avant une sélection maîtrisée, plutôt qu’une grande volumétrie. C’est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine dès maintenant. Les investisseurs apprécieront l’actabilité immédiate et le cadre légal LMNP, adapté au meublé. Les occupants en résidence principale verront un appartement neuf Ondres, simple à vivre et valorisable. En 2025, ce programme neuf 2025 répond à la demande pragmatique: un achat clair, sécurisé, bien placé.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser vos loyers

Statut meublé, amortissements et cadre fiscal avantageux. Actabilité immédiate pour sécuriser l’entrée en location sur Ondres, marché recherché et porteur.

Investissement

T3 rez-de-chaussée pratique

Appartement neuf Ondres en rez-de-chaussée, confortable et accessible. Prestations soignées et extérieurs agréables pour séduire des locataires durables.

Le marché local d’Ondres se distingue par une demande soutenue, alimentée par la qualité de vie et l’attrait côtier. L’environnement naturel et la proximité des services renforcent l’attractivité à la location meublée. Un investissement locatif Ondres bénéficie ainsi d’une visibilité solide auprès de profils variés. Ce programme neuf 2025 ajoute la sécurité d’une acquisition actable immédiatement. Le dispositif LMNP constitue l’axe central de la défiscalisation immobilier. En meublé, vous pouvez combiner amortissements et récupération potentielle de TVA selon le montage éligible. Le statut LMNP optimise la fiscalité des loyers, hors promesse chiffrée. Cette ingénierie s’inscrit naturellement dans la stratégie “acheter pour louer” sur Ondres. La clientèle cible se compose de résidents actifs, couples, et familles recherchant un T3 fonctionnel. La localisation apaisée, la vie balnéaire, et la proximité des commodités séduisent des locataires souhaitant rester. Un appartement neuf Ondres en rez-de-chaussée parle aux profils attentifs à l’accessibilité et au confort. L’offre limitée crée un positionnement différenciant sur l’investissement locatif Ondres. Comparé à d’autres placements, ce programme neuf propose une visibilité juridique et patrimoniale. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier d’acquisition. Le LMNP apporte une défiscalisation immobilier encadrée et éprouvée. Dans un marché résidentiel solide, ce programme neuf 2025 offre une exposition mesurée et pérenne.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissements + TVA

En LMNP, amortissez le bien et le mobilier. Récupération potentielle de TVA selon montage. Revenus locatifs meublés optimisés, sans promesse chiffrée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt pour alléger le coût financier. Optimisez le cash-flow locatif dans un cadre fiscal maîtrisé, complémentaire du LMNP.

Plus-value patrimoniale visée

Adresse recherchée à Ondres favorisant une revente future qualitative. Positionnement rare et programme neuf 2025 pour une sortie potentiellement optimisée.

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