Programme neuf • Dax
Ville: Dax Code postal: 40100

Les Sources de Gascogne

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Sources de Gascogne
À PARTIR DE 127 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 37,21 m²
Référence : 18140 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 424 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

37,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Dax, 40100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une belle opportunité avec ce programme neuf au cœur de Dax. La résidence Les Sources de Gascogne propose un appartement neuf Dax pensé pour un projet serein. Vous profitez d’un cadre pratique et d’une adresse recherchée. Idéal pour investir immobilier Dax dans un programme neuf 2025. L’emplacement à Dax garantit un quotidien fluide et attractif. Vous bénéficiez d’un environnement urbain avec services et commodités à proximité. Les déplacements sont simples, les besoins essentiels accessibles rapidement. Ce programme neuf optimise votre qualité de vie et votre stratégie d’investissement. Dès l’arrivée, la résidence Les Sources de Gascogne inspire confiance et modernité. L’architecture contemporaine souligne une conception soignée et fonctionnelle. Les volumes sont optimisés pour le confort au quotidien. Vous choisissez un appartement neuf Dax dans un programme neuf 2025 cohérent et durable. Pour les investisseurs, l’actabilité immédiate sécurise le calendrier et la mise en location. Le format T1 cible une demande large et stable sur Dax. Vous pouvez investir immobilier Dax avec visibilité et simplicité. La résidence Les Sources de Gascogne s’impose comme un programme neuf à saisir maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP et demande T1 alignés

Un seul T1 au 2e étage avec balcon, ciblant une demande locative récurrente. Actable immédiatement pour lancer l’exploitation sans délai.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Architecture contemporaine, prestations haut de gamme et espaces extérieurs. Documents photo/PDF disponibles pour valider rapidement votre décision.

Le marché local de Dax valorise les formats compacts et bien placés. La demande pour un appartement neuf Dax en T1 reste soutenue. Vous maximisez l’occupation avec un bien fonctionnel et accessible. Cette dynamique sert un investissement locatif Dax dans un programme neuf 2025. Côté fiscalité, le statut LMNP offre un cadre puissant de défiscalisation immobilier. Vous profitez de l’amortissement du bien et du mobilier en BIC. Sous conditions, la TVA peut être considérée dans une stratégie LMNP adaptée. Ce dispositif LMNP optimise la trésorerie et la fiscalité sur la durée. La clientèle cible est claire et récurrente pour un T1. Jeunes actifs, étudiants et primo-occupants recherchent des surfaces efficaces. Les profils mobiles apprécient les logements prêts à vivre et bien situés. Cette base de locataires soutient un investissement locatif Dax pérenne. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte sécurité d’usage et visibilité. Les garanties de construction rassurent et limitent les aléas techniques. Le LMNP renforce encore la défiscalisation immobilier avec une logique stable. Vous conjuguez patrimoine et revenus dans un programme neuf 2025 maîtrisé.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement et TVA

Bénéficiez de l’amortissement du bien et du mobilier en BIC. TVA envisageable sous conditions spécifiques en LMNP. Cadre de défiscalisation immobilier optimisé.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt et charges peuvent être déduits. Optimisez le résultat BIC et l’effort d’épargne sur la durée.

Plus-value optimisée

En LMNP, l’amortissement non réintégré à la revente peut optimiser la plus-value, selon le régime applicable et la durée de détention.

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