Programme neuf • Mimizan
Ville: Mimizan Code postal: 40200

Bleu Canopée

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Bleu Canopée
À PARTIR DE 188 602,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 44,22 m²
Référence : 23196 Étage : 2
Appartement de 45,17 m²
Référence : 23191 Étage : 1
Appartement de 53,08 m²
Référence : 23203 Étage : 1
Appartement de 53,19 m²
Référence : 23195 Étage : RDC
Appartement de 46,08 m²
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Appartement de 45,15 m²
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Référence : 43946 Étage : 2
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Référence : 43945 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 365 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

45,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Mimizan, 40200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Résidence Bleu Canopée, un programme neuf au cœur de Mimizan. Cette résidence Bleu Canopée propose un appartement neuf Mimizan au design actuel et fonctionnel. Pensé pour concilier confort et pérennité, ce programme neuf 2025 réunit des atouts clés pour votre projet. Vous entrez dans un cadre clair, lisible et propice à la valorisation. L’emplacement à Mimizan (40200) assure une adresse recherchée et facile à louer. Proche des services du quotidien, votre appartement neuf Mimizan simplifie la vie des occupants. La commune offre une notoriété porteuse pour l’attractivité locative. Ce programme neuf s’inscrit dans un marché stable et suivi par les investisseurs. La première impression est celle d’une réalisation intimiste et bien calibrée. La résidence Bleu Canopée compte 16 logements, avec encore 11 lots disponibles. Les typologies proposées se concentrent sur le T3, très demandé pour l’usage locatif. Des étages disponibles du 0e au 2e étage permettent des choix adaptés. Ce programme neuf 2025 est actable immédiatement, un atout rare pour sécuriser votre calendrier. Vous gagnez en visibilité, en maîtrise du timing et en confort de décision. L’offre répond aux attentes d’un investissement raisonné et durable. Vous profitez d’un appartement neuf Mimizan prêt à valoriser votre patrimoine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP orienté rendement

Statut LMNP pour optimiser les revenus locatifs, avec T3 recherchés et 11 lots disponibles sur 16 pour une mise en location rapide à Mimizan.

Investissement

Résidence neuve maîtrisée

Programme neuf 2025, 0e à 2e étage, typologies T3 adaptées à la demande. Documents photo et PDF disponibles pour valider votre décision.

Le marché local de Mimizan séduit par sa demande régulière et sa visibilité. L’investissement locatif Mimizan profite d’une notoriété qui favorise la stabilité des occupants. Un T3 bien positionné répond aux usages contemporains et aux besoins réels. Ce programme neuf 2025 permet d’entrer sur un segment recherché. Côté cadre fiscal, la défiscalisation immobilier s’articule ici autour du statut LMNP. Le dispositif LMNP permet une optimisation grâce à l’amortissement et à la gestion comptable. Vous bénéficiez d’un cadre clair pour organiser vos revenus locatifs. La cohérence entre LMNP et appartement neuf Mimizan renforce la stratégie patrimoniale. La clientèle cible vise des locataires en quête de confort et de praticité. Les T3 intéressent les couples, les colivers maîtrisés ou les actifs souhaitant une pièce en plus. L’investissement locatif Mimizan s’appuie donc sur une demande concrète. Le programme neuf 2025 facilite la mise en location avec une offre adaptée. Face à d’autres placements, cet actif immobilier offre visibilité et tangibilité. La défiscalisation immobilier via LMNP ajoute un levier d’optimisation sans promesses hasardeuses. Vous gardez la main sur la durée de détention et la stratégie de sortie. Ce montage conjugue prudence, rendement d’usage et sécurité juridique.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement et TVA

LMNP: amortissement du bien et possibilité de récupérer la TVA selon conditions, pour optimiser la fiscalité des loyers meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible en location meublée, pour affiner la fiscalité de vos revenus locatifs.

Plus-value optimisée

Détention long terme et LMNP facilitent une stratégie de plus-value maîtrisée lors de la revente, selon votre horizon d’investissement.

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.