Programme neuf • Valenciennes
Ville: Valenciennes Code postal: 59300

Novéa

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Novéa
À PARTIR DE 93 000,00 €

Sélection de logements

13 logements disponibles

19,78 m²
Référence : 14050 Étage : 1
Appartement de 19,78 m²
Référence : 14043 Étage : 2
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Référence : 14048 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 008 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,7 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Valenciennes, 59300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à la fois sûr et lisible à Valenciennes ? La résidence Novéa s’impose comme une opportunité rare pour sécuriser un projet patrimonial. Ici, chaque appartement neuf Valenciennes valorise un placement clair et maîtrisé. Vous profitez d’un programme neuf 2027 pensé pour l’efficacité et la simplicité. L’emplacement est un atout majeur pour investir immobilier Valenciennes. Vous bénéficiez d’un cadre urbain dynamique, bien connecté et pratique au quotidien. La demande locative cible des profils mobiles et urbains, attirés par la centralité. La résidence Novéa capitalise ainsi sur un secteur recherché de Valenciennes. Dès la première impression, la résidence Novéa se distingue par sa cohérence. Le programme rassemble 16 logements T1, déployés du rez-de-chaussée au 2e étage. L’architecture contemporaine valorise la fonctionnalité et le confort. Le programme neuf 2027 combine compacité, qualité et simplicité de gestion. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les investisseurs en quête d’un actif clair, simple à louer, et facile à revendre. Pour les acheteurs en résidence principale souhaitant un premier achat optimisé. Pour tous ceux qui visent un appartement neuf Valenciennes avec une visibilité de calendrier. La livraison prévue en juin 2027 permet d’anticiper sereinement votre projet.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 recherchés, vacance limitée

16 logements, 13 encore disponibles. Typologie T1 adaptée à une forte demande locative en ville. Livraison prévue en juin 2027, visibilité de mise en location.

Investissement

Construction 2027, coûts maîtrisés

Résidence neuve, prestations optimisées pour l’usage. Circulations simples, annexes selon lots. Gestion facilitée et maintenance rationnelle dans le temps.

Le marché local soutient un investissement locatif Valenciennes à la fois rationnel et durable. La ville attire étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. La typologie T1 répond à ces besoins avec une rotation naturelle. Le programme neuf 2027 renforce la sécurité locative par sa localisation urbaine. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier passe ici par des cadres éprouvés. En Résidence Principale, vous sécurisez l’usage et l’exonération de la plus-value au moment de la revente. En Droit commun, vous pouvez déduire intérêts d’emprunt et charges selon votre régime. En Location Saisonnière, vous bénéficiez d’une flexibilité d’exploitation encadrée. La clientèle cible est claire et profonde à Valenciennes. Étudiants et jeunes actifs privilégient les T1 pour la proximité et la simplicité. Les actifs en mission recherchent des solutions prêtes à vivre et bien situées. La résidence Novéa s’adresse ainsi aux stratégies de location agile. Face aux autres placements, cet investissement se distingue par sa lisibilité et sa tangibilité. Vous détenez un actif physique, standardisé et recherché. Le dispositif Droit commun offre une lisibilité fiscale sans complexité superflue. Le programme neuf 2027 ajoute un calendrier maîtrisé, propice à la planification.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Déduction possible des intérêts d’emprunt et charges selon votre régime. Fiscalité lisible, adaptée aux stratégies patrimoniales classiques.

Résidence Principale

Exonération de plus-value à la revente de votre résidence principale, sous conditions légales en vigueur.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation adaptée aux petites surfaces, dans le respect du cadre légal local et national en vigueur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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