Programme neuf • Valenciennes
Ville: Valenciennes Code postal: 59300

LE DOMAINE D'HARPIGNIES

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE DOMAINE D'HARPIGNIES
À PARTIR DE 207 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 904 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

82,1 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Valenciennes, 59300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vivez une adresse rare avec le programme neuf LE DOMAINE D'HARPIGNIES à Valenciennes. Cette résidence LE DOMAINE D'HARPIGNIES réunit confort moderne et cadre serein. Vous ciblez un appartement neuf Valenciennes pour habiter ou investir ? Vous profitez d’un positionnement clair, stable et lisible. La localisation à Valenciennes vous place au bon endroit pour le quotidien. Les accès urbains et les services essentiels sont facilement atteignables. Pour investir immobilier Valenciennes, cette adresse conjugue attractivité et simplicité. Le programme neuf 2025 renforce votre visibilité sur un marché recherché. La première impression du programme séduit par sa cohérence et son échelle humaine. La résidence propose des T3 et T4, adaptés aux projets familiaux et aux locataires exigeants. Des jardins et des balcons prolongent les espaces de vie. Les étages du rez-de-chaussée au 3e optimisent l’orientation et la luminosité. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les accédants, l’appartement neuf Valenciennes offre sécurité, confort et maîtrise des charges. Pour les investisseurs, investir immobilier Valenciennes apporte une demande locative solide. La livraison annoncée en mars 2026 fixe un cap clair. Le programme neuf 2025 vous permet d’anticiper sereinement votre stratégie.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T3 et T4 recherchés, 18 logements seulement, 2 lots disponibles. Livraison mars 2026 pour un investissement locatif Valenciennes planifié et sécurisé.

Investissement

Confort et finitions durables

Résidence neuve avec jardins et balcons, du RDC au 3e étage. Prestations haut de gamme pour valoriser votre bien dès la livraison.

Le marché local de Valenciennes combine dynamisme et stabilité. La demande pour un appartement neuf Valenciennes reste portée par des ménages recherchant confort et efficacité énergétique. L’échelle du programme garantit une gestion simple et qualitative. Investir immobilier Valenciennes s’inscrit dans une logique de sécurité patrimoniale. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’exprime ici via le Droit commun. En VEFA, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien. La Résidence Principale offre un cadre fiscal protecteur et lisible. La Location Saisonnière est envisageable sous Droit commun, selon votre stratégie et vos objectifs. La clientèle cible se compose d’actifs, de jeunes familles et de profils recherchant de bons volumes. Les T3 et T4 répondent à ces attentes avec des plans fonctionnels. Les annexes jardin ou balcon renforcent l’attractivité à la location. L’investissement locatif Valenciennes bénéficie de cette adéquation offre-demande. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et tangibilité. Le calendrier de livraison en mars 2026 permet une planification maîtrisée. Le Droit commun offre une fiscalité claire et stable dans le temps. L’investissement locatif Valenciennes conjugue valorisation et protection de votre capital.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits applicables au neuf, dans le cadre du Droit commun. Sécurisez l’acquisition et optimisez les coûts d’entrée.

Résidence Principale optimisée

Droit commun avantageux pour la résidence principale. Cadre fiscal protecteur et usage pérenne pour votre logement.

Location Saisonnière encadrée

Flexibilité d’exploitation sous Droit commun. Ajustez la stratégie locative selon vos objectifs et l’attractivité locale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.