Programme neuf • Valenciennes
Ville: Valenciennes Code postal: 59300

ESKO

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
ESKO
À PARTIR DE 67 000,00 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 096 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, t5

Surface moyenne

62,7 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Valenciennes, 59300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ESKO, un programme neuf au cœur de Valenciennes. Cette résidence ESKO s’inscrit dans un tissu urbain vivant, idéal pour un appartement neuf Valenciennes. Vous profitez d’un cadre pratique, dynamique et rassurant. En 2025, un programme neuf 2025 bien placé fait la différence pour habiter ou investir. La localisation centrale renforce l’attrait locatif et résidentiel. Vous accédez facilement aux services, aux mobilités et aux commodités du quotidien. Vivre ou investir immobilier Valenciennes ici, c’est miser sur un emplacement reconnu et constant. La sécurité d’un environnement urbain établi optimise vos projets. La première impression séduit par la cohérence du programme. ESKO propose une architecture contemporaine et lisible, pensée pour durer. Les appartements s’ouvrent sur des annexes agréables, avec balcon ou loggia selon les typologies. La résidence ESKO s’étend du 1e au 5e étage, pour des vues dégagées et une luminosité appréciable. Le calendrier renforce la visibilité de votre projet. La livraison est prévue en décembre 2025, offrant un horizon clair pour vous organiser. Les typologies t1 à t5 couvrent les besoins des occupants, du studio au familial. Se positionner maintenant sur un appartement neuf Valenciennes, c’est viser le bon tempo d’un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

32 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de marché locatif

Emplacement central à Valenciennes, typologies t1 à t5, seulement 4 lots disponibles sur 32. Visibilité de livraison décembre 2025 pour sécuriser l’exploitation.

Investissement

Confort et pérennité

Résidence neuve sur 5 étages avec balcons/loggias. Construction 2025 et prestations haut de gamme pour valoriser l’usage et la revente.

Le marché local de Valenciennes bénéficie d’une demande soutenue et diversifiée. La centralité, l’accessibilité et la vie étudiante et active créent un socle locatif robuste. Un investissement locatif Valenciennes dans ESKO profite de cette profondeur de marché. Vous ciblez une vacance limitée et une attractivité pérenne. Les dispositifs fiscaux apportent des leviers pertinents. La TVA Réduite peut optimiser le coût global selon conditions d’éligibilité. Le Droit commun s’applique avec les avantages classiques du neuf. La Résidence Principale convient aux acquéreurs occupants. La Location Saisonnière peut être considérée selon règlementation locale, pour une défiscalisation immobilier raisonnée. La clientèle cible est plurielle et stable. Les t1 et t2 parlent aux étudiants et jeunes actifs, sensibles à la mobilité. Les t3 à t5 répondent aux familles recherchant du confort en centre urbain. Cette mixité renforce l’investissement locatif Valenciennes et la rotation maîtrisée. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’un cadre réglementé et de garanties constructeurs. Les annexes comme balcon ou loggia valorisent l’usage et la revente. ESKO combine emplacement, dispositifs et calendrier pour une défiscalisation immobilier structurée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Profitez du cadre du neuf en Droit commun avec frais de notaire réduits en VEFA, selon conditions, pour optimiser votre acquisition principale.

TVA Réduite

TVA Réduite possible selon éligibilité et localisation, pour abaisser le coût global d’acquisition et renforcer l’équilibre financier de votre projet.

Location Saisonnière

Potentiel selon réglementation locale. Optimisez l’usage et la plus-value future avec une stratégie d’occupation flexible et maîtrisée.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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