Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33300

NOÈME

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
NOÈME
À PARTIR DE 295 000,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 96,58 m²
Référence : 17679 Étage : 7
Appartement de 96,74 m²
Référence : 17671 Étage : 6
Appartement de 104,41 m²
Référence : 17675 Étage : 7
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 766 €/m²

Typologies

t4, t5

Surface moyenne

94,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez NOÈME, une résidence NOÈME rare au cœur de Bordeaux 33300. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux avec emplacement urbain solide et visibilité long terme. Vous cherchez aussi un programme neuf 2025 prêt à acter. L’emplacement, au sein de Bordeaux 33300, combine dynamisme et praticité. Vous profitez d’un bassin d’emplois en croissance et d’atouts culturels reconnus. Les mobilités, services et commerces bordelais soutiennent la demande. Investir immobilier Bordeaux devient plus simple avec un cadre de vie attractif. Le programme neuf NOÈME livre une première impression de sobriété contemporaine. L’architecture met en valeur des volumes maîtrisés et des extérieurs valorisants. Les logements T4 et T5 répondent à des usages familiaux et premium. Chaque appartement neuf Bordeaux bénéficie d’annexes type balcon pour prolonger l’espace. Ce projet s’adresse aux familles et aux investisseurs exigeants. Vous ciblez une résidence principale pérenne ou un investissement locatif Bordeaux. Le programme est actable, la date d’actabilité étant dépassée. Vous profitez d’un programme neuf 2025 combinant sécurité juridique et vision patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

12 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Bordeaux

12 logements T4-T5, du 1er au 8e étage, avec balcons. Profil familial recherché, stabilité d’occupation. Idéal pour un investissement locatif Bordeaux pérenne.

Investissement

Qualité d’usage et confort durable

Résidence neuve avec extérieurs privatifs. Prestations haut de gamme pensées pour les familles. Dossier PDF/PHOTO complet pour décider rapidement.

Le marché de Bordeaux 33300 reste porté par une demande soutenue. La ville attire actifs, familles et télétravailleurs. Les grands logements T4 et T5 répondent à une rareté structurelle. Cet ancrage soutient un investissement locatif Bordeaux dans la durée et un programme neuf 2025 lisible. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage via le Droit commun. Le neuf bénéficie habituellement de frais de notaire réduits sous ce cadre. La Résidence Principale reste pertinente pour une optimisation patrimoniale personnelle. La Location Saisonnière s’inscrit aussi dans les lois applicables disponibles. La clientèle cible réunit familles, colivers familiaux et indépendants. Les T4 et T5 favorisent la stabilité et la valorisation d’usage. Les balcons et les étages du 1er au 8e améliorent l’attractivité locative. Vous sécurisez votre investissement locatif Bordeaux avec un appartement neuf Bordeaux bien calibré. Comparé à d’autres actifs, le résidentiel neuf apporte visibilité et mutualisation des risques. Un programme neuf 2025 actable renforce la sécurité opérationnelle. La défiscalisation immobilier sous Droit commun reste claire et pérenne. Vous alliez simplicité de gestion et potentiel de valorisation en cœur de métropole.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Neuf sous Droit commun avec frais de notaire généralement réduits. Cadre simple, lisible et durable pour structurer votre défiscalisation immobilier.

Déduction des intérêts d’emprunt

Sous Droit commun en location, les intérêts d’emprunt sont déductibles selon votre régime fiscal. Optimisez le cash-flow et l’imposition au réel.

Résidence Principale

Occupation personnelle possible pour renforcer votre patrimoine immobilier, avec cadre simple et flexible selon votre stratégie de long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.