Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33800

LES TERRASSES DE SUKØ

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES TERRASSES DE SUKØ
À PARTIR DE 198 900,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 27,20 m²
Référence : 28771 Étage : 2
Appartement de 23,30 m²
Référence : 28773 Étage : 2
Appartement de 23,50 m²
Référence : 28774 Étage : 2
Appartement de 32,10 m²
Référence : 11851 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 180 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

27,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans Bordeaux Sud. La résidence LES TERRASSES DE SUKØ s’installe au cœur du quartier Saint-Jean Belcier. Un emplacement stratégique pour un appartement neuf Bordeaux et une adresse visible dans un programme neuf 2026. L’emplacement au sud de Bordeaux profite de la dynamique de la gare Saint-Jean. Vous accédez rapidement aux services, aux commerces et aux transports. Le quartier Saint-Jean Belcier concentre l’essentiel de la demande pour investir immobilier Bordeaux. La centralité renforce l’attractivité locative et la valorisation future. La résidence LES TERRASSES DE SUKØ propose une écriture contemporaine et intimiste. Le programme réunit seulement cinq logements, une échelle rare en centre-ville. Les typologies vont du t1 au t2, avec des espaces extérieurs type balcon. Les appartements se situent du 1er au 2e étage pour plus de tranquillité. Une livraison annoncée pour décembre 2026 fixe un horizon clair. Vous ciblez ainsi un programme neuf 2026 sans compromis sur la localisation. Les investisseurs prudents y voient une opportunité mesurée et sécurisée. Les acheteurs en résidence principale bénéficient d’un appartement neuf Bordeaux dans un secteur établi.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Quartier Saint-Jean Belcier recherché, t1-t2 très demandés, 4 lots disponibles sur 5. Investissement locatif Bordeaux orienté occupation rapide et stable.

Investissement

Neuf, confort, simplicité

Résidence neuve, prestations haut de gamme, balcons, étages 1 à 2. Construction 2026 pour maîtrise des normes et entretien réduit.

Le marché local de Bordeaux Sud demeure soutenu par la mobilité autour de Saint-Jean. La demande se concentre sur des surfaces compactes bien situées. Un t1 ou t2 répond au flux d’actifs, d’étudiants et de jeunes couples. Cela conforte un investissement locatif Bordeaux orienté vers la fluidité d’occupation. Côté fiscalité, vous restez sur de la défiscalisation immobilier au sens du Droit commun. Le neuf en VEFA ouvre classiquement à des frais de notaire réduits. L’usage en Résidence Principale reste pertinent pour sécuriser votre stratégie. La Location Saisonnière est listée et s’envisage dans ce cadre juridique. La clientèle cible privilégie la proximité de la gare, des commerces et des services. Les actifs en mobilité recherchent un pied-à-terre qualitatif. Les étudiants avancés et jeunes couples apprécient un format t1 ou t2. Les investisseurs valorisent une demande locative profonde et diversifiée. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf sécurise le temps long. Les fondamentaux de Bordeaux Sud soutiennent la revente potentielle. La clarté des dispositifs Droit commun simplifie la stratégie et la sortie. Vous alignez rendement d’usage et visibilité avec un programme neuf 2026.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Neuf en VEFA avec frais de notaire réduits. Fiscalité claire pour acquisition et détention, cadre lisible pour investisseurs et Résidence Principale.

Intérêts d’emprunt déductibles

Pour un bien loué, déduction des intérêts au régime Droit commun. Optimisation des revenus fonciers dans un cadre fiscal stable.

Location Saisonnière

Dispositif listé, possible selon cadre local. Ajustez l’exploitation pour valoriser l’emplacement et lisser les périodes d’occupation.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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