Programme neuf • Pontault-Combault
Ville: Pontault-Combault Code postal: 77340

Les Terrasses d'Albane

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Terrasses d'Albane
À PARTIR DE 252 100,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 74,76 m²
Référence : 9883 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 412 €/m²

Typologies

t2, t4

Surface moyenne

57,9 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Pontault-Combault, 77340
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Les Terrasses d'Albane, une résidence Les Terrasses d'Albane pensée pour conjuguer confort et valeur sûre. Ce programme neuf place l’appartement neuf Pontault-Combault au cœur de vos projets. Vous profitez d’un cadre de vie équilibré, idéal pour investir immobilier Pontault-Combault. Le positionnement se distingue par une adresse sereine et connectée. Profitez de la dynamique de Pontault-Combault, commune recherchée de l’Est parisien. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un environnement résidentiel pratique et agréable. Vous bénéficiez de services et commodités à proximité, sans compromis sur la tranquillité. L’accessibilité renforce l’attractivité pour habiter comme pour louer. La première impression reflète une résidence contemporaine aux volumes maîtrisés. Les Terrasses d'Albane privilégie une échelle humaine avec des étages hauts valorisants. Les logements du 2e au 3e étage assurent luminosité et intimité. L’ensemble inspire confiance et pérennité pour une acquisition raisonnée. Vous ciblez un achat pour résider ou diversifier votre patrimoine. Les typologies t2 et t4 répondent à des besoins réels, du couple au ménage familial. Une livraison annoncée en décembre 2025 cadre votre stratégie et votre calendrier. C’est le bon moment pour sécuriser un positionnement sur Pontault-Combault.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

Typologies t2 et t4 recherchées, 2 lots disponibles, étages élevés pour valorisation et attractivité locative à Pontault-Combault.

Investissement

Qualité neuve et visibilité

Construction 2025, livraison décembre 2025, résidence neuve aux prestations haut de gamme pour un usage durable et maîtrisé.

Le marché local de Pontault-Combault combine demande soutenue et cadre résidentiel. Un investissement locatif Pontault-Combault répond à des usages variés, du long terme au court séjour. La rareté de produits qualitatifs renforce l’intérêt du programme neuf 2025. La visibilité de la livraison en décembre 2025 facilite la planification patrimoniale. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Les frais liés à l’acquisition en neuf sont optimisés dans ce cadre. La Résidence Principale offre une stratégie d’usage et de valorisation stable. La Location Saisonnière reste possible, dans le respect des règles locales applicables. La clientèle cible est plurielle et bien identifiée. Les t2 intéressent jeunes actifs et couples, pour habiter ou louer. Les t4 séduisent familles et occupants exigeants, avec une perspective durable. Cette diversité soutient l’occupation et la transmission de valeur dans le temps. Face à d’autres placements, ce programme mise sur la tangibilité et la sécurité. L’immobilier neuf protège contre les aléas techniques initiaux. Le cadre juridique du Droit commun apporte lisibilité et souplesse. À Pontault-Combault, la combinaison usage et rendement potentiel crée un équilibre robuste.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais d’acquisition du neuf optimisés en Droit commun, cadre clair pour la défiscalisation immobilier et la détention sereine.

Location Saisonnière

Revenus locatifs possibles en Location Saisonnière, dans le respect des règles locales et du régime fiscal applicable.

Résidence Principale

Plus-value exonérée sur la résidence principale lors de la revente, selon les règles en vigueur.

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