Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

LES TERRASSES CLAUDEL

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES TERRASSES CLAUDEL
À PARTIR DE 226 000,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

82,48 m²
Référence : 3612 Étage : 3
89,43 m²
Référence : 3613 Étage : 3
80,97 m²
Référence : 3614 Étage : 3
82,49 m²
Référence : 3615 Étage : 4
89,38 m²
Référence : 3616 Étage : 4
82,47 m²
Référence : 3608 Étage : 2
80,38 m²
Référence : 3609 Étage : 7
89,38 m²
Référence : 3610 Étage : 2
81,03 m²
Référence : 3611 Étage : 2
82,80 m²
Référence : 3617 Étage : 6
89,28 m²
Référence : 3618 Étage : 5
81,04 m²
Référence : 3619 Étage : 5
81,06 m²
Référence : 3620 Étage : 6
81,06 m²
Référence : 3621 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 598 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

75,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Coordonnées GPS non disponibles

Aubervilliers

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez LES TERRASSES CLAUDEL, une résidence neuve pensée pour durer. Ce programme neuf s’inscrit au cœur d’Aubervilliers, dans un environnement urbain dynamique et connecté. Vous profitez d’un appartement neuf Aubervilliers, idéal pour habiter ou investir. La résidence LES TERRASSES CLAUDEL pose un cadre rassurant pour un projet solide. Profitez d’une adresse urbaine, proche des pôles d’emplois et des services du quotidien. La ville d’Aubervilliers séduit par sa vitalité et son accessibilité. Vous ciblez un secteur attractif pour investir immobilier Aubervilliers. Ce programme neuf 2025 s’insère naturellement dans un tissu en plein renouvellement. Appréciez une architecture contemporaine aux lignes soignées. LES TERRASSES CLAUDEL propose des logements du studio au 4 pièces avec balcons selon lots. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 7e étage pour des vues dégagées. Le programme neuf met l’accent sur le confort quotidien et une expérience résidentielle qualitative. Choisissez ce projet pour son calendrier clair et sa visibilité. L’actabilité est prévue au 31/10/2025, avec une livraison annoncée en décembre 2027. Les investisseurs misent sur une adresse pérenne et recherchée. Les accédants à la résidence principale y trouvent un achat sécurisé et lisible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative plurielle

18 logements, 16 disponibles, typologies T1 à T4. Adresse urbaine recherchée pour un investissement locatif Aubervilliers solide et adaptable.

Investissement

Confort neuf et visibilité

Résidence neuve avec balcons selon lots, du RDC au 7e. Actabilité 31/10/2025, livraison décembre 2027 pour planifier sereinement.

Le marché local d’Aubervilliers attire par sa demande soutenue et sa proximité des bassins d’activités. Vous ciblez un investissement locatif Aubervilliers porté par une dynamique urbaine. La rareté relative du neuf renforce l’attrait des biens bien situés. Ce programme neuf 2025 consolide une stratégie patrimoniale équilibrée. Côté dispositifs, vous bénéficiez de leviers adaptés. La TVA Réduite peut s’envisager selon les éligibilités habituelles et le cadre du programme. Le Droit commun s’applique à un achat en VEFA, avec ses usages protecteurs. La Résidence Principale et la Location Saisonnière figurent aussi parmi les possibilités. La clientèle cible est multiple et solvable. Les T1 à T4 répondent à des besoins variés, de l’étudiant au foyer familial. La demande vise des logements confortables, récents et bien connectés. Vous maximisez l’occupation grâce à une offre diversifiée et lisible. Face à d’autres placements, ce programme neuf apporte visibilité et cadre juridique. Vous investissez avec des garanties propres au neuf et une livraison programmée. L’actabilité est attendue au 31/10/2025 pour sécuriser les démarches. Vous consolidez une stratégie de défiscalisation immobilier dans un marché actif.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Possibilité de TVA Réduite selon éligibilité habituelle. Achat en VEFA avec cadre sécurisé pour optimiser votre défiscalisation immobilier.

Droit commun en VEFA

Bénéficiez du cadre légal du Droit commun et des usages du neuf, avec frais de notaire généralement réduits en VEFA.

Résidence Principale

Occupation à long terme et stabilité d’usage. Stratégie patrimoniale adaptée avec plus-value optimisée sur le temps long.

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