Programme neuf • Colombelles
Ville: Colombelles Code postal: 14460

Les Promenades de Gaia

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Promenades de Gaia
À PARTIR DE 192 388,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 57,13 m²
Référence : 274 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 392 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

57,8 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Colombelles, 14460
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique en Normandie, prêt à sécuriser votre projet dès maintenant. À Colombelles, la résidence Les Promenades de Gaia propose un appartement neuf Colombelles adapté aux objectifs patrimoniaux actuels. Cette résidence Les Promenades de Gaia s’inscrit dans un programme neuf 2025 attractif. Vous profitez d’un cadre urbain en développement et d’une livraison prévue en mars 2027. L’emplacement au cœur de Colombelles facilite vos déplacements du quotidien. Vous ciblez une commune dynamique de l’aire caennaise, idéale pour investir immobilier Colombelles. La demande locale soutient la mise en location équilibrée et la vie en résidence principale. Le programme neuf 2025 s’insère dans un tissu résidentiel déjà établi. La première impression est celle d’un ensemble intimiste et qualitatif. Le parc immobilier comprend 8 logements uniquement, tous en T3, du 1er au 3e étage. Cette échelle maîtrisée convient aux investisseurs cherchant visibilité et sécurité d’exploitation. La résidence Les Promenades de Gaia s’annonce comme une résidence neuve tournée vers la durabilité d’usage. Le bon moment, c’est maintenant, car l’opération est actable immédiatement. La date d’actabilité étant passée, vous pouvez signer sans délai pour sécuriser vos intérêts. La livraison en mars 2027 offre un calendrier clair pour organiser financement et location. Le programme neuf 2025 vous permet d’anticiper sereinement votre stratégie à Colombelles.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

8 T3 seulement, du 1er au 3e étage. Actable immédiatement, calendrier lisible jusqu’à mars 2027. Idéal pour investir immobilier Colombelles avec visibilité.

Investissement

Qualité neuve, exploitation facile

Résidence neuve, prestations haut de gamme pensées pour durer. Livraison mars 2027, documents disponibles (photos et PDF) pour décider rapidement.

Le marché local de Colombelles présente des fondamentaux solides pour un investissement locatif Colombelles. La taille humaine du parc crée un contexte favorable à la stabilité locative. Les T3 répondent à une demande diversifiée, entre couples, colocations maîtrisées et familles. Le programme neuf 2025 renforce l’attractivité d’une offre récente et bien calibrée. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage selon votre usage. En Résidence Principale, vous bénéficiez du cadre du Droit commun et de la VEFA. En Droit commun, vous optimisez charges et intérêts selon votre situation fiscale. En Location Saisonnière, vous adaptez votre stratégie aux périodes de demande, dans le respect réglementaire. La clientèle cible se structure autour d’actifs, jeunes ménages et télétravailleurs. Les T3 plaisent aux occupants recherchant espace de vie et chambre supplémentaire. L’investissement locatif Colombelles profite de cette profondeur de marché. Le programme neuf 2025 offre une lisibilité utile pour sécuriser la mise en location. Face aux autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. La VEFA permet une projection claire entre signature et livraison. La défiscalisation immobilier via le Droit commun renforce l’efficience patrimoniale. La résidence Les Promenades de Gaia allie sécurité d’exécution et qualité d’usage.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité lisible du Droit commun, adaptée à l’usage en résidence principale ou à la location.

Résidence Principale

Achat pour vous loger avec cadre fiscal simple. Sécurité d’occupation, stabilité de charges et projection patrimoniale sans complexité.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation dans le respect des règles locales. Optimisation possible de la fiscalité au titre du Droit commun et des intérêts d’emprunt.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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