Programme neuf • Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand Code postal: 63100

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3
À PARTIR DE 165 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 31,63 m²
Référence : 5028 Étage : 8
Appartement de 31,58 m²
Référence : 5026 Étage : 6
Appartement de 31,58 m²
Référence : 5027 Étage : 7
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 264 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

31,6 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Clermont-Ferrand, 63100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec un programme neuf au cœur de Clermont-Ferrand. La résidence LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3 s’inscrit dans une dynamique urbaine forte. Chaque appartement neuf Clermont-Ferrand valorise un confort actuel et une mobilité facile. Vous découvrez ici une résidence LES FABRIKS DE MAI qui conjugue style, praticité et pérennité. Profitez d’un emplacement recherché dans le secteur Montferrand, à l’est de la ville. Ce quartier vivant relie centre historique, pôles d’emplois et transports. Cette centralité soutient votre projet d’investir immobilier Clermont-Ferrand. Le programme neuf 2025 bénéficie ainsi d’un environnement urbain complet et attractif. Appréciez une architecture contemporaine, des hauteurs appréciables du 6e au 8e étage, et des balcons généreux. La résidence LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3 met en scène des T1 optimisés. Le positionnement répond aux attentes concrètes des actifs, étudiants et primo-accédants. L’adresse réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Agissez maintenant pour sécuriser votre place sur ce programme neuf. La livraison est prévue en décembre 2025, avec une VEFA actable immédiatement. L’actabilité est passée, ce qui accélère vos démarches et votre projection. Pour habiter ou investir immobilier Clermont-Ferrand, vous profitez d’un calendrier net et maîtrisé.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif performant

T1 en étages élevés, balcons et adresse urbaine à Montferrand. Lots disponibles limités, demande soutenue pour actifs et étudiants.

Investissement

Qualité neuve et livraison 2025

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2025. VEFA actable immédiatement pour un parcours d’acquisition fluide.

Misez sur un investissement locatif Clermont-Ferrand dans un marché profond et dynamique. Le quartier de Montferrand bénéficie d’une demande portée par l’emploi, les services et les mobilités. Le format T1 répond aux flux d’étudiants et jeunes actifs. Le programme neuf 2025 garantit visibilité et attractivité à long terme. Côté cadre fiscal, vous investissez au titre du Droit commun, de la Résidence Principale ou de la Location Saisonnière. La défiscalisation immobilier s’appuie ici sur les avantages VEFA du Droit commun. Vous bénéficiez notamment de frais de notaire réduits, selon les usages du neuf. Cette lecture claire facilite la projection et la maîtrise des coûts. La clientèle cible valorise la simplicité, le confort et la proximité. Les T1 séduisent les locataires mobiles, salariés en mission, et étudiants. La Location Saisonnière peut répondre aux besoins courts séjours, selon les règles locales. L’option Résidence Principale intéresse aussi les primo-accédants en quête de centralité. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf reste tangible et lisible. La VEFA actable immédiatement apporte un cadre contractuel sécurisé. Les annexes balcon, les étages élevés et l’adresse urbaine renforcent l’attractivité. Un investissement locatif Clermont-Ferrand en Droit commun optimise simplicité et pérennité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun dans le neuf

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair et sécurisé pour l’acquisition d’un bien neuf.

Résidence Principale

Possibilité d’occupation à titre de résidence principale, avec sécurisation patrimoniale et horizon de long terme.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation en location saisonnière, selon règles locales en vigueur, pour adapter la stratégie dans le temps.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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