LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3

Le programme “LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3” s’articule autour d’une conception contemporaine privilégiant la fonctionnalité et le confort immédiat. Les logements, exclusivement des T1, sont situés entre le 6e et le 8e étage, offrant des vues dégagées et une luminosité appréciable. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour valoriser la clarté, la ventilation naturelle et l’agrément au quotidien. Cette configuration optimise l’usage du logement, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location, avec un ressenti d’espace supérieur grâce aux extérieurs privatifs. La réalisation s’inscrit dans un environnement résidentiel de l’est clermontois (63100), où les accès aux services du quotidien se combinent à une bonne connexion avec les pôles de vie de la ville. Le choix d’un immeuble récent répond aux exigences actuelles en matière d’usage et de confort: circulation verticale efficiente, parties communes pensées pour la facilité d’entretien, et rationalité des plans au service de la fonctionnalité. Les hauteurs d’étage contribuent à l’intimité des logements et à la tranquillité d’usage, des critères clés à la fois pour l’occupation personnelle et pour la satisfaction des locataires. Le parc est volontairement limité à trois unités, ce qui confère au programme une dimension confidentielle et soignée. Deux lots restent disponibles, permettant aux acquéreurs d’entrer sur une opération neuve aux contours clairs et à l’échelle maîtrisée. La présence de documents de présentation (photos et PDF) apporte un support concret pour se projeter et apprécier les atouts du bâti et des extérieurs. Le calendrier, avec une livraison fixée à décembre 2025 et une actabilité déjà ouverte, renforce la visibilité du projet et sécurise les étapes à venir, de la réservation à la remise des clés.

“LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3” réunit les fondamentaux d’un achat pertinent: localisation à l’est de Clermont-Ferrand (63100), calendrier sécurisé, immeuble neuf, étages élevés et balcons, et une échelle intime de seulement trois logements. Cette combinaison crée un actif lisible, rare et adaptable à plusieurs stratégies: se loger en Résidence Principale dans un cadre contemporain, viser la stabilité d’un bail en Location Long Terme, ou envisager la Location Saisonnière selon les objectifs et la réglementation en vigueur. À moyen et long terme, l’intérêt se situe dans la cohérence d’ensemble: une typologie T1, recherchée pour sa fluidité d’occupation; des hauteurs offrant confort et vues dégagées; et une livraison proche permettant d’anticiper la mise en service. L’actabilité déjà possible conforte la planification et la sécurisation du financement, réduisant l’incertitude opérationnelle. L’échelle resserrée du programme nourrit une logique de valorisation qualitative: moins d’unités, plus d’attention portée à l’usage et à la perception du bien par les occupants. L’évolution du secteur résidentiel à l’est de Clermont-Ferrand renforce cette perspective: un tissu urbain qui se consolide, des services accessibles et une demande soutenue pour des logements compacts bien situés. Avec ses balcons privatifs et ses niveaux élevés, le programme capitalise sur des critères de préférence durablement installés. Pour un investisseur, c’est la possibilité d’aligner visibilité, adaptabilité d’exploitation et qualité d’usage; pour un acquéreur en résidence principale, l’opportunité d’un bien neuf, confortable et prêt à être habité à court terme. Une proposition claire, efficace et tournée vers la pérennité patrimoniale.