Programme neuf • Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand Code postal: 63100

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2
À PARTIR DE 239 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 76,34 m²
Référence : 4960 Étage : 4
Appartement de 76,34 m²
Référence : 4961 Étage : 5
Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 144 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

76,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Clermont-Ferrand, 63100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
80aa8727bcfd0c30a9cde67cc1f81fa3

Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf à Clermont-Ferrand. La résidence LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2 offre un positionnement urbain clair et recherché. Vous ciblez un appartement neuf Clermont-Ferrand et un cadre sécurisé. Vous obtenez un point d’entrée pertinent sur un programme neuf 2025. L’emplacement à Clermont-Ferrand (63100) vous place au bon endroit pour vivre et louer. Vous profitez d’un bassin d’emplois dynamique et d’une demande soutenue. Vous sécurisez vos usages du quotidien avec une adresse pratique. Vous pouvez investir immobilier Clermont-Ferrand avec visibilité. La première impression est qualitative et contemporaine. La résidence LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2 propose exclusivement des T4 avec balcons. Les étages élevés, du 4e au 5e, renforcent la luminosité et l’attrait. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 pensé pour durer. Le projet répond autant aux familles qu’aux investisseurs. Les 2 lots disponibles permettent une sélection ciblée et rapide. Le bien est actable immédiatement, pour une maîtrise du calendrier. Vous sécurisez votre acquisition d’appartement neuf Clermont-Ferrand dès maintenant.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Deux T4 disponibles en étages élevés avec balcons, adaptés à une demande familiale et active. Emplacement urbain et actabilité immédiate pour accélérer la mise en location.

Investissement

Qualité de vie et confort

Résidence neuve, prestations haut de gamme, balcons privatifs. Étages du 4e au 5e pour la lumière. Programme neuf 2025 pensé pour un usage durable et serein.

Le marché local de Clermont-Ferrand combine dynamisme et stabilité. La demande pour un appartement neuf Clermont-Ferrand reste soutenue, notamment pour les T4. Les étages élevés et les balcons favorisent l’attractivité locative. Vous positionnez un investissement locatif Clermont-Ferrand sur un programme neuf 2025 crédible. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’appuyer sur le Droit commun. Vous profitez des mécanismes usuels du neuf et d’une fiscalité maîtrisée. La Résidence Principale reste un cadre simple et robuste pour acheter et occuper. La Location Saisonnière est possible, selon la réglementation locale en vigueur. La clientèle cible est double et lisible. Les familles recherchent des T4 lumineux avec balcon pour une Résidence Principale confortable. Les actifs en mobilité apprécient des surfaces fonctionnelles à proximité urbaine. Les voyageurs de courte durée constituent un flux pertinent en Location Saisonnière encadrée. Comparé à d’autres placements, l’immobilier offre un actif tangible. Le Droit commun apporte une fiscalité claire et un cadre durable. La liquidité est soutenue par la profondeur du marché local. Vous ancrez un investissement locatif Clermont-Ferrand dans une stratégie de long terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

c7a5e06bcf62c88b52e589fc2970fc21
80aa8727bcfd0c30a9cde67cc1f81fa3
311ab1140eeff32feab88da8b16ee1ef
9d29ad50e8168000cd8c8a85977f3176
c524b0fafcaf495d934fccbef30bb6bc
58abd51e16f68b7011ab817ab0c691b0

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre fiscal clair du neuf, avec frais de notaire réduits propres au neuf et règles stables. Idéal pour sécuriser l’acquisition et la détention sur le long terme.

Résidence Principale

Simple et efficace pour occuper le bien. Possibilité d’optimiser le coût global de détention par la stabilité d’usage et la maîtrise des charges courantes.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation sous réglementation locale. Droit commun applicable avec possibilité de déduire intérêts et charges selon le régime fiscal choisi.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme) En Région Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les Programmes proches

En Puy-de-Dôme En Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes similaires dans le même secteur

CLERMONT-FERRAND : La Maison du Bon-Pasteur
CLERMONT-FERRAND : La Maison du Bon-Pasteur
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 231 500,00 €
À PARTIR DE 231 500,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
PANORAMA
PANORAMA
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 179 000,00 €
À PARTIR DE 179 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE QUARTZ
LE QUARTZ
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 139 000,00 €
À PARTIR DE 139 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
VERS'O
VERS'O
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 425 000,00 €
À PARTIR DE 425 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CLEMENTEL
LE CLEMENTEL
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 114 900,00 €
À PARTIR DE 114 900,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 2
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 2
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 189 000,00 €
À PARTIR DE 189 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 104 000,00 €
À PARTIR DE 104 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 165 000,00 €
À PARTIR DE 165 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 292 500,00 €
À PARTIR DE 292 500,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
RÉSIDENCE COMMUNITY
RÉSIDENCE COMMUNITY
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 134 900,00 €
À PARTIR DE 134 900,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.