Programme neuf • Ouistreham
Ville: Ouistreham Code postal: 14150

Les Belles Rives

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Belles Rives
À PARTIR DE 225 900,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 64,50 m²
Référence : 24202 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 433 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

58,1 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Ouistreham, 14150
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence Les Belles Rives, un programme neuf au cœur de Ouistreham. Cet appartement neuf Ouistreham vous place dans une commune côtière reconnue. Vous profitez d’une adresse rare, actable immédiatement. C’est une opportunité à saisir pour un programme neuf 2025. Choisissez Ouistreham pour sa qualité de vie prisée et son attractivité. La commune est recherchée pour la résidence principale et l’investissement. Vous ciblez un emplacement clair et stable, dans le Calvados. Vous sécurisez votre projet avec un appartement neuf Ouistreham. Appréciez la première impression: une résidence intimiste et soignée. Les Belles Rives propose des logements du 1er au 3e étage avec balcons. Le parc se compose de 5 lots seulement, gage d’exclusivité. Le confort d’un programme neuf s’allie à un cadre résidentiel. Agissez maintenant pour bénéficier d’une livraison prévue en décembre 2025. Le programme est actable dès maintenant, date d’actabilité passée. Vous anticipez votre installation ou votre location saisonnière sereinement. Résidence Les Belles Rives répond aux attentes d’un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement et demande durables

5 lots seulement, du 1er au 3e étage. Adresse recherchée à Ouistreham pour résidence principale et location saisonnière. Actable immédiatement, livraison prévue en décembre 2025.

Investissement

Qualité neuve et confort

Construction 2025, prestations haut de gamme et balcons. Typologies T2, T3, T4 adaptées aux usages. Documents disponibles: PHOTO et PDF pour décision rapide.

Le marché local d’Ouistreham offre une demande soutenue et diversifiée. Vous ciblez l’investissement locatif Ouistreham dans une commune balnéaire vivante. Le positionnement d’un programme neuf 2025 reste recherché par les occupants. La rareté des petites résidences renforce la sécurité de votre projet. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le droit commun. Vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale est pleinement compatible avec cet achat. La Location Saisonnière complète le cadre d’exploitation selon vos objectifs. La clientèle cible se compose d’actifs, de jeunes retraités et de familles. Vous répondez aussi aux besoins de séjours courts grâce à la Location Saisonnière. Les T2, T3 et T4 couvrent les usages de long ou court terme. Vous adaptez votre stratégie à l’évolution de la demande locale. Face aux autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et maîtrise. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier. La livraison fixée à décembre 2025 clarifie votre planification. Vous combinez résidence principale, défiscalisation immobilier en droit commun, et valeur d’usage.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf. Cadre simple et lisible, idéal pour optimiser l’acquisition et sécuriser la transmission.

Déduction intérêts d’emprunt

En droit commun, possibilité de déduire les intérêts selon votre situation, pour optimiser l’effort financier et la gestion patrimoniale.

Location Saisonnière

Exploitation adaptée aux séjours courts selon la réglementation locale, avec souplesse d’usage et stratégie de valorisation à long terme.

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