Programme neuf • Dunkerque
Ville: Dunkerque Code postal: 59140

Les Balcons des Gables

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Balcons des Gables
À PARTIR DE 216 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 72,56 m²
Référence : 9127 Étage : 4
Appartement de 61,78 m²
Référence : 9130 Étage : RDC
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Référence : 9133 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 384 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

58,1 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Dunkerque, 59140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf à forte visibilité. La résidence Les Balcons des Gables s’impose à Dunkerque, 59140. Cet appartement neuf Dunkerque offre un positionnement rare. Vous profitez d’un cadre urbain vivant et attractif, idéal pour sécuriser votre entrée sur un programme neuf 2025. L’emplacement à Dunkerque favorise les usages du quotidien. Vous vivez proche des services, des commerces et des mobilités, dans une ville côtière active. La desserte locale soutient la demande et la tenue des loyers. Vous optimisez ainsi vos critères pour investir immobilier Dunkerque, avec un contexte porteur. La résidence Les Balcons des Gables inspire confiance dès l’arrivée. L’architecture affirme une identité contemporaine, lisible et rassurante. Les volumes et les hauteurs créent une présence élégante sur plusieurs étages. L’ensemble respire la qualité d’un programme neuf bien pensé. Ce projet parle aux investisseurs et aux occupants exigeants. Les typologies T2 et T3 répondent aux besoins du marché. Le calendrier est clair avec une livraison annoncée en décembre 2027. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, gage de visibilité. Vous ciblez une valorisation stable sur un programme neuf 2025, avec un appartement neuf Dunkerque recherché.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée T2/T3

Adresse urbaine à Dunkerque. Formats T2 et T3 adaptés aux actifs et familles. Potentiel d’occupation soutenu pour un investissement locatif Dunkerque.

Investissement

Neuf sécurisé et lisible

Construction 2027, garanties du neuf, 6 lots disponibles sur 7. Parc cohérent du RDC au 4e pour une gestion simple et durable.

Le marché local à Dunkerque est dynamique et diversifié. La demande pour un investissement locatif Dunkerque reste soutenue sur les formats T2 et T3. Les usages urbains et la proximité des services favorisent l’occupation. La profondeur du bassin d’emploi renforce la visibilité locative sur un programme neuf 2025. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Vous bénéficiez des avantages du neuf, dans le cadre légal applicable. La Résidence Principale sécurise votre projet d’occupation et de revente. La Location Saisonnière, selon votre situation, s’inscrit dans le cadre réglementaire en vigueur. La clientèle cible est multiple et active. Les T2 séduisent jeunes actifs et couples. Les T3 attirent familles et colocations organisées. Les profils en mobilité professionnelle apprécient la flexibilité. Vous couvrez ainsi plusieurs segments avec un appartement neuf Dunkerque. Face à d’autres supports, l’immobilier neuf offre une matérialité rassurante. Vous combinez visibilité des délais et conformité réglementaire. Les garanties légales du neuf renforcent la maîtrise des risques. Vous structurez un investissement pérenne avec investir immobilier Dunkerque, sur un programme neuf 2025 bien positionné.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Profitez des atouts juridiques du neuf en VEFA, dont des frais de notaire généralement réduits et des garanties légales protectrices, selon la réglementation applicable.

Location saisonnière encadrée

Cadre de Location Saisonnière avec régime fiscal adapté. Possibilité de micro-BIC selon situation, sous réserve des règles locales et nationales en vigueur.

Résidence Principale optimisée

Occupation en Résidence Principale, avec cadre fiscal de droit commun. Exonération de plus-value sur la résidence principale au moment de la revente, selon conditions légales.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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