Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

LES ATELIERS 63

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES ATELIERS 63
À PARTIR DE 287 146,91 €

Sélection de logements

35 logements disponibles

Appartement de 61,99 m²
Référence : 8049 Étage : 1
Appartement de 64,23 m²
Référence : 8056 Étage : 2
Appartement de 64,79 m²
Référence : 8047 Étage : 2
Appartement de 62,62 m²
Référence : 8041 Étage : 1
Appartement de 61,82 m²
Référence : 8051 Étage : 3
Appartement de 64,82 m²
Référence : 8050 Étage : 3
Appartement de 64,83 m²
Référence : 8044 Étage : 1
Appartement de 62,16 m²
Référence : 8055 Étage : 3
Appartement de 62,01 m²
Référence : 29492 Étage : 3
Appartement de 66,63 m²
Référence : 8048 Étage : RDC
Appartement de 69,42 m²
Référence : 8040 Étage : 1
Appartement de 62,01 m²
Référence : 8054 Étage : 2
Appartement de 61,62 m²
Référence : 8046 Étage : 2
Appartement de 63,24 m²
Référence : 8036 Étage : 3
Appartement de 64,40 m²
Référence : 8052 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 993 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

69,7 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Adressez-vous à l’essentiel avec un programme neuf à fort potentiel. À Aubervilliers, la résidence LES ATELIERS 63 propose un cadre urbain stratégique. Vous bénéficiez d’un appartement neuf Aubervilliers au sein d’un secteur en mouvement. Ce programme neuf 2025 vise autant la qualité de vie que la performance patrimoniale. Profitez d’un emplacement connecté et pratique au quotidien. Aubervilliers s’impose comme une porte d’entrée naturelle vers Paris et les pôles économiques voisins. Pour investir immobilier Aubervilliers, la localisation offre une profondeur de marché locatif. La résidence LES ATELIERS 63 s’inscrit dans une dynamique territoriale attractive. Découvrez une signature contemporaine et lisible. La résidence LES ATELIERS 63 se compose de 35 logements, du rez-de-chaussée au 5e étage. Les typologies T2 à T5 répondent aux usages actuels, du couple actif à la famille. Les annexes type garden ajoutent une respiration appréciable en ville. Choisissez un timing pertinent pour sécuriser votre trajectoire. La livraison est prévue en décembre 2027, avec un cap temps clair pour planifier votre projet. Le programme est actable, permettant d’optimiser vos étapes notariales. Pour investir immobilier Aubervilliers, ce programme neuf 2025 cumule visibilité, rareté et qualité d’exécution.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

38 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif diversifié

35 logements, 32 disponibles, du T2 au T5 pour cibler actifs et familles. Emplacement urbain porteur pour un investissement locatif Aubervilliers.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve, annexes type garden, livraison prévue en 2027. Construction 2027 pour un cap clair et prestations haut de gamme.

Visez un investissement locatif Aubervilliers ancré dans une demande réelle. La commune attire actifs et familles en quête d’accès rapide aux bassins d’emploi. Ce contexte soutient l’occupation et la valorisation à horizon livraison. Le programme neuf 2025 vous aide à projeter une stratégie sereine. Capitalisez sur les dispositifs disponibles avec une défiscalisation immobilier adaptée. En Résidence Principale, vous bénéficiez du cadre fiscal du neuf et d’une optimisation des frais usuels. En Droit commun, l’investissement suit les règles classiques de l’immobilier. En Location Saisonnière, vous ciblez une demande de courts séjours selon les usages autorisés. Ciblez une clientèle locative variée et résiliente. Les T2 séduisent jeunes actifs et couples recherchant un appartement neuf Aubervilliers. Les T3 à T5 répondent aux besoins des familles cherchant de l’espace. L’éventail typologique élargit le bassin de candidats et diversifie les profils. Comparez avec d’autres classes d’actifs pour arbitrer sereinement. L’immobilier neuf combine tangibilité, projection calendaire et cadre fiscal clair. L’actabilité sécurise le montage juridique et le calendrier de signatures. Pour investir immobilier Aubervilliers, ce programme neuf 2025 apporte une visibilité rare, sans promesses hasardeuses.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Cadre du neuf et frais de notaire réduits en VEFA, sécurisant l’achat et l’occupation. Actable pour fluidifier le calendrier de signature.

Droit commun

Déduction possible des intérêts d’emprunt et charges selon règles en vigueur, avec une gestion patrimoniale simple et lisible.

Location Saisonnière

Optimisation potentielle des recettes selon l’usage autorisé, avec plus-value long terme visée dans le cadre du droit commun.

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