Programme neuf • Achères
Ville: Achères Code postal: 78260

Les Allées de la Chesnaie

À Achères (78260), “Les Allées de la Chesnaie” s’impose comme une adresse neuve à la fois rare et parfaitement positionnée pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Située au cœur d’un cadre urbain vivant de l’ouest francilien, la résidence offre un point d’ancrage rassurant pour une résidence principale comme pour un investissement à horizon moyen/long terme. Son identité est claire: une opération intimiste avec un parc de seulement quelques logements, conçue pour répondre aux usages actuels et aux attentes d’un marché locatif exigeant. Le nom même du programme évoque une respiration végétale et une trame architecturale soignée, propice au confort quotidien. La commune d’Achères bénéficie d’un dynamisme résidentiel porté par l’attractivité du territoire et la recherche de logements bien situés. Dans ce contexte, “Les Allées de la Chesnaie” propose un positionnement équilibré: des typologies pensées pour optimiser l’occupation, une échelle humaine favorisant la sérénité, et un calendrier clair avec une livraison prévue en décembre 2025. Les acquéreurs peuvent acter immédiatement, sécurisant ainsi la disponibilité et la priorité sur les lots tout en planifiant leur projet dans des délais maîtrisés. Dès le premier regard, la résidence inspire confiance: un immeuble contemporain aux volumes mesurés, des hauteurs du rez-de-chaussée au 3e étage, et des appartements de type T2 et T3, très recherchés pour leur polyvalence. Pour les occupants en résidence principale, c’est la promesse d’un quotidien fonctionnel et pérenne. Pour les investisseurs, c’est l’opportunité d’entrer sur un marché où la demande ciblée pour ces formats est solide. Enfin, la mise à disposition de documents (photos et PDF) permet d’apprécier le projet avec transparence, d’évaluer la qualité des prestations et de se projeter avec méthode. “Les Allées de la Chesnaie” réunit ainsi les fondamentaux d’un achat pertinent: lisibilité, sécurité et valeur d’usage.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Les Allées de la Chesnaie
À PARTIR DE 265 400,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler une demande solide

Parc intimiste de 4 lots en T2 et T3, formats prisés pour la location. Actable immédiatement, livraison prévue en décembre 2025 pour une mise en marché rapide.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve du RDC au 3e étage, documentation complète (17 documents) pour décider en confiance et anticiper l’emménagement ou la mise en location.

“Les Allées de la Chesnaie” coche les cases stratégiques d’un investissement raisonné, en premier lieu par la clarté de son cadre et de ses dispositifs d’usage: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette triple orientation offre une flexibilité précieuse pour adapter sa stratégie en fonction des cycles de vie ou des arbitrages patrimoniaux. L’investisseur peut ainsi cibler un flux locatif récurrent en longue durée, privilégier une occupation personnelle (avec des avantages propres à la résidence principale), ou se positionner sur une exploitation saisonnière sous réserve des règles locales. La livraison annoncée en décembre 2025 fournit une visibilité sur le calendrier, tandis que l’“actable immédiatement” permet de sécuriser dès à présent la réservation et le montage du financement. Cette anticipation est un levier pour verrouiller les conditions bancaires, prévoir l’ameublement éventuel et organiser la mise en location dès l’achèvement. Dans un contexte de sélection accrue des actifs, la rareté joue également en faveur de la résidence: un parc restreint de logements, des typologies T2/T3 très demandées, et une hauteur limitée jusqu’au 3e étage, autant d’éléments contribuant à la liquidité à la revente. Sur le plan fiscal, l’usage en résidence principale peut s’avérer particulièrement pertinent pour celui qui planifie d’occuper le bien, tandis que la location long terme permet d’opter pour une gestion stabilisée et un cadre fiscal maîtrisable, notamment via les mécanismes usuels liés au financement. La location saisonnière, de son côté, offre une option d’exploitation plus flexible selon les périodes de l’année, sous réserve de conformité réglementaire. Dans tous les cas, l’immobilier neuf est un vecteur de sécurisation (conformité aux normes, garanties de construction) et d’optimisation des frais liés à l’acquisition en vente en l’état futur d’achèvement, renforçant l’intérêt global de l’opération pour un investisseur prudent et orienté performance durable, sans spéculation sur des chiffres de rentabilité.

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 171 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

49,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Achères, 78260
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Neuf en VEFA: frais réduits

Acquisition en VEFA: bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’entrée et la stratégie patrimoniale.

Location long terme optimisée

En location longue durée, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon le régime fiscal choisi, pour améliorer l’équilibre financier de l’opération.

Résidence principale avantageuse

À la revente, la résidence principale peut bénéficier d’une exonération de plus-value (selon conditions), offrant une sortie potentiellement optimisée.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
10194 t3 65 m² RDC
10195 t2 45 m² RDC
10196 t2 42 m² RDC
10193 t2 46 m² 3

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