À Achères (78260), “Les Allées de la Chesnaie” s’impose comme une adresse neuve à la fois rare et parfaitement positionnée pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Située au cœur d’un cadre urbain vivant de l’ouest francilien, la résidence offre un point d’ancrage rassurant pour une résidence principale comme pour un investissement à horizon moyen/long terme. Son identité est claire: une opération intimiste avec un parc de seulement quelques logements, conçue pour répondre aux usages actuels et aux attentes d’un marché locatif exigeant. Le nom même du programme évoque une respiration végétale et une trame architecturale soignée, propice au confort quotidien. La commune d’Achères bénéficie d’un dynamisme résidentiel porté par l’attractivité du territoire et la recherche de logements bien situés. Dans ce contexte, “Les Allées de la Chesnaie” propose un positionnement équilibré: des typologies pensées pour optimiser l’occupation, une échelle humaine favorisant la sérénité, et un calendrier clair avec une livraison prévue en décembre 2025. Les acquéreurs peuvent acter immédiatement, sécurisant ainsi la disponibilité et la priorité sur les lots tout en planifiant leur projet dans des délais maîtrisés. Dès le premier regard, la résidence inspire confiance: un immeuble contemporain aux volumes mesurés, des hauteurs du rez-de-chaussée au 3e étage, et des appartements de type T2 et T3, très recherchés pour leur polyvalence. Pour les occupants en résidence principale, c’est la promesse d’un quotidien fonctionnel et pérenne. Pour les investisseurs, c’est l’opportunité d’entrer sur un marché où la demande ciblée pour ces formats est solide. Enfin, la mise à disposition de documents (photos et PDF) permet d’apprécier le projet avec transparence, d’évaluer la qualité des prestations et de se projeter avec méthode. “Les Allées de la Chesnaie” réunit ainsi les fondamentaux d’un achat pertinent: lisibilité, sécurité et valeur d’usage.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Parc intimiste de 4 lots en T2 et T3, formats prisés pour la location. Actable immédiatement, livraison prévue en décembre 2025 pour une mise en marché rapide.
Résidence neuve du RDC au 3e étage, documentation complète (17 documents) pour décider en confiance et anticiper l’emménagement ou la mise en location.
“Les Allées de la Chesnaie” coche les cases stratégiques d’un investissement raisonné, en premier lieu par la clarté de son cadre et de ses dispositifs d’usage: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette triple orientation offre une flexibilité précieuse pour adapter sa stratégie en fonction des cycles de vie ou des arbitrages patrimoniaux. L’investisseur peut ainsi cibler un flux locatif récurrent en longue durée, privilégier une occupation personnelle (avec des avantages propres à la résidence principale), ou se positionner sur une exploitation saisonnière sous réserve des règles locales. La livraison annoncée en décembre 2025 fournit une visibilité sur le calendrier, tandis que l’“actable immédiatement” permet de sécuriser dès à présent la réservation et le montage du financement. Cette anticipation est un levier pour verrouiller les conditions bancaires, prévoir l’ameublement éventuel et organiser la mise en location dès l’achèvement. Dans un contexte de sélection accrue des actifs, la rareté joue également en faveur de la résidence: un parc restreint de logements, des typologies T2/T3 très demandées, et une hauteur limitée jusqu’au 3e étage, autant d’éléments contribuant à la liquidité à la revente. Sur le plan fiscal, l’usage en résidence principale peut s’avérer particulièrement pertinent pour celui qui planifie d’occuper le bien, tandis que la location long terme permet d’opter pour une gestion stabilisée et un cadre fiscal maîtrisable, notamment via les mécanismes usuels liés au financement. La location saisonnière, de son côté, offre une option d’exploitation plus flexible selon les périodes de l’année, sous réserve de conformité réglementaire. Dans tous les cas, l’immobilier neuf est un vecteur de sécurisation (conformité aux normes, garanties de construction) et d’optimisation des frais liés à l’acquisition en vente en l’état futur d’achèvement, renforçant l’intérêt global de l’opération pour un investisseur prudent et orienté performance durable, sans spéculation sur des chiffres de rentabilité.
“Les Allées de la Chesnaie” se distingue par une écriture architecturale contemporaine et mesurée, dont l’échelle intimiste favorise la quiétude des résidents. Le bâtiment, déployé du rez-de-chaussée au 3e étage, privilégie une lecture claire des volumes et une circulation optimisée. Cette compacité permet d’offrir des parties communes maîtrisées et un confort d’usage quotidien, tout en limitant l’anonymat des grandes copropriétés. La matérialité et la cohérence d’ensemble traduisent l’attention portée à la durabilité et à l’esthétique, avec une mise en valeur soignée des accès et des façades. La résidence propose un bouquet de logements T2 et T3, formats particulièrement pertinents pour répondre aux nouveaux usages: télétravail, modularité des pièces, ou optimisation de l’occupation pour un couple, une famille naissante ou une colocation maîtrisée. Les annexes disponibles selon les lots ajoutent une souplesse d’utilisation appréciable, qu’il s’agisse de rangement supplémentaire ou d’espaces complémentaires utiles au quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain évolutif d’Achères, offrant une accessibilité simple aux services et aux essentiels de la vie de tous les jours. La qualité de projection est renforcée par la documentation disponible: photos et PDF permettent de comprendre le parti-pris du programme, d’anticiper l’agencement, et d’apprécier le niveau de prestations. Cette transparence facilite la prise de décision, notamment pour les investisseurs à distance ou les primo-accédants recherchant un cadre fiable et lisible. En outre, la livraison prévue en décembre 2025 offre un horizon temporel concret pour organiser un emménagement ou une mise en location, sans précipitation. L’actabilité immédiate sécurise la réservation et ouvre la voie aux démarches administratives et financières en amont, garantissant un passage fluide de la signature à l’occupation. En somme, “Les Allées de la Chesnaie” conjugue confort, fonctionnalité et visibilité, dans une enveloppe architecturale contemporaine et pertinente.
“Les Allées de la Chesnaie” incarne une proposition claire: un programme neuf intimiste à Achères, conçu pour durer et s’adapter aux stratégies d’occupation ou d’investissement. Ses points forts sont nets: typologies T2/T3 recherchées, échelle humaine, calendrier de livraison défini (décembre 2025) et possibilité d’acte immédiat. Ce socle de certitudes apporte la sérénité nécessaire pour un achat patrimonial, qu’il s’agisse d’y vivre ou de le louer sur la durée. L’environnement urbain d’Achères, en évolution, soutient la pertinence d’actifs résidentiels bien positionnés, particulièrement sur des formats compacts et polyvalents. À moyen terme, la dynamique locale et la tension sur les logements adaptés aux modes de vie actuels laissent entrevoir des fondamentaux solides. La diversité d’exploitation (Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière) constitue un amortisseur de cycle: l’investisseur peut ajuster sa stratégie sans changer d’actif, selon les besoins, la réglementation et les opportunités. La documentation fournie (photos, PDF) et la lisibilité opérationnelle contribuent à réduire l’incertitude, tandis que la nature neuve du programme renforce la sécurité d’ensemble grâce aux standards contemporains de construction. En perspective, “Les Allées de la Chesnaie” se positionne comme un support de valorisation pérenne: une résidence à taille maîtrisée, des logements faciles à habiter et à louer, et un horizon de livraison proche permettant d’anticiper l’entrée en jouissance. Pour un investisseur, c’est la possibilité de structurer un plan d’allocation prudent, orienté vers un actif tangible et défensif. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est l’assurance d’un quotidien confortable dans un cadre clair et récent. La conclusion s’impose: saisir maintenant une opportunité rare et équilibrée à Achères, avec un actif neuf qui allie sécurité, flexibilité et potentiel de valorisation sur le long terme.
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Prix moyen
6 171 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
49,5 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Acquisition en VEFA: bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’entrée et la stratégie patrimoniale.
En location longue durée, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon le régime fiscal choisi, pour améliorer l’équilibre financier de l’opération.
À la revente, la résidence principale peut bénéficier d’une exonération de plus-value (selon conditions), offrant une sortie potentiellement optimisée.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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10194 | t3 | 65 m² | RDC | ||
10195 | t2 | 45 m² | RDC | ||
10196 | t2 | 42 m² | RDC | ||
10193 | t2 | 46 m² | 3 |
Prix et plan de vente
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Les Allées de la Chesnaie
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.