LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3
À Clermont-Ferrand, LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 s’impose comme une adresse rare et hautement positionnée pour qui recherche un actif immobilier sélectif en cœur de ville. Implanté dans le quartier Blatin, l’un des secteurs urbains les plus établis de la métropole, ce programme associe discrétion et centralité, deux leviers déterminants pour sécuriser une acquisition patrimoniale ou un pied-à-terre de qualité. Dès l’approche, la signature “Allées Blatin” évoque un cadre urbain structuré, des perspectives dégagées et une ambiance résidentielle soignée, gages d’attractivité durable auprès d’un public exigeant. La troisième tranche du programme met à disposition un parc intimiste, volontairement limité, qui valorise la rareté et la sélection des logements. Les typologies proposées – T3 et T4 – répondent aux attentes actuelles des occupants comme des bailleurs, avec des configurations fonctionnelles et des espaces extérieurs grâce aux balcons. Les étages élevés, du 2e au 4e, renforcent la qualité perçue, un atout clé pour la valorisation et l’usage au quotidien. Actable immédiatement, le programme offre une mise en œuvre rapide de votre stratégie (emménagement ou mise en location), sans délai superflu. Cette disponibilité, peu fréquente sur des emplacements centraux, constitue un avantage concurrentiel notable. Dans un marché où la localisation prime, la combinaison Blatin + lots supérieurs + espaces extérieurs crée une première impression particulièrement favorable, à la fois rassurante pour un achat en résidence principale et pertinente pour un investissement patrimonial orienté vers la stabilité et la conservation de valeur. LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 s’adresse ainsi aux acquéreurs recherchant une adresse centrale, pérenne et immédiatement opérationnelle, avec un niveau de sélectivité cohérent avec une vision long terme.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Emplacement central et rare
Parc intimiste de 2 lots seulement, en étages (du 2e au 4e), avec balcons. Actables immédiatement pour une mise en exploitation rapide.
Logements prêts à l’emploi
T3 et T4, balcons, documents disponibles (11). Processus de décision facilité et livraison actable pour concrétiser sans délai.
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 constitue une opportunité d’allocation de capital rare par sa combinaison de centralité et de flexibilité d’exploitation. Trois cadres d’usage sont explicitement possibles: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité permet d’ajuster la stratégie en fonction de l’horizon de détention, du profil de risque et des objectifs de flux: occupation personnelle pérenne, revenus locatifs réguliers sur des baux classiques, ou optimisation des périodes d’occupation via de la location courte durée, selon la réglementation en vigueur. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’entrée en jouissance: pas de latence inutile entre l’acquisition et l’usage, un point déterminant pour maîtriser le risque temps et piloter le cash-flow opérationnel dès que souhaité. Le positionnement au sein du quartier Blatin, secteur urbain établi de Clermont-Ferrand, renforce la profondeur de marché: les T3 et T4 en étages élevés, avec balcons, bénéficient d’un attrait transversal auprès d’occupants recherchant confort et fonctionnalité, ce qui soutient la liquidité locative comme la visibilité de sortie. L’intimité du parc (deux lots disponibles) favorise la rareté, paramètre souvent corrélé à la résilience patrimoniale. Les éléments tangibles tels que les balcons, la situation en étage et l’adresse centrale constituent des critères de sélection de premier plan, facilement lisibles par la demande locative et susceptibles de limiter l’obsolescence d’usage. Enfin, la documentation disponible (photos et documents PDF) permet une qualification rapide et documentée de l’actif avant décision, un avantage appréciable pour les investisseurs soucieux de diligence. En somme, ce programme offre une combinaison claire: emplacement établi, actifs supérieurs par la hauteur et l’extérieur, et flexibilité d’exploitation dans des cadres d’usage reconnus, pour une stratégie patrimoniale lisible et maîtrisable.
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 se distingue par une configuration résolument sélective: un parc très limité à deux logements, gage d’intimité et de tranquillité. Les typologies proposées – T3 et T4 – s’adressent à des besoins variés, du couple actif à la cellule familiale, et répondent aux standards fonctionnels attendus sur un secteur central. Chaque lot bénéficie d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, apprécié pour la lumière, l’aération et l’usage quotidien. Les logements se situent aux étages supérieurs, du 2e au 4e, apportant davantage de clarté et de recul sur le tissu urbain environnant. L’adresse dans le quartier Blatin positionne ce programme dans un cadre urbain établi de Clermont-Ferrand, recherché pour son caractère central et sa stabilité. Sans verser dans l’ostentation, l’ensemble privilégie la sobriété et l’efficacité d’un habitat contemporain, avec une lecture simple et exigeante: bonne distribution intérieure, espaces extérieurs, et situation en étage pour un confort renforcé. L’actabilité immédiate vient parfaire le tableau, permettant de concrétiser rapidement un projet d’emménagement ou d’exploitation locative sans attendre. Côté expérience utilisateur, la combinaison “adresse centrale + étage élevé + balcon” s’inscrit dans les critères structurants qui guident les choix des occupants et des bailleurs. Le caractère restreint du nombre d’unités accentue la dimension exclusive du programme, tout en facilitant la gestion et la préservation de la qualité d’usage dans la durée. La présence de supports visuels et documentaires (photos et PDF) offre par ailleurs une visibilité claire sur le positionnement et les caractéristiques, utile pour confirmer la décision d’achat. Au total, LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 propose une approche pragmatique et qualitative de l’habitat urbain, centrée sur l’essentiel: localisation, confort d’usage et lisibilité patrimoniale.
En synthèse, LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 cumule les attributs qu’attendent les acquéreurs exigeants: une adresse centrale dans le quartier Blatin à Clermont-Ferrand, des logements en étages supérieurs avec balcon, et une actabilité immédiate qui sécurise le calendrier. Pour un achat en résidence principale, c’est la garantie d’un quotidien facilité par une implantation centrale et des atouts concrets d’usage. Pour un investisseur, c’est un actif rare, lisible et opérationnel, compatible avec plusieurs modes d’exploitation (Location Long Terme ou Saisonnière), permettant d’adapter la stratégie au fil du temps. La rareté du parc – seulement deux lots disponibles – agit comme un levier de préservation de valeur dans un environnement urbain établi. La combinaison typologies T3/T4 et espaces extérieurs répond aux attentes structurelles du marché, ce qui participe à la profondeur de la demande et à la clarté de la revente à terme. Dans une perspective long terme, l’emplacement au sein d’un secteur reconnu de Clermont-Ferrand demeure un socle de stabilité: centralité, lisibilité et désirabilité sont autant de paramètres qui soutiennent la pertinence patrimoniale. L’immédiateté d’actabilité réduit l’incertitude et peut accélérer la mise en œuvre de votre plan d’occupation ou d’exploitation. Les supports documentaires disponibles facilitent la diligence et rationnalisent la prise de décision. Au final, ce programme se positionne comme une opportunité ciblée: peu de lots, bien situés, avec des caractéristiques simples et efficaces qui cochent les cases essentielles d’un achat raisonné. Pour qui vise un actif urbain sélectif, prêt à l’emploi et compatible avec plusieurs scénarios d’usage, LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 constitue une option solide et cohérente avec une vision patrimoniale de long terme.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 354 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
83,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
4 354 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
83,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Clermont-Ferrand, 63000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Acquisition en VEFA
Frais de notaire généralement réduits en VEFA. Actabilité immédiate pour accélérer la mise en jouissance ou l’exploitation.
Location Long Terme
Cadre d’exploitation reconnu offrant visibilité contractuelle et possibilité d’optimiser la fiscalité selon le régime choisi (ex. intérêts d’emprunt).
Location Saisonnière
Flexibilité d’usage: ajustez l’occupation et les périodes louées pour optimiser l’exploitation dans le respect des règles locales.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 4970 | t4 | 105 m² | 2 | ||
| 4971 | t3 | 63 m² | 4 |
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Prix et plan de vente
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