Programme neuf • Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand Code postal: 63000

LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3
À PARTIR DE 292 500,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 104,60 m²
Référence : 4970 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 354 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

83,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Clermont-Ferrand, 63000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3, une résidence [résidence LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3] pensée pour la vie urbaine et l’investissement. Ce programme neuf place l’appartement neuf Clermont-Ferrand au cœur de vos projets. En 2025, ce programme neuf 2025 s’impose comme une opportunité rare. Vous profitez d’un cadre qualitatif, avec peu d’unités et une approche sélective. L’emplacement central à Clermont-Ferrand facilite le quotidien et l’attractivité locative. Vous investissez près des services, des commerces et des transports, idéal pour investir immobilier Clermont-Ferrand. Cette localisation réduit les frictions de gestion et renforce l’occupation. Un programme neuf bien positionné améliore la pérennité de votre projet. La première impression confirme un positionnement soigné et contemporain. La résidence neuve propose des typologies T3 et T4, adaptées aux besoins réels du marché. Les étages du 2e au 4e offrent confort et tranquillité. La présence de balcons renforce l’attrait des appartements pour les occupants exigeants. Ce programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée, ce qui sécurise votre calendrier. Vous ciblez l’investissement et la résidence principale avec une stratégie claire. Un lot est encore disponible, dans un parc global très limité et déjà majoritairement vendu. Vous saisissez maintenant une fenêtre rare pour investir immobilier Clermont-Ferrand via un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rare et déjà plébiscité

1 lot disponible seulement, résidence majoritairement vendue. T3/T4 recherchés, emplacement central. Actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier.

Investissement

Qualité d’usage durable

Résidence neuve avec balcons et étages élevés (2e à 4e). Typologies familiales T3/T4 adaptées à la demande. 11 documents disponibles pour décider vite.

Le marché local de Clermont-Ferrand se distingue par une demande solide et diversifiée. Les T3 et T4 répondent aux attentes des familles et actifs qualifiés. Cette profondeur de demande soutient l’investissement locatif Clermont-Ferrand, avec une perspective de stabilité. Un programme neuf 2025 bien situé valorise la sécurité d’occupation et la simplicité de gestion. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun, Résidence Principale, ou Location Saisonnière. La défiscalisation immobilier s’envisage ici par une stratégie de cadre fiscal adapté. Droit commun privilégie la clarté et la flexibilité de gestion. Résidence Principale cible la stabilité d’usage et la projection longue durée. La clientèle cible est double et complémentaire. Les ménages recherchant un appartement neuf Clermont-Ferrand apprécieront les T3 et T4. Les investisseurs viseront une occupation fiable grâce aux surfaces familiales et aux balcons. La Location Saisonnière peut répondre à des besoins de court séjour si le cadre local le permet. Face à d’autres classes d’actifs, ce programme neuf optimise la lisibilité et la tangibilité du patrimoine. Actable immédiatement, il réduit l’incertitude de délai. Un lot disponible dans une résidence neuve déjà majoritairement vendue renforce la rareté. Pour investir immobilier Clermont-Ferrand, la combinaison localisation et Droit commun crée un couple rendement/sécurité lisible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre fiscal standard et lisible pour louer ou occuper. Pas de réduction spécifique, mais une gestion souple adaptée à votre stratégie patrimoniale.

Résidence Principale

Cadre Résidence Principale privilégiant la stabilité d’usage. Idéal pour sécuriser votre projet et optimiser votre organisation financière personnelle.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploiter en court séjour selon la réglementation locale. Cadre de Droit commun, stratégie à ajuster à vos objectifs et au marché.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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