Programme neuf • Mont-Saint-Aignan
Ville: Mont-Saint-Aignan Code postal: 76130

Le Village

À Mont-Saint-Aignan, Le Village s’impose comme une opportunité rare et particulièrement sélective. Niché dans un secteur résidentiel recherché de la commune (76130), ce programme se distingue par sa confidentialité et son positionnement qualitatif, idéal pour un projet de résidence principale exigeant. L’adresse bénéficie d’un environnement paisible et soigné, propice à une vie quotidienne équilibrée, tout en restant connecté aux services et aux commodités d’une ville dynamique de la métropole rouennaise. La première impression est celle d’un bien soigné, pensé pour offrir un confort durable, avec des espaces extérieurs valorisants et une implantation au dernier niveau disponible du bâtiment. Le Village séduit par sa sobriété et sa clarté de positionnement : un nombre très limité de lots, une orientation vers des profils recherchant stabilité, qualité de vie et maîtrise du cadre de vie. Cette rareté constitue un marqueur fort pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur projet à long terme. L’actabilité immédiate renforce la fluidité du parcours d’achat, permettant d’envisager une installation sans incertitude administrative. Entre sérénité résidentielle, adresse attractive et proposition sélective, Le Village offre un cadre convaincant pour celles et ceux qui aspirent à s’ancrer durablement à Mont-Saint-Aignan, dans un habitat de standing intimiste, à l’écart des ensembles surdimensionnés et dans un périmètre reconnu pour sa qualité.

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Garanti prix net promoteur
Le Village
À PARTIR DE 349 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rareté source de valeur

Programme ultra limité: 1 seul lot T4 au 2e étage, avec balcon. Sélection naturelle de la demande et meilleure liquidité potentielle à terme.

Investissement

Achat sécurisé et prêt

Actable immédiatement pour un parcours d’acquisition fluide. 20 documents (photos, PDF) disponibles pour décider en toute transparence.

Le Village s’adresse prioritairement aux acquéreurs en résidence principale, conformément au cadre fiscal applicable. Ce positionnement procure des atouts patrimoniaux majeurs : une stratégie de sécurisation à long terme, une maîtrise des coûts récurrents de logement, et la possibilité d’optimiser la valorisation dans le temps grâce à un ancrage dans une commune cotée. L’actabilité immédiate constitue un avantage concret pour verrouiller les conditions juridiques d’acquisition sans délai, réduisant l’exposition aux aléas de calendrier. Sur le plan fiscal, le statut de résidence principale est particulièrement pertinent pour un projet de stabilisation patrimoniale, en offrant un cadre favorable aux ménages qui souhaitent capitaliser sur la durée d’occupation. Pour les profils qui envisagent l’arbitrage patrimonial à long terme, la rareté de l’offre – un lot uniquement – renforce la logique de conservation et la projection sur plusieurs cycles de vie immobilière. S’agissant du potentiel locatif, l’adresse bénéficie d’un contexte urbain attractif de Mont-Saint-Aignan, ce qui peut, le cas échéant, constituer une option de flexibilité dans une stratégie patrimoniale évolutive, sans pour autant faire de la mise en location l’objectif premier du programme. En somme, Le Village combine sécurité d’acquisition, visibilité sur le parcours d’achat et positionnement qualitatif, trois facteurs clés pour un achat en résidence principale performant et pérenne.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 020 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

86,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Mont-Saint-Aignan, 76130
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Avantages fiscaux / Financement

Résidence principale optimisée

Cadre résidence principale: stratégie patrimoniale de long terme et conditions fiscales propres à l’occupation à titre principal, sous les règles en vigueur.

Acquisition neuve avantageuse

Frais de notaire potentiellement réduits sur l’achat neuf (selon régime applicable), optimisant le coût d’acquisition dès l’acte.

Plus-value optimisée à terme

Perspective de gestion patrimoniale sereine liée à l’occupation en résidence principale, avec cadre fiscal favorable selon conditions légales.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
24199 t4 87 m² 2

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