À Mont-Saint-Aignan, Le Village s’impose comme une opportunité rare et particulièrement sélective. Niché dans un secteur résidentiel recherché de la commune (76130), ce programme se distingue par sa confidentialité et son positionnement qualitatif, idéal pour un projet de résidence principale exigeant. L’adresse bénéficie d’un environnement paisible et soigné, propice à une vie quotidienne équilibrée, tout en restant connecté aux services et aux commodités d’une ville dynamique de la métropole rouennaise. La première impression est celle d’un bien soigné, pensé pour offrir un confort durable, avec des espaces extérieurs valorisants et une implantation au dernier niveau disponible du bâtiment. Le Village séduit par sa sobriété et sa clarté de positionnement : un nombre très limité de lots, une orientation vers des profils recherchant stabilité, qualité de vie et maîtrise du cadre de vie. Cette rareté constitue un marqueur fort pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur projet à long terme. L’actabilité immédiate renforce la fluidité du parcours d’achat, permettant d’envisager une installation sans incertitude administrative. Entre sérénité résidentielle, adresse attractive et proposition sélective, Le Village offre un cadre convaincant pour celles et ceux qui aspirent à s’ancrer durablement à Mont-Saint-Aignan, dans un habitat de standing intimiste, à l’écart des ensembles surdimensionnés et dans un périmètre reconnu pour sa qualité.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Programme ultra limité: 1 seul lot T4 au 2e étage, avec balcon. Sélection naturelle de la demande et meilleure liquidité potentielle à terme.
Actable immédiatement pour un parcours d’acquisition fluide. 20 documents (photos, PDF) disponibles pour décider en toute transparence.
Le Village s’adresse prioritairement aux acquéreurs en résidence principale, conformément au cadre fiscal applicable. Ce positionnement procure des atouts patrimoniaux majeurs : une stratégie de sécurisation à long terme, une maîtrise des coûts récurrents de logement, et la possibilité d’optimiser la valorisation dans le temps grâce à un ancrage dans une commune cotée. L’actabilité immédiate constitue un avantage concret pour verrouiller les conditions juridiques d’acquisition sans délai, réduisant l’exposition aux aléas de calendrier. Sur le plan fiscal, le statut de résidence principale est particulièrement pertinent pour un projet de stabilisation patrimoniale, en offrant un cadre favorable aux ménages qui souhaitent capitaliser sur la durée d’occupation. Pour les profils qui envisagent l’arbitrage patrimonial à long terme, la rareté de l’offre – un lot uniquement – renforce la logique de conservation et la projection sur plusieurs cycles de vie immobilière. S’agissant du potentiel locatif, l’adresse bénéficie d’un contexte urbain attractif de Mont-Saint-Aignan, ce qui peut, le cas échéant, constituer une option de flexibilité dans une stratégie patrimoniale évolutive, sans pour autant faire de la mise en location l’objectif premier du programme. En somme, Le Village combine sécurité d’acquisition, visibilité sur le parcours d’achat et positionnement qualitatif, trois facteurs clés pour un achat en résidence principale performant et pérenne.
Le Village est un programme volontairement confidentiel, composé d’un seul logement familial T4 situé au 2e étage, avec un balcon qui prolonge l’espace de vie et offre une respiration extérieure appréciable au quotidien. L’architecture assume une esthétique contemporaine sobre et élégante, privilégiant la fonctionnalité et la luminosité, avec une distribution intérieure pensée pour conjuguer confort et fluidité des usages. La présence de l’espace extérieur privatifs participe pleinement à la qualité d’usage, en créant une transition douce entre intérieur et environnement. Le dernier niveau disponible ajoute une dimension de quiétude et d’intimité, tout en valorisant les apports de lumière naturelle. L’environnement immédiat s’inscrit dans un tissu résidentiel maîtrisé, où la vie quotidienne se structure autour de services et commodités accessibles à l’échelle de la ville. La configuration du programme favorise une appropriation sereine des lieux par des occupants à la recherche d’un cadre stable et soigné. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’apprécier précisément l’ambiance et le standing de la réalisation, afin d’objectiver le choix et sécuriser la décision. En privilégiant une échelle humaine et un nombre de lots extrêmement limité, Le Village garantit une atmosphère paisible et une gestion simplifiée, à l’opposé des ensembles denses et anonymes.
Le Village réunit les critères décisifs d’un achat de résidence principale réussi : une adresse convoitée à Mont-Saint-Aignan, une échelle intimiste gage de tranquillité, et un logement T4 au 2e étage avec balcon, offrant un confort d’usage durable. La rareté du programme – un seul lot disponible – crée une opportunité singulière, propice à une appropriation sur le long terme et à une valorisation qualitative du cadre de vie. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’acquisition et renforce la visibilité du projet, un atout stratégique pour concrétiser rapidement une installation. À l’échelle du quartier résidentiel, les perspectives demeurent favorables : la demande pour des résidences calmes, bien situées et dotées d’espaces extérieurs se confirme, tandis que la limitation de l’offre entretient l’attrait et la stabilité de ce type de biens. Dans cette perspective, Le Village s’inscrit comme une décision patrimoniale cohérente, tournée vers la durabilité, la qualité de l’habitat et la maîtrise des paramètres clés d’un achat engageant. Pour un ménage souhaitant conjuguer sérénité, confort et clarté de trajectoire, ce programme constitue une conclusion évidente : une opportunité sélective, lisible et solide, à même d’accompagner les projets de vie dans le temps.
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Prix moyen
4 020 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
86,8 m²
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Immédiate
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Cadre résidence principale: stratégie patrimoniale de long terme et conditions fiscales propres à l’occupation à titre principal, sous les règles en vigueur.
Frais de notaire potentiellement réduits sur l’achat neuf (selon régime applicable), optimisant le coût d’acquisition dès l’acte.
Perspective de gestion patrimoniale sereine liée à l’occupation en résidence principale, avec cadre fiscal favorable selon conditions légales.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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24199 | t4 | 87 m² | 2 |
Prix et plan de vente
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Le Village
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00
SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.