90 Gallieni

Le marché de Mont-Saint-Aignan se distingue par une demande soutenue pour des biens familiaux bien situés. L’offre limitée sur des surfaces T4 renforce l’attractivité locative en cœur résidentiel. Pour un investissement locatif Mont-Saint-Aignan, la rareté d’un seul lot dans ce programme neuf 2025 constitue un levier de négociation et de sécurité. L’adresse sur l’avenue Gallieni renforce la profondeur de marché. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se structure ici autour du Droit commun et des usages. En Résidence Principale, vous construisez un actif stable en bénéficiant des règles fiscales usuelles. Le Droit commun permet la déduction des intérêts d’emprunt dans le cadre locatif au régime réel. La Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation, dans le respect des réglementations locales. La clientèle cible se compose de familles et cadres recherchant un T4 confortable et fonctionnel. Les profils d’investisseurs privilégieront un actif facile à louer, avec espaces extérieurs appréciés. La proximité des services renforce l’occupation régulière et limite les vacances. Pour un investissement locatif Mont-Saint-Aignan, l’usage polyvalent élargit les scénarios de sortie. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise des risques. Vous bénéficiez de garanties constructeurs et d’un entretien réduit au démarrage. La liquidité est soutenue par la rareté d’un T4 avec balcon dans ce secteur. En Droit commun, la trajectoire patrimoniale reste lisible et compatible avec des objectifs long terme.