LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)

LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) s’articule autour d’une architecture rénovée avec soin, conjuguant le cachet de l’existant et des mises à niveau techniques contemporaines. La réhabilitation vise la pérennité de l’enveloppe, la qualité des parties communes et la fonctionnalité des logements, pour une expérience d’usage fluide au quotidien. Le programme s’élève du rez-de-chaussée au 2e étage, une échelle humaine qui favorise le confort d’habitation et la tranquillité des résidents. Les logements se déclinent en T1, T2 et T3, une palette cohérente avec les besoins urbains actuels. Les espaces optimisés favorisent la luminosité, la circulation et la modularité, afin de s’adapter à des modes de vie variés, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. La réhabilitation met l’accent sur des prestations contemporaines, garantes d’une mise en marché qualitative et d’une satisfaction durable des occupants. L’environnement urbain immédiat, au cœur de Rouen (76100), offre un accès naturel aux services, commerces et transports de la ville, facilitant les mobilités et la vie quotidienne. Cette proximité structurelle renforce l’attractivité du programme pour des profils d’occupants diversifiés, et consolide la valeur d’usage sur le long terme. Le positionnement du projet, lisible et central, s’intègre dans une trame urbaine dynamique, propice à la valorisation patrimoniale. Pour accompagner la décision, un corpus documentaire complet est disponible, avec des photos et des PDFs permettant d’appréhender l’esthétique générale, l’organisation des bâtiments et la cohérence des aménagements. La livraison planifiée en décembre 2026 donne un cap clair aux acquéreurs, tandis que la nature réhabilitée du programme garantit une identité forte et un niveau de prestation en phase avec les attentes actuelles du marché résidentiel de Rouen.

LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) réunit les fondamentaux d’un investissement résidentiel éclairé à Rouen : un emplacement urbain stratégique, une architecture réhabilitée porteuse de valeur d’usage, et des leviers fiscaux adaptés aux attentes des investisseurs. La diversité des typologies, du T1 au T3, répond à une profondeur de demande, tandis que la configuration à taille humaine (du 0e au 2e étage) favorise l’agrément au quotidien et l’attractivité locative. Sur le moyen et long terme, la combinaison d’une réhabilitation qualitative et d’un positionnement central soutient des perspectives de valorisation cohérentes avec la dynamique d’une grande ville régionale. Les stratégies d’exploitation en Location Long Terme ou en Location Saisonnière permettent d’ajuster l’approche selon les cycles, tout en capitalisant sur la lisibilité de l’adresse. Pour un usage en Résidence Principale, le projet offre un cadre de vie pratique, connecté et durable, avec une livraison planifiée en décembre 2026 qui facilite l’anticipation des étapes patrimoniales et financières. La transparence documentaire (photos, PDFs) sécurise la lecture du projet et contribue à une prise de décision structurée. À l’échelle d’un portefeuille, LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) s’inscrit comme un actif résidentiel différenciant, conciliant la robustesse d’un produit urbain et l’efficacité des dispositifs applicables, en premier lieu le Déficit Foncier. Enfin, le contexte de Rouen (76100), soutenu par une demande diversifiée, conforte l’intérêt d’une exposition raisonnée sur ce segment. En synthèse, une opportunité équilibrée pour qui souhaite associer sécurité, flexibilité d’exploitation et vision patrimoniale durable.