Programme neuf • Rouen
Ville: Rouen Code postal: 76100

LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)
À PARTIR DE 108 118,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 18,65 m²
Référence : 16113 Étage : 2
Appartement de 16,75 m²
Référence : 16110 Étage : 2
Appartement de 28,00 m²
Référence : 16116 Étage : 2
Appartement de 20,75 m²
Référence : 16117 Étage : 2
Appartement de 19,20 m²
Référence : 16118 Étage : 2
Appartement de 28,45 m²
Référence : 16111 Étage : 2
Appartement de 25,00 m²
Référence : 16125 Étage : 1
Appartement de 31,95 m²
Référence : 16126 Étage : RDC
Appartement de 23,15 m²
Référence : 16108 Étage : 2
Appartement de 14,15 m²
Référence : 16109 Étage : 2
Appartement de 26,15 m²
Référence : 16112 Étage : 2
Appartement de 19,00 m²
Référence : 16114 Étage : 2
Appartement de 24,80 m²
Référence : 16115 Étage : 2
Appartement de 18,60 m²
Référence : 40937 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 039 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

32,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Rouen, 76100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf au cœur de Rouen 76100. La résidence LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) s’adresse aux investisseurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Rouen avec une adresse centrale et pérenne. Cette résidence combine cachet réhabilité et confort actuel, idéal pour un programme neuf 2025. Profitez d’un emplacement urbain avec accès rapide aux services, transports et emplois. La localisation centrale sécurise l’usage au quotidien et la revente. Pour investir immobilier Rouen, vous misez sur une zone demandée. L’adresse apporte visibilité, attractivité et stabilité locative durable. Découvrez une résidence à taille humaine qui valorise la qualité. L’architecture réhabilitée révèle un charme renouvelé, sans compromis sur les standards actuels. Les typologies T1, T2 et T3 répondent aux besoins réels du marché. La résidence LE PARC DES MATHURINS inspire confiance et facilite une gestion sereine. Agissez maintenant pour profiter d’un programme neuf 2025 bien positionné. La livraison est prévue en décembre 2026, un délai clair pour planifier. Vous visez la résidence principale ou un investissement locatif, selon vos objectifs. Cette adresse représente une base solide pour sécuriser votre stratégie à Rouen.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

23 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

22 logements, 7 encore disponibles. Typologies T1, T2, T3 adaptées à la demande. Emplacement 76100 pour un investissement locatif Rouen pérenne.

Investissement

Réhabilitation qualitative 2026

Résidence neuve issue d’une réhabilitation soignée. Prestations haut de gamme et gestion facilitée. Livraison prévue en décembre 2026.

Le marché locatif de Rouen 76100 est dynamique et diversifié. La demande couvre étudiants, jeunes actifs et ménages, soutenue par l’emploi et les services. Un appartement neuf Rouen au sein d’un tissu central limite la vacance. Cette réalité renforce l’intérêt d’un investissement locatif Rouen durable. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’articuler autour du Déficit Foncier. Les travaux de réhabilitation éligibles permettent une déduction des revenus fonciers. Le Droit commun offre le régime réel et la déduction des intérêts. La Résidence Principale reste pertinente pour optimiser votre cadre de vie et vos coûts. La clientèle cible se compose de profils mobiles et exigeants. Les T1, T2 et T3 adressent étudiants, jeunes actifs et couples. La localisation centrale facilite l’occupation et la fluidité de relocation. La Location Saisonnière peut s’envisager selon réglementation locale, pour capter une demande courte durée. Face aux placements financiers volatils, la pierre apporte visibilité. Un programme neuf 2025 à l’adresse centrale de Rouen renforce la sécurité. Les dispositifs comme le Déficit Foncier optimisent l’effort d’épargne. Vous arbitrez entre rendement, stabilité et valorisation, avec une stratégie maîtrisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d'impôts via l’imputation des travaux éligibles sur les revenus fonciers, selon conditions. Optimise l’effort d’épargne et la fiscalité locative.

Droit commun

Régime réel possible avec déduction des intérêts d’emprunt et charges. Cadre fiscal lisible pour un investissement locatif maîtrisé.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation sous réserve locale. Optimise l’usage en courte durée et la stratégie patrimoniale, en complément de la location classique.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.