Programme neuf • Rouen
Ville: Rouen Code postal: 76100

LE PARC DES MATHURINS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE PARC DES MATHURINS
À PARTIR DE 89 491,99 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 59,17 m²
Référence : 16094 Étage : 3
Appartement de 55,05 m²
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Référence : 16098 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 236 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, t5

Surface moyenne

70,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Rouen, 76100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez LE PARC DES MATHURINS, une résidence pensée pour conjuguer confort et stratégie patrimoniale. Ce programme neuf à Rouen répond aux attentes actuelles des acheteurs exigeants. Vous profitez d’un appartement neuf Rouen au sein d’une adresse actable immédiatement. La résidence LE PARC DES MATHURINS s’impose comme une opportunité rare et qualitative. Choisir Rouen 76100, c’est viser un emplacement urbain établi et recherché. Vous ciblez un bassin d’emplois dynamique et un marché locatif actif, idéal pour investir immobilier Rouen. La connexion aux services du quotidien optimise l’attractivité et la pérennité. Ce programme neuf 2025 combine accessibilité, visibilité et sécurité d’usage. Dès l’arrivée, la résidence LE PARC DES MATHURINS inspire sérieux et tranquillité. Les typologies du T1 au T5 couvrent tous les profils d’occupants, de l’étudiant au foyer familial. Les étages du 0e au 4e favorisent des orientations variées et des vues dégagées. Les balcons et jardins privés valorisent chaque appartement neuf Rouen. Pour investir, les fondamentaux sont solides avec seulement 3 lots encore disponibles sur 28. Vous sécurisez un placement rare dans un programme neuf, avec un stock limité gage de désirabilité. Pour habiter, l’actabilité immédiate vous permet d’entrer rapidement dans les lieux. Agissez maintenant sur un programme neuf 2025 pour optimiser votre stratégie.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

28 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

28 logements, 3 lots restants. Typologies T1 à T5 pour cibler plusieurs profils. Actable immédiatement pour une mise en location rapide.

Investissement

Résidence neuve qualitative

Construction 2025, prestations haut de gamme, balcons et jardins. Étages du 0e au 4e pour des orientations variées et durables.

Le marché local de Rouen 76100 offre une profondeur locative intéressante. Vous visez une demande soutenue grâce à la diversité des profils et des besoins. L’offre limitée de ce programme neuf renforce la tension favorable aux bailleurs. Pour un investissement locatif Rouen, la visibilité et l’absorption du marché sont des atouts concrets. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs leviers sont disponibles. Le Déficit Foncier peut optimiser la fiscalité sur vos revenus fonciers selon votre situation. La Résidence Principale s’intègre à une stratégie patrimoniale d’usage et de sécurisation. Le Droit commun et la Location Saisonnière offrent des cadres complémentaires à considérer. La clientèle cible se révèle large et stable, de l’étudiant au cadre mobile. Les T1 à T5 couvrent colocation, familles, et parcours résidentiels évolutifs. Les annexes avec balcon ou garden renforcent l’attractivité et la rétention locative. Vous facilitez l’occupation continue et l’optimisation de la vacance. Face à d’autres placements, ce programme combine tangibilité et contrôle du risque. Vous arbitrez avec un actif réel et un horizon long terme lisible. L’actabilité immédiate sécurise la mise en location sans attente de livraison. Pour investir immobilier Rouen, vous optez pour une défiscalisation immobilier pragmatique et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier optimisé

Déduction d’impôts possible sur les revenus fonciers selon votre situation et les dépenses éligibles, pour améliorer le cash-flow net sur la durée.

Droit commun avantageux

Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon le régime choisi. Cadre simple et adaptable à une stratégie de location classique.

Résidence Principale

Occupation sécurisée, valorisation d’usage et stabilité patrimoniale. Outil clé pour structurer un patrimoine immobilier durable.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.