Programme neuf • Colombes
Ville: Colombes Code postal: 92700

Le College

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le College
À PARTIR DE 159 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 30,39 m²
Référence : 18460 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 245 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

30,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Colombes, 92700
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à forte visibilité à Colombes. La résidence Le College s’impose comme une adresse rare pour un appartement neuf Colombes. Actable immédiatement, ce programme neuf 2025 offre une opportunité claire. Vous prenez position sur un actif tangible, lisible et prêt à exploiter. L’emplacement à Colombes garantit une accessibilité urbaine pratique. Vous profitez d’un cadre dynamique, idéal pour investir immobilier Colombes. Les services de proximité et les transports favorisent la demande locative. La stabilité du secteur sécurise votre stratégie patrimoniale. La résidence Le College présente une configuration ciblée et rationnelle. L’offre se compose d’un T2 situé au 5e étage, au sein d’une résidence intimiste. Cette échelle humaine facilite la gestion et la valorisation. Vous entrez dans une résidence Le College conçue pour une occupation simple et durable. Ce programme convient aux investisseurs orientés flux et sécurité. Le format T2 répond aux attentes d’actifs urbains et de jeunes couples. Vous optimisez l’usage du LMNP pour une mise en location rapide. Agir maintenant sur ce programme neuf 2025 à Colombes, c’est capter une fenêtre rare.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire en T2

Un unique T2 au 5e étage, adapté aux jeunes actifs. Demande soutenue à Colombes pour optimiser l’occupation et la stabilité locative.

Investissement

Résidence neuve, gestion facilitée

Immeuble à l’échelle maîtrisée, prestations soignées et accès rationnels. Mise en location meublée simplifiée, actable immédiatement.

Le marché locatif de Colombes est tiré par une demande soutenue. Les T2 restent le cœur du besoin pour des profils mobiles. Cette tension renforce l’intérêt d’un investissement locatif Colombes. Le cadre urbain stabilise l’occupation et limite la vacance. Le statut LMNP constitue l’atout fiscal central de ce programme. En LMNP, vous combinez amortissement comptable du bien et du mobilier. Vous pouvez récupérer la TVA selon conditions d’éligibilité et d’exploitation. Cette défiscalisation immobilier optimise vos flux et lissages d’impôts. La clientèle cible vise les jeunes actifs et couples primo-locataires. Le T2 au 5e étage séduit pour sa fonctionnalité et sa simplicité. Les besoins en mobilité et en proximité des services dominent. L’appartement neuf Colombes répond efficacement à ces usages. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier meublé est concret. Vous maîtrisez l’actif et la mise en location, avec visibilité. Le programme neuf 2025 sécurise le cadre juridique et technique. LMNP allie défiscalisation immobilier et potentiel de revente pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, plus récupération de TVA sous conditions d’éligibilité et d’exploitation meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts du financement de vos revenus locatifs meublés, pour lisser l’effort d’épargne et optimiser le cash-flow.

Plus-value maîtrisée

Cadre meublé et actif neuf favorisant une revente structurée, avec perspective de valorisation à Colombes selon horizon de détention.

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