LE CLOS DES BERGANDERIES
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
12 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 977 €/m²
Typologies
t5, t4, t3
Surface moyenne
78,6 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
2 977 €/m²
Typologies
t5, t4, t3
Surface moyenne
78,6 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Missillac, 44780
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez résidence LE CLOS DES BERGANDERIES, un programme neuf au cœur de Missillac. Ce cadre paisible séduit les acquéreurs en quête d’appartement neuf Missillac. L’adresse allie sérénité et opportunités locales. Une base solide pour investir immobilier Missillac. La localisation privilège facilite la vie au quotidien à Missillac. Vous profitez d’un bassin de demande stable et familial. Ce programme neuf 2025 s’intègre dans un environnement résidentiel équilibré. Un choix pertinent pour concilier qualité de vie et projection patrimoniale. La première impression est celle d’une résidence intimiste et soignée. LE CLOS DES BERGANDERIES propose des logements répartis du rez-de-chaussée au 2e étage. Les annexes en balcon prolongent les espaces de vie. L’ensemble crée un confort rare pour un appartement neuf Missillac. Le calendrier de livraison prévu en septembre 2027 sécurise votre planification. Vous anticipez un marché local solide à l’horizon, avec un programme neuf 2025 déjà identifié. Investir immobilier Missillac prend ici tout son sens, entre visibilité et visibilité. Résidence LE CLOS DES BERGANDERIES s’adresse aux investisseurs et aux occupants exigeants.
Pourquoi choisir ce programme ?
12 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cap locatif solide à Missillac
Programme neuf 2025 de 12 lots, balcons et étages 0 à 2. Attractivité durable pour l’investissement locatif Missillac, avec dispositifs souples et visibilité jusqu’en 2027.
Confort et qualité d’usage
Résidence neuve avec balcons, circulation fluide et conception soignée. Prestations haut de gamme pensées pour le quotidien et la valorisation à long terme.
Le marché local de Missillac se distingue par une demande régulière et qualitative. Un appartement neuf Missillac attire profils actifs et ménages recherchant confort et balcon. Ce programme neuf 2025 capitalise sur un parc limité de 12 unités. Une rareté qui renforce l’investissement locatif Missillac sur le long terme. Côté leviers, la défiscalisation immobilier peut passer par LMNP non géré. Vous bénéficiez d’un cadre souple pour amortir le bien et optimiser l’imposition. La Résidence Principale et le Droit commun restent des options complémentaires. Chaque dispositif fiscal s’applique selon votre stratégie patrimoniale. La clientèle cible combine primo-accédants et locataires en quête de confort. Les balcons et les étages variés répondent à plusieurs styles de vie. L’investissement locatif Missillac s’appuie sur une occupation sereine et durable. Ce programme neuf 2025 structure votre visibilité et votre sélection de profils. Face à d’autres actifs, la pierre offre tangibilité et stabilité. La défiscalisation immobilier renforce l’efficacité de votre plan. LMNP non géré et Droit commun vous laissent arbitrer avec souplesse. Investir immobilier Missillac dans LE CLOS DES BERGANDERIES devient un choix stratégique.
La résidence neuve LE CLOS DES BERGANDERIES adopte une architecture contemporaine et intimiste. L’échelonnement du rez-de-chaussée au 2e étage crée une vraie fluidité. L’ensemble priorise la lumière et des volumes bien proportionnés. Le positionnement affirme un programme neuf 2025 aligné sur des attentes actuelles. À l’intérieur, les prestations haut de gamme guident l’expérience de vie. Les agencements pensés favorisent le confort au quotidien. La qualité de réalisation valorise un appartement neuf Missillac durable. Les choix techniques s’inscrivent dans l’esprit construction 2025 pour la performance. Les espaces extérieurs prolongent chaque logement par des balcons appréciés. Ces respirations augmentent l’attractivité locative et l’usage en résidence principale. Les circulations communes sont pensées pour un usage facile. L’ensemble forme un cadre cohérent et pratique pour vivre ou louer. L’environnement résidentiel de Missillac apporte calme et praticité. Les services du quotidien sont faciles d’accès depuis la résidence neuve. Vous ancrez votre stratégie dans un programme neuf 2025 lisible. Investir immobilier Missillac gagne en clarté, avec un actif simple à comprendre.
Les points forts combinent emplacement paisible, résidence à taille humaine et balcons. La livraison prévue en septembre 2027 offre une visibilité claire. Un appartement neuf Missillac dans ce programme neuf 2025 reste rare. L’ensemble soutient un investissement pérenne aux fondamentaux pragmatiques. Le quartier résidentiel de Missillac évolue avec constance et cohérence. Les usages de proximité consolident l’attractivité dans le temps. Investir immobilier Missillac s’appuie sur des besoins durables. La valorisation immobilière Missillac se construit par la qualité et la limitation de l’offre. À long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec discernement. LMNP non géré, Résidence Principale et Droit commun structurent vos choix. Le bien s’intègre dans une stratégie d’investissement pérenne et lisible. Ce programme neuf 2025 renforce l’équilibre entre usage et projection. L’urgence est douce, car les unités sont limitées à 12 lots. Anticiper maintenant, c’est saisir une fenêtre avant la livraison 2027. L’appartement neuf Missillac devient un actif clair et maîtrisable. Engagez-vous, testez, et validez votre trajectoire d’investir immobilier Missillac.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP non géré
Amortissement du bien et optimisation des revenus locatifs. TVA + amortissement selon le cadre LMNP, avec souplesse de gestion non gérée.
Droit commun VEFA
Frais de notaire réduits en VEFA. Cadre simple et lisible pour sécuriser l’acquisition et le financement sur un programme neuf 2025.
Résidence Principale
Occupation à long terme et stabilité patrimoniale. Plus-value optimisée sur la résidence principale selon le droit commun applicable.
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