LE CLOS DES BERGANDERIES
À Missillac (44780), LE CLOS DES BERGANDERIES s’impose comme une adresse sûre pour conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial. Niché au cœur de la commune, ce programme neuf révèle une implantation réfléchie, pensée pour répondre aux attentes d’un public exigeant, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier pérenne. Sa configuration intimiste, répartie sur des bâtiments de rez-de-chaussée à 2 étages, favorise un cadre serein et maîtrisé, loin des ensembles surdimensionnés. La présence de typologies T3, T4 et T5 permet d’adresser aussi bien les besoins de couples actifs que ceux de familles à la recherche d’un confort durable, tandis que les extérieurs privatifs type balcons prolongent agréablement les espaces de vie. La première impression est celle d’un programme équilibré et cohérent, où chaque détail participe à créer un quotidien fluide: circulation simple, volumes lisibles, annexes utiles. En toile de fond, la promesse d’une livraison en septembre 2027 permet d’anticiper sereinement son projet, de planifier son installation ou son entrée sur le marché locatif dans un contexte neuf, conforme aux standards actuels. L’ensemble met en avant une approche qualitative, avec une attention portée à la fonctionnalité et à la polyvalence des logements. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est l’opportunité de s’installer durablement dans un cadre neuf et confortable. Pour un investisseur, c’est un positionnement pertinent dans une commune attractive, avec un parc de 13 logements seulement, gage de rareté et de valorisation potentielle. LE CLOS DES BERGANDERIES associe ainsi emplacement apaisé, architecture mesurée et formats de logements demandés, constituant une entrée naturelle sur le marché ou un complément judicieux à un portefeuille immobilier orienté vers la stabilité et la projection à long terme.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
13 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif pérenne
13 logements seulement, 12 encore disponibles. Typologies T3 à T5 recherchées, annexes balcon et hauteur limitée (0 à 2 étages) pour séduire des locataires.
Qualité et calendrier maîtrisé
Programme neuf avec balcons et livraison prévue en septembre 2027. Documents disponibles (18: photos et PDF) pour valider et planifier sereinement.
LE CLOS DES BERGANDERIES réunit plusieurs leviers d’optimisation selon l’objectif de l’acquéreur. Trois cadres d’usage sont explicitement envisagés: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Chacun ouvre des perspectives distinctes tout en sécurisant la stratégie patrimoniale. En Résidence Principale, l’achat dans le neuf permet de viser un confort d’usage durable et la projection à long terme. Le cadre légal de la résidence principale peut, sous conditions, offrir des avantages à la revente, renforçant la logique patrimoniale. Pour les profils souhaitant se constituer un “socle” immobilier, c’est une voie naturelle, notamment avec une livraison programmée en septembre 2027 qui laisse le temps de calibrer financement et calendrier. En Location Long Terme, la demande pour des T3 à T5 est un atout: ces typologies touchent un public large (ménages, familles, colocations organisées), facilitant la stabilité locative. La structure à taille humaine (13 logements) limite le risque de sur-offre immédiate au sein du programme. Les investisseurs recherchant une occupation pérenne apprécieront la simplicité opérationnelle, d’autant que les étages limités (0 à 2) et la présence de balcons favorisent l’attractivité à la mise en location. En Location Saisonnière, la flexibilité d’occupation ouvre la voie à une optimisation calendaire. Les logements avec annexes extérieures séduisent pour des séjours de courte durée, tandis que la configuration du programme soutient une gestion pratique. La disponibilité planifiée en 2027 permet d’anticiper les modalités de commercialisation et d’équipement. Enfin, la présence de supports documentaires (photos et PDF) facilite l’aide à la décision et la projection, autant pour la mise en marché que pour un usage personnel.
LE CLOS DES BERGANDERIES se distingue par une conception intimiste et lisible: des bâtiments en hauteur contenue, du rez-de-chaussée au 2e étage, qui s’intègrent avec discrétion et créent un sentiment de quartier résidentiel apaisé. L’architecture privilégie la fonctionnalité et l’ergonomie: circulations optimisées, typologies T3, T4 et T5 adaptées aux modes de vie actuels, et annexes valorisantes comme les balcons pour prolonger les pièces à vivre et favoriser la lumière naturelle. Le programme regroupe 13 logements, un volume mesuré qui favorise la quiétude et la relation à l’environnement immédiat. Cette échelle humaine se traduit par une gestion facilitée et une appropriation des lieux plus rapide pour les résidents. Les futurs occupants bénéficient d’un confort d’usage moderne, dans un cadre neuf pensé pour la vie quotidienne: accès aisés, organisation des étages simple, et espaces extérieurs privatifs pour respirer au rythme des saisons. Côté environnement, l’adresse au cœur de Missillac offre un compromis avantageux entre sérénité et utilité. Sans se disperser, le programme va à l’essentiel: les logements sont pensés pour répondre à des besoins concrets, que ce soit pour habiter ou pour louer. Les familles comme les actifs y trouvent des configurations adaptées. La livraison prévue en septembre 2027 apporte une visibilité temporelle précieuse pour planifier installation, aménagements ou stratégie locative. Enfin, la mise à disposition de documents (photos et PDF) permet de mieux appréhender l’esprit du projet et d’éclairer la décision, que l’on vise une occupation personnelle ou un investissement orienté long terme.
LE CLOS DES BERGANDERIES cumule les points forts attendus d’un programme ciblé: une échelle maîtrisée (13 logements), une architecture fonctionnelle sur 0 à 2 étages et des typologies T3 à T5 qui répondent à une demande pérenne. La présence de balcons vient renforcer l’attractivité des logements, autant pour un usage quotidien en résidence principale que pour séduire des locataires exigeants. À Missillac, ce positionnement mesuré offre une base solide pour une stratégie patrimoniale équilibrée. À court terme, la visibilité du calendrier (livraison en septembre 2027) permet d’aligner financement, préparation et mise en service, limitant l’improvisation et soutenant la qualité d’exécution. À moyen terme, la rareté relative – 12 lots disponibles sur un total de 13 – constitue un facteur de différenciation et peut contribuer à la valorisation dans le temps. À long terme, la combinaison d’un cadre résidentiel calme et de logements familiaux reste un socle robuste pour la conservation de valeur et l’attractivité locative. Que l’on vise la Résidence Principale, la Location Long Terme ou la Location Saisonnière, chaque usage trouve sa logique: sécurité d’occupation pour habiter, stabilité et simplicité opérationnelle pour louer sur la durée, flexibilité et optimisation d’occupation pour des séjours de courte durée. Les documents disponibles (photos, PDF) aident à affiner son choix et à projeter l’aménagement. En conclusion, LE CLOS DES BERGANDERIES s’affirme comme une opportunité claire pour consolider un projet immobilier réfléchi, alliant confort quotidien, lisibilité du calendrier et perspectives patrimoniales rassurantes dans un cadre résidentiel recherché à Missillac.
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 961 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
80,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
2 961 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
80,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Missillac, 44780
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Cadre de vie durable et, sous conditions, exonération de la plus-value à la revente sur la résidence principale. Projection long terme sécurisée.
Location Long Terme
Revenus fonciers: charges et intérêts d’emprunt potentiellement déductibles selon régime fiscal choisi. Stabilité locative des T3 à T5.
Location Saisonnière
Flexibilité d’occupation et optimisation des périodes fortes, dans le respect du cadre légal local. Attractivité renforcée par les balcons.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 3151 | t5 | 98 m² | RDC | ||
| 3152 | t5 | 98 m² | RDC | ||
| 3153 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3154 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3155 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3156 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3157 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3158 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3159 | t3 | 64 m² | 2 | ||
| 3160 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3161 | t4 | 82 m² | RDC | ||
| 3162 | t3 | 64 m² | 1 | ||
| 3163 | t3 | 64 m² | RDC |
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Prix et plan de vente
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