Programme neuf • Contres
Ville: Contres Code postal: 41700

LA PROMENADE DES SOURCES

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
LA PROMENADE DES SOURCES
À PARTIR DE 201 280,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 69,37 m²
Référence : 1290 Étage : -
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 902 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

69,4 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Contres, 41700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez LA PROMENADE DES SOURCES, un programme neuf rare au cœur de Contres. Cette résidence LA PROMENADE DES SOURCES propose un appartement neuf Contres prêt pour une vie sereine. Vous profitez d’un cadre calme et recherché. Vous rejoignez facilement les services essentiels du centre-bourg. L’emplacement à Contres assure une vraie praticité au quotidien. Vous accédez rapidement aux commerces, aux services et aux liaisons locales. Cette localisation facilite les déplacements professionnels. Elle renforce aussi l’attractivité locative pour investir immobilier Contres. La première impression du programme est celle d’une adresse intimiste et qualitative. La résidence LA PROMENADE DES SOURCES rassemble un nombre très limité d’habitations. L’architecture soignée s’intègre naturellement dans l’environnement résidentiel. Le programme neuf 2025 mise sur le confort et les espaces extérieurs. Ce projet parle aux investisseurs et aux occupants exigeants. Les investisseurs y voient un bien ciblé, simple à louer, dans une commune dynamique. Les acquéreurs en résidence principale apprécient le calme et la fonctionnalité. Avec une livraison prévue en décembre 2025, agir maintenant sécurise votre positionnement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location

1 lot T3 disponible dans une résidence intimiste à Contres. Demande locative diversifiée, visibilité des délais, cadre rassurant pour un placement long terme.

Investissement

Confort neuf + extérieur

Construction 2025 avec prestations soignées et jardin. Atout décisif pour la qualité de vie et l’attractivité locative à Contres.

Le marché local de Contres se distingue par une demande régulière. La taille humaine de la ville favorise des locations stables. L’appartement neuf Contres attire des profils recherchant confort et proximité. Cette dynamique soutient un investissement locatif Contres pérenne. Côté fiscalité, le dispositif LMNP s’applique à ce programme neuf 2025. En LMNP, vous optimisez vos revenus grâce à l’amortissement comptable. La défiscalisation immobilier se combine avec la déduction des charges éligibles. La récupération de TVA peut être possible sous conditions et modèle adapté. La clientèle cible se compose d’actifs locaux et de ménages en recherche de T3. Les familles compactes et les couples privilégient les espaces bien agencés. Les seniors apprécient le confort d’un appartement neuf Contres et un jardin. Cette diversité de profils facilite la diffusion locative. Face à d’autres placements, la pierre offre lisibilité et sécurité. Un investissement locatif Contres dans la résidence LA PROMENADE DES SOURCES reste tangible. Il conjugue visibilité des délais et cadre maîtrisé. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce l’équilibre rendement/risque sans complexité excessive.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Déduction des charges et récupération de TVA possibles sous conditions et modèle adapté.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges liées sont imputables sur les revenus locatifs, pour une fiscalité plus douce.

Plus-value optimisée

Actif neuf apprécié et entretenu, facilitant la revente à terme et la projection sur la valorisation future.

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