LA PROMENADE DES SOURCES

Conçu avec une attention particulière portée au confort d’usage, “LA PROMENADE DES SOURCES” privilégie une architecture sobre et contemporaine, en parfaite cohérence avec le tissu résidentiel de Contres. Les lignes sont épurées, les volumes équilibrés et la clarté prime dans l’organisation des espaces, offrant une circulation fluide et une lisibilité immédiate du lieu. Les prestations se veulent actuelles, avec un soin apporté à la qualité perçue et à la fonctionnalité, afin de faciliter l’ameublement et l’entretien dans le cadre d’une location meublée. La présence d’extérieurs privatifs de type jardin constitue une signature forte du programme, prolongeant la pièce de vie et répondant aux usages contemporains où l’on recherche un lien direct avec l’extérieur pour se détendre, recevoir ou télétravailler avec plus d’agrément. L’environnement immédiat, calme et résidentiel, participe à la sensation de bien-être et de sécurité, des critères décisifs pour convaincre des occupants attentifs à leur cadre de vie. L’unique typologie proposée, le T3, associe praticité et adaptabilité, convenant à des configurations variées et assurant une exploitation locative simple et lisible. L’intimité du programme, avec une seule opportunité, renforce l’exclusivité et limite la concurrence interne, un avantage concret tant pour l’attractivité à la location que pour la valorisation dans la durée. Enfin, la livraison prévue en septembre 2025 laisse la latitude d’anticiper tous les arbitrages d’ameublement et de gestion, afin d’entrer sur le marché avec un bien prêt à l’emploi, aligné sur les standards de confort attendus aujourd’hui.

“LA PROMENADE DES SOURCES” réunit des atouts rares: une localisation résidentielle à Contres, une conception tournée vers le confort et l’usage, et une opportunité unique centrée sur une typologie T3 très demandée. Pour l’investisseur, la combinaison de l’exclusivité et du cadre LMNP constitue un levier solide de sécurisation des revenus, grâce à l’amortissement et, selon conditions, à la récupération de TVA. La présence d’un jardin privatif répond aux aspirations pérennes des occupants, atout déterminant pour la désirabilité du bien et la tenue de valeur dans le temps. La livraison annoncée en septembre 2025 offre une visibilité claire et permet de préparer minutieusement la stratégie d’ameublement, de gestion et de mise en marché. À l’échelle de Contres, un actif récent, bien positionné et au format T3 s’inscrit dans une demande de fond portée par la recherche de qualité de vie et de logements fonctionnels. Cette dynamique de préférences résidentielles soutient la perspective d’une exploitation fluide et d’une valorisation cohérente avec les fondamentaux. À long terme, la rareté intrinsèque d’une telle opportunité au sein d’un programme intimiste renforce l’effet de différenciation, un paramètre précieux pour la conservation ou l’arbitrage patrimonial. En résumé, “LA PROMENADE DES SOURCES” offre une équation claire: localisation sereine, conception actuelle, cadre LMNP optimisant la fiscalité et calendrier maîtrisé. Une décision d’investissement rationnelle, tournée vers la stabilité et la pérennité.