Programme neuf • La Queue-en-Brie
Ville: La Queue-en-Brie Code postal: 94510

L'Orée du Parc (94)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'Orée du Parc (94)
À PARTIR DE 198 000,00 €

Sélection de logements

34 logements disponibles

Appartement de 62,85 m²
Référence : 31854 Étage : RDC
Appartement de 61,00 m²
Référence : 31855 Étage : 2
Appartement de 20,00 m²
Référence : 31856 Étage : 2
Appartement de 63,75 m²
Référence : 24718 Étage : RDC
Appartement de 66,80 m²
Référence : 24719 Étage : 2
66,50 m²
Référence : 24714 Étage : -
63,75 m²
Référence : 24720 Étage : -
61,00 m²
Référence : 24722 Étage : -
61,20 m²
Référence : 24725 Étage : -
62,85 m²
Référence : 24727 Étage : -
Appartement de 65,85 m²
Référence : 24717 Étage : 2
Appartement de 65,55 m²
Référence : 24724 Étage : RDC
Appartement de 64,50 m²
Référence : 24721 Étage : 2
Appartement de 63,75 m²
Référence : 24726 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

5 509 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, t5

Surface moyenne

54,8 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • La Queue-en-Brie, 94510
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
23d9ace67479450eb5fb8b48fee67f68

Le programme immobilier

Découvrez L’Orée du Parc (94), un programme neuf à La Queue-en-Brie, pensé pour conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial. La résidence L’Orée du Parc s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf La Queue-en-Brie avec horizon serein et visibilité calendrier. Vous misez sur un programme neuf 2025 avec livraison programmée. La localisation privilégie un cadre résidentiel à taille humaine, au calme, dans l’est du Val-de-Marne. Vous profitez d’un environnement pratique pour vivre ou louer, avec une dynamique périurbaine recherchée. Investir immobilier La Queue-en-Brie séduit pour sa stabilité et sa clientèle familiale variée. La commune offre une alternative équilibrée entre ville et nature. La résidence L’Orée du Parc (94) propose une architecture intimiste sur 3 niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage. Le programme compte 35 appartements, avec annexes jardin et balcon selon les lots. Les typologies vont du T1 au T5 pour couvrir tous les usages. Vous ciblez un appartement neuf La Queue-en-Brie adapté à votre projet. Pour les occupants, l’adresse permet un achat en résidence principale lisible, avec un calendrier clair. Pour les bailleurs, le mix T1 à T5 répond à une demande pluridimensionnelle. L’actabilité est prévue au 31/03/2026, pour une livraison en décembre 2027. Vous sécurisez votre stratégie sur un programme neuf 2025 structuré et documenté.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

35 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif diversifié

35 logements du T1 au T5, avec annexes balcon et jardin, pour cibler plusieurs profils et optimiser l’occupation sur La Queue-en-Brie.

Investissement

Calendrier sécurisé VEFA

Actabilité prévue 31/03/2026 et livraison 12/2027. Résidence neuve sur 3 niveaux, prestations soignées et typologies complètes pour habiter ou louer.

Le marché local de La Queue-en-Brie bénéficie d’une demande soutenue pour des biens fonctionnels et bien placés. Un investissement locatif La Queue-en-Brie vise une clientèle stable, en quête de confort et de sérénité. La commune offre un profil sécurisant pour capitaliser sur la durée. Le programme neuf 2025 apporte une visibilité opérationnelle appréciée des investisseurs. Côté fiscal, ce programme entre dans le cadre du droit commun et de la résidence principale. Vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA, leviers classiques de défiscalisation immobilier. Les dispositifs applicables sont Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Vous restez dans un cadre fiscal simple, lisible et maîtrisé. La clientèle cible se compose d’actifs, de jeunes ménages et de familles recherchant du T2 au T4. Les T1 et T5 complètent l’offre pour diversifier votre exposition locative. Les annexes jardin et balcon renforcent l’attractivité des logements. Un investissement locatif La Queue-en-Brie s’appuie sur un quotidien confortable et pratique. Face à d’autres placements, la VEFA apporte visibilité, garanties légales et calendrier défini. La livraison en décembre 2027 et l’actabilité au 31/03/2026 structurent votre plan d’entrée. Le droit commun évite la complexité de dispositifs contraignants. Vous privilégiez un actif tangible, inscrit dans une démarche de défiscalisation immobilier mesurée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

c2ff8eb05b3aa9a43714c68ce252bcc5
23d9ace67479450eb5fb8b48fee67f68
5753c99d010c0d4fe6561c878a792a5b
dca00cbfbd052af8af114a1054610b54

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA, cadre simple et lisible pour structurer votre acquisition sans complexité supplémentaire.

Résidence Principale

Optimisez votre projet en résidence principale avec un achat sécurisé et un cadre fiscal clair, adapté à une stratégie patrimoniale durable.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploitation en location saisonnière selon réglementation locale, pour diversifier l’usage et la stratégie patrimoniale.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de La Queue-en-Brie (Val-de-Marne) En Région Île-de-France

Tous les Programmes proches

En Val-de-Marne En Île-de-France

Nos programmes similaires dans le même secteur

TILIA
TILIA
La Queue-en-Brie (94510)
À PARTIR DE 205 000,00 €
À PARTIR DE 205 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Villas les Perrières
Villas les Perrières
Orly (94310)
À PARTIR DE 230 000,00 €
À PARTIR DE 230 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
L'OREE
L'OREE
Chennevières-sur-Marne (94430)
À PARTIR DE 241 374,00 €
À PARTIR DE 241 374,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
CHRYSALIS
CHRYSALIS
Cachan (94230)
À PARTIR DE 383 000,00 €
À PARTIR DE 383 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Illuminations (94)
Les Illuminations (94)
Chevilly-Larue (94550)
À PARTIR DE 265 000,00 €
À PARTIR DE 265 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Allées des Tilleuls
Les Allées des Tilleuls
Villiers-sur-Marne (94350)
À PARTIR DE 310 258,00 €
À PARTIR DE 310 258,00 €
Résidence Principale
Découvrir le programme
Mésange
Mésange
Orly (94310)
À PARTIR DE 212 000,00 €
À PARTIR DE 212 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Villa Rosella
Villa Rosella
L'Haÿ-les-Roses (94240)
À PARTIR DE 258 000,00 €
À PARTIR DE 258 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Les Terrasses de Gentilly (94)
Les Terrasses de Gentilly (94)
Gentilly (94250)
À PARTIR DE 260 000,00 €
À PARTIR DE 260 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
SAISON 2 - QUARTIER PAUL HOCHART
SAISON 2 - QUARTIER PAUL HOCHART
L'Haÿ-les-Roses (94240)
À PARTIR DE 450 000,00 €
À PARTIR DE 450 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.