Programme neuf • Rillieux-la-Pape
Ville: Rillieux-la-Pape
Code postal: 69140
JARDIN PRIVÉ
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 221 582,92 €
Sélection de logements
9 logements disponibles
Appartement
de 80,55 m²
Référence
:
8260
Étage
:
RDC
Appartement
de 83,25 m²
Référence
:
8259
Étage
:
RDC
Appartement
de 91,65 m²
Référence
:
8261
Étage
:
RDC
Appartement
de 67,85 m²
Référence
:
8256
Étage
:
1
Appartement
de 65,65 m²
Référence
:
8262
Étage
:
1
Appartement
de 68,65 m²
Référence
:
8263
Étage
:
RDC
Appartement
de 69,00 m²
Référence
:
8257
Étage
:
RDC
Appartement
de 65,65 m²
Référence
:
8258
Étage
:
RDC
Appartement
de 44,70 m²
Référence
:
8264
Étage
:
RDC
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 235 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
70,8 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
4 235 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
70,8 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Rillieux-la-Pape, 69140
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Adressez-vous à un marché dynamique avec un programme neuf rare à Rillieux-la-Pape. La résidence JARDIN PRIVÉ propose un appartement neuf Rillieux-la-Pape dans un cadre résidentiel recherché. Vous profitez d’un emplacement pratique et serein, propice à la valorisation. Le programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs sélectifs.
Localisation stratégique, vous êtes au cœur d’une commune très connectée. Rillieux-la-Pape offre un quotidien simple, avec les services essentiels à proximité. Les accès sont fluides vers les pôles économiques de la métropole. Investir immobilier Rillieux-la-Pape devient une décision rationnelle et sécurisante.
Première impression convaincante, la résidence JARDIN PRIVÉ se distingue par son format intimiste. Le programme compte seulement 9 logements, du 0e au 1er étage. Vous découvrez des typologies variées, du T2 au T5, adaptées à de multiples usages. La résidence neuve inspire confiance et pérennité.
Timing idéal, l’actabilité est d’ores et déjà acquise à ce jour. La livraison est prévue pour décembre 2026, offrant un horizon clair de projection. Vous sécurisez votre position dès maintenant avec un programme neuf maîtrisé. Un appartement neuf Rillieux-la-Pape ici, c’est une opportunité structurée et lisible.
Investisseurs, vous ciblez un secteur porteur avec une demande soutenue. Le format résidentiel répond aux attentes des locataires en quête de confort et de tranquillité. Le programme neuf 2025 combine visibilité, garantie de livraison et modernité. Résidence JARDIN PRIVÉ, un choix pertinent pour investir immobilier Rillieux-la-Pape.
Résidents principaux, vous anticipez votre installation dans un cadre de vie agréable. Les typologies T2 à T5 couvrent les besoins des couples, familles et télétravailleurs. La conception à taille humaine favorise le bien-être au quotidien. Ce programme neuf conjugue simplicité d’usage et qualité de vie durable.
Décidez aujourd’hui, puisque les conditions sont réunies pour avancer. Vous accédez à une résidence neuve, dans une commune stable et attractive. Le positionnement vous protège face aux aléas conjoncturels. Résidence JARDIN PRIVÉ, l’adresse à retenir pour une décision réfléchie.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
9 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Potentiel locatif sécurisé
Résidence neuve intimiste, 9 logements, typologies T2 à T5. Emplacement résidentiel porteur pour un investissement locatif Rillieux-la-Pape lisible et stable.
Investissement
Qualité et calendrier maîtrisé
Prestations haut de gamme, format du 0e au 1er étage. Actable dès maintenant, livraison prévue décembre 2026 pour une planification sereine.
Marché local porteur, Rillieux-la-Pape affiche une demande diversifiée et constante. L’offre limitée d’un programme intimiste renforce l’attractivité locative. L’emplacement résidentiel sécurise l’occupation et encourage la fidélité des occupants. Un investissement locatif Rillieux-la-Pape vise la stabilité et la visibilité.
Dispositifs fiscaux pragmatiques, vous investissez sous Droit commun avec des frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale offre un cadre sécurisant pour se loger et capitaliser. La Location Saisonnière est envisageable selon les règles locales applicables. Vous optimisez votre stratégie sans complexité excessive, avec défiscalisation immobilier raisonnée.
Clientèle cible claire, les T2 à T5 répondent à des profils variés. Les actifs recherchent des logements fonctionnels proches des services. Les familles privilégient les surfaces confortables et les environnements calmes. La résidence neuve est alignée avec ces attentes, pour un investissement locatif Rillieux-la-Pape pertinent.
Avantage comparatif, le neuf réduit l’aléa technique et simplifie la gestion. Les garanties légales renforcent la visibilité financière sur le long terme. Par rapport à d’autres actifs, la lisibilité et l’usage réel créent une valeur tangible. La défiscalisation immobilier s’inscrit ici dans une logique de bon sens.
Calendrier maîtrisé, l’actabilité est effective dès maintenant, ce qui fluidifie la mise en place. La livraison en décembre 2026 vous donne un cap temporel clair. Vous synchronisez financement et objectifs patrimoniaux sereinement. Le programme neuf 2025 s’intègre dans une feuille de route prévisible.
Dimension ESG implicite, l’immobilier neuf limite la consommation énergétique par conception. Les locataires sensibles aux charges apprécient ces atouts concrets. Vous renforcez l’attractivité au fil du temps grâce à la qualité intrinsèque. Investir immobilier Rillieux-la-Pape, c’est choisir une trajectoire robuste.
Diversification fine, la résidence JARDIN PRIVÉ complète un portefeuille en quête de stabilité. Le positionnement résidentiel défend la valeur contre la volatilité. La structure à taille humaine limite la concurrence interne. Votre stratégie reste lisible et calibrée.
Architecture contemporaine et intimiste, la résidence neuve JARDIN PRIVÉ se déploie sur deux niveaux, du 0e au 1er étage. Le volume maîtrisé offre une échelle agréable et humaine. Le dessin privilégie la simplicité élégante et la pérennité des lignes. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une vision durable.
Prestations haut de gamme, les appartements ont été pensés pour le confort quotidien. Les typologies T2 à T5 permettent des agencements fluides et adaptés. Les matériaux et finitions visent la durabilité et l’entretien facilité. Chaque appartement neuf Rillieux-la-Pape privilégie le bien-être et la fonctionnalité.
Espaces extérieurs et communs soignés, l’intimité et la sécurité sont valorisées. Le format réduit limite les flux, pour une ambiance résidentielle apaisée. Les circulations communes sont optimisées pour la lisibilité et l’usage. Résidence JARDIN PRIVÉ, un cadre harmonieux pour habiter et investir.
Environnement pratique, vous profitez des services du quotidien dans la commune. Les commerces, écoles et activités sont accessibles simplement. La mobilité est facilitée vers les centres voisins de la métropole. Investir immobilier Rillieux-la-Pape devient un choix logique et durable.
Construction 2026, vous anticipez une livraison prévue en décembre 2026. Le calendrier clair facilite la planification et la projection. L’actabilité est effective dès maintenant, ce qui sécurise votre avancement. Le programme neuf 2025 garantit une feuille de route maîtrisée.
Fonctionnalité d’usage, chaque logement répond à des besoins actuels et futurs. Les espaces jours et nuits sont différenciés pour plus de confort. Les atouts techniques du neuf simplifient la vie et la gestion. La résidence neuve favorise la satisfaction des occupants sur la durée.
Qualité patrimoniale, l’architecture sobre s’intègre dans un quartier résidentiel. Le foncier rare à ce format intimiste crée un effet de rareté. La cohérence d’ensemble soutient la valeur d’usage et de revente. Prestations haut de gamme et emplacement réfléchi convergent.
Points forts décisifs, JARDIN PRIVÉ propose une résidence neuve intimiste et bien située. L’actabilité est disponible dès maintenant pour avancer sans délai. La livraison en décembre 2026 offre une visibilité rassurante. Le programme neuf 2025 aligne usage, sécurité et projection.
Évolution du quartier, Rillieux-la-Pape confirme son attractivité résidentielle. Les services du quotidien et la connexion métropolitaine soutiennent la demande. La structure à taille humaine répond aux attentes actuelles d’habitat. La valorisation immobilière Rillieux-la-Pape bénéficie de ces fondamentaux.
Vision patrimoniale, vous consolidez un patrimoine immobilier lisible et durable. Le neuf limite l’aléa technique et protège la valeur d’usage. L’emplacement résidentiel défend la liquidité à moyen terme. Vous construisez un investissement pérenne, centré sur la qualité.
Urgence douce, les 9 logements dont 8 disponibles créent une vraie rareté. Les typologies T2 à T5 couvrent largement les besoins du marché. L’actabilité immédiate favorise une décision structurée et rapide. Investir immobilier Rillieux-la-Pape, c’est saisir une opportunité mesurée et claire.
Cap sur la stabilité, la résidence JARDIN PRIVÉ offre des fondamentaux solides. La demande locative et la qualité du cadre de vie se rejoignent. Le calendrier maitrisé facilite la stratégie d’acquisition. Vous inscrivez votre projet dans une perspective de valorisation continue.
Projection sereine, l’usage est au cœur de la valeur future. La cohérence entre emplacement, prestations et taille du programme sécurise la trajectoire. Le programme neuf 2025 se positionne comme un choix rationnel. Votre patrimoine immobilier gagne en résilience et en clarté.
Décision éclairée, vous profitez d’un appartement neuf Rillieux-la-Pape pertinent. La combinaison de simplicité et de performance patrimoniale fait sens. La résidence neuve est prête pour votre stratégie. Passez à l’action dès maintenant avec confiance.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une actabilité immédiate. Cadre simple et lisible pour sécuriser l’acquisition et la tenue patrimoniale.
Déduction des intérêts
En location sous droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt sur les revenus locatifs selon régime applicable. Optimisation financière sans complexité.
Potentiel de plus-value
Valorisation soutenue par l’emplacement résidentiel et la qualité du neuf. Stratégie long terme favorisant une plus-value optimisée à la revente.
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