Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33000

ICONE Cauderan

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
ICONE Cauderan
À PARTIR DE 504 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 99,21 m²
Référence : 14980 Étage : 2
Appartement de 110,73 m²
Référence : 14979 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 016 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

105,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez ICONE Cauderan, un programme neuf rare dans le quartier résidentiel de Caudéran à Bordeaux. Cette résidence ICONE Cauderan propose un appartement neuf Bordeaux au positionnement premium. L’adresse s’impose comme une opportunité claire pour un programme neuf 2025. Vous ciblez un actif patrimonial, pratique et immédiatement actable. Le quartier de Caudéran offre un cadre paisible et recherché à Bordeaux. Vous profitez d’un environnement résidentiel établi et d’une vraie qualité de vie au quotidien. L’emplacement facilite investir immobilier Bordeaux avec une adresse sûre et lisible. La localisation assure une attractivité durable auprès des occupants exigeants. La première impression est celle d’une résidence discrète et soignée, aux volumes familiaux. Le programme réunit peu d’unités, gage de tranquillité et d’exclusivité. L’appartement T5 disponible au 2e étage répond aux besoins d’un usage long terme. Les annexes type balcon renforcent le confort de la résidence ICONE Cauderan. Pour vous, c’est le bon moment car l’actabilité est confirmée et déjà passée. Vous sécurisez un appartement neuf Bordeaux prêt à l’acte, sans aléa de calendrier. Le programme neuf 2025 s’adresse aux familles et aux investisseurs prudents. Vous misez sur la solidité d’un quartier et la pérennité d’une adresse.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif de qualité

Quartier résidentiel de Caudéran, demande stable pour grands logements T5. Adresse lisible pour investissement locatif Bordeaux. Actable immédiatement.

Investissement

Confort et standing durable

Résidence neuve intimiste, T5 au 2e étage avec balcon. Prestations haut de gamme pour usage long terme. Programme neuf 2025 à l’adresse recherchée.

Le marché local de Caudéran se distingue par une demande stable et qualitative. Vous ciblez un investissement locatif Bordeaux avec une audience familiale et long terme. La rareté d’un grand T5 renforce la liquidité locative dans ce secteur. Le programme neuf 2025 offre une lecture claire de la valeur d’usage. Côté dispositifs, la résidence est compatible Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Vous optimisez votre stratégie de défiscalisation immobilier selon votre projet de détention. Résidence Principale favorise un usage sécurisé et une sortie maîtrisée. Droit commun s’applique pour une gestion flexible et une fiscalité standard. La clientèle cible se compose de familles et actifs recherchant espace et calme. L’appartement neuf Bordeaux au 2e étage, avec balcon, séduit par son confort. En Location Saisonnière, l’adresse structurée de Caudéran attire des séjours soignés. Vous diversifiez votre demande avec un produit rare et lisible. Par rapport à d’autres placements, vous gagnez en visibilité d’usage et de sortie. Le programme neuf 2025 apporte sécurité juridique et qualité perçue. La défiscalisation immobilier s’inscrit dans un cadre clair avec Droit commun. Vous arbitrez entre occupation, valorisation et rendement, sans promesses irréalistes.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Cadre adapté à l’occupation personnelle, sécurité d’usage et revente lisible selon votre situation. Fiscalité appliquée en Résidence Principale selon le Droit commun.

Droit commun

Acquisition et détention sous Droit commun, cadre juridique standard pour l’investissement et la location, selon votre situation fiscale et vos objectifs patrimoniaux.

Location Saisonnière

Possibilité d’orientation saisonnière selon le Droit commun. Optimisation d’occupation et de stratégie locative en fonction de la demande du quartier.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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