GAMBETTA GARDEN
Implanté au cœur du 20e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Gambetta, GAMBETTA GARDEN s’adresse aux acquéreurs en quête d’un emplacement urbain mature et porteur. Cette adresse combine l’attrait d’un quartier vivant de l’Est parisien et la rareté d’un programme contemporain à taille humaine. Avec une livraison prévue en septembre 2027, ce projet anticipe les attentes des investisseurs exigeants comme des résidents principaux, en conciliant confort, pérennité et visibilité à long terme. Le positionnement est clair : une résidence intimiste offrant un cadre résidentiel soigné, avec des extérieurs privatifs qui prolongent le plaisir d’habiter en ville. Dans un arrondissement où la demande demeure soutenue, la localisation Gambetta valorise l’accès aux essentiels de la vie citadine et conforte la perception de sécurité patrimoniale. La composition du parc, allant du T1 au T5, ouvre le champ des possibles : pied-à-terre, installation durable, ou stratégie d’investissement patiemment calibrée. En filigrane, GAMBETTA GARDEN assume un parti pris d’élégance et de discrétion, à l’image de ces adresses contemporaines qui misent sur la qualité d’usage et l’intégration urbaine. Pour les profils long terme, la projection est lisible : un programme neuf, dans un quartier établi, qui privilégie la stabilité et la désirabilité. Pour un projet de résidence principale, c’est la promesse d’un quotidien simplifié au sein d’un environnement prisé, avec le confort d’espaces extérieurs rares à Paris. En somme, une opportunité stratégique là où la valeur se construit par la localisation et la qualité intrinsèque.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
10 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative large et soutenue
10 unités, 5 lots disponibles, typologies du T1 au T5, du 0e au 3e étage. Secteur Gambetta recherché, livraison prévue en 09/2027 pour une mise en location planifiée.
Confort et extérieurs valorisants
Programme neuf avec balcons et jardins privatifs. Résidence intimiste sur 4 niveaux (0 à 3). Documents photo disponibles pour valider la qualité.
GAMBETTA GARDEN répond aux attentes d’investisseurs cherchant une exposition maîtrisée à Paris intra-muros. Trois cadres d’usage sont possibles, selon l’objectif patrimonial et le profil de risque. En résidence principale, l’acquéreur sécurise une position pérenne dans le 20e, avec une perspective de conservation à long terme alignée sur la valorisation intrinsèque de l’emplacement. Pour un projet locatif, deux orientations coexistent : la location long terme ou la location saisonnière, chacune permettant d’adapter la stratégie au rythme de détention et au profil de gestion souhaité. La location long terme convient aux investisseurs privilégiant une occupation régulière, une stabilité contractuelle et une vision patrimoniale prudente. La location saisonnière, quant à elle, s’adresse aux stratégies plus flexibles et orientées sur l’usage fractionné, avec une approche de gestion adaptée. Le positionnement du programme, sa livraison planifiée et la diversité des typologies (du T1 au T5) facilitent la mise en adéquation entre cible locative et produit : studios et petites surfaces pour l’efficacité d’occupation, grandes typologies pour capter une demande familiale ou de colocation organisée, selon les objectifs. La configuration intimiste du programme (10 unités) et la présence d’espaces extérieurs privatifs renforcent son attractivité, notamment dans un secteur où ces attributs sont particulièrement recherchés. Enfin, l’inscription dans le cadre du neuf apporte un confort d’usage et de projection budgétaire lié aux standards actuels, un atout pour l’occupant comme pour l’investisseur. Sans avancer de promesses chiffrées, l’ensemble des paramètres – localisation Gambetta, qualité du bâti attendu, diversité typologique et calendrier de livraison en 2027 – dessine une opportunité lisible et cohérente pour un investissement rationnel à Paris.
GAMBETTA GARDEN s’affirme comme une résidence contemporaine intimiste, concentrée sur l’essentiel : une architecture soignée, des volumes optimisés et des prolongements extérieurs qualitatifs. Le programme se déploie du rez-de-chaussée au 3e étage, privilégiant une échelle humaine propice à la tranquillité et à la maîtrise des usages. L’attention portée aux espaces extérieurs constitue une signature : balcons et jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent une respiration rare en plein Paris. Cette conception met en valeur la lumière naturelle et le confort quotidien, des critères déterminants pour une expérience résidentielle aboutie. La palette des typologies, du T1 au T5, permet d’adresser une pluralité de modes de vie : premiers achats, familles, ou encore configurations adaptées à un projet d’occupation mixte. La résidence valorise un cadre urbain abouti, dans le secteur Gambetta, où le tissu de commerces, de services et de vie locale consolide l’agrément au quotidien. La livraison prévue en septembre 2027 offre une perspective claire pour planifier l’emménagement ou la mise en location. La présence d’annexes extérieures et la conception en faible hauteur favorisent un sentiment d’intimité et de confort, tout en s’intégrant harmonieusement à l’esthétique du 20e arrondissement. Le caractère récent de la construction apporte des prestations alignées avec les exigences actuelles en matière de qualité d’usage. Enfin, le programme s’inscrit dans une logique de pérennité : une adresse stratégique, une résidence de taille réduite (10 lots au total) et une offre d’espaces extérieurs qui renforce l’attractivité et la valeur d’usage sur la durée.
GAMBETTA GARDEN réunit les fondamentaux d’une opération pertinente à Paris : un emplacement avéré dans le 20e, une résidence intimiste et des extérieurs privatifs très recherchés. Pour un investisseur, la combinaison localisation/qualité d’usage/typologies variées constitue un triptyque solide pour viser une occupation fluide et une conservation sereine du patrimoine. Pour un projet de résidence principale, l’adresse dans le secteur Gambetta garantit un cadre de vie citadin équilibré et durable. À moyen et long termes, la projection est favorable : un programme neuf, attendu pour septembre 2027, qui s’insère dans un environnement consolidé de l’Est parisien. La taille maîtrisée de la copropriété (10 unités) renforce la perception d’exclusivité et la stabilité des usages, des critères prisés dans une logique patrimoniale. Les possibilités d’usage – résidence principale, location long terme ou location saisonnière – laissent la latitude d’ajuster sa stratégie au fil du temps, en fonction des objectifs personnels et des horizons de détention. En perspective, l’attractivité intrinsèque de Gambetta, la rareté des surfaces extérieures et la cohérence architecturale soutiennent la désirabilité du programme. Sans surenchère, mais avec constance, GAMBETTA GARDEN propose une vision claire : investir ou s’installer là où la valeur se nourrit d’un emplacement éprouvé, d’une conception actuelle et d’un calendrier de réalisation maîtrisé. Une opportunité à considérer dès maintenant pour préparer 2027 avec visibilité et exigence.
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Les chiffres clés
Prix moyen
13 184 €/m²
Typologies
t3, t4, t1, t5
Surface moyenne
88,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
13 184 €/m²
Typologies
t3, t4, t1, t5
Surface moyenne
88,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Paris 20e Arrondissement, 75020
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Neuf (VEFA) – frais de notaire réduits
Dans le neuf, l’acquisition en VEFA bénéficie de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’entrée et la stratégie patrimoniale.
Intérêts d’emprunt déductibles
En investissement locatif, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, améliorant la performance nette selon le mode de location choisi.
Plus-value à long terme optimisée
Positionnement Paris 20e, secteur Gambetta : conservation et revente potentiellement favorisées par l’emplacement et la qualité d’usage sur la durée.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2049 | t3 | 80 m² | 3 | ||
| 2050 | t3 | 71 m² | 2 | ||
| 2051 | t4 | 98 m² | RDC | ||
| 2052 | t4 | 85 m² | RDC | ||
| 2053 | t3 | 78 m² | RDC | ||
| 2054 | t1 | 33 m² | 1 | ||
| 2055 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 2056 | t5 | 107 m² | 1 | ||
| 2057 | t5 | 140 m² | 2 | ||
| 2058 | t4 | 104 m² | 3 |
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Prix et plan de vente
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