Domaine de l'aura

Conçu comme une résidence à taille humaine, Domaine de l’aura réunit 7 appartements seulement, pour un niveau d’intimité et de tranquillité difficile à trouver sur le marché. L’architecture privilégie la sobriété et la cohérence, avec une implantation sur deux niveaux uniquement: rez-de-chaussée et 1er étage. Ce parti-pris limite les flux, favorise le confort acoustique et renforce la convivialité d’une petite copropriété, tout en facilitant l’usage au quotidien. Le programme propose des typologies T3 et T4, appréciées pour leur modularité et leurs capacités d’adaptation aux différents moments de vie: résidence principale pour un foyer souhaitant concilier espaces de jour et de nuit bien définis; investissement locatif visant des profils stables en longue durée; ou positionnement saisonnier pour des séjours de court et moyen termes. Chaque logement bénéficie d’un balcon, critère devenu central dans les choix résidentiels, valorisant la qualité d’air et l’agrément extérieur. Cette attention portée aux annexes privatées renforce la perception de confort et d’espace, et participe à l’attrait global des appartements. L’expérience d’habiter est également rythmée par la lisibilité du calendrier: actabilité au 30/09/2025 et livraison en June 2027. Cette temporalité offre un cadre structurant aux futurs occupants comme aux investisseurs, avec la possibilité d’organiser sereinement financement, emménagement ou mise en location. Le caractère neuf du programme s’inscrit dans une logique de conformité aux standards actuels, de maîtrise des charges techniques et d’entretien simplifié à moyen terme. Enfin, le positionnement à Bidart (64210) constitue un marqueur d’attractivité durable, associant cadre résidentiel, adresse recherchée et sélection limitée de lots, autant d’éléments qui concourent à l’équilibre entre usage quotidien, pérennité patrimoniale et désirabilité du bien.

Domaine de l’aura concentre les fondamentaux d’un achat pertinent: une adresse convoitée à Bidart (64210), un parc limité à 7 logements, des typologies T3 et T4 compatibles avec une large demande d’occupation, et des atouts d’usage concrets grâce aux balcons et à la configuration sur rez-de-chaussée et 1er étage. Le projet se distingue par une planification claire, avec actabilité au 30/09/2025 et livraison en June 2027, gage de visibilité pour orchestrer financement, calendrier de résidence principale ou mise en location. Dans une optique d’investissement, la rareté et l’échelle maîtrisée jouent en faveur de la résilience: moins de vacance potentielle, attractivité portée par des critères recherchés et homogénéité qualitative du parc. Les trois usages possibles — Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme — offrent une flexibilité stratégique appréciable, permettant d’ajuster l’exploitation selon les objectifs patrimoniaux et l’évolution des besoins. Cette polyvalence d’usage constitue un levier de sécurisation, autant pour la conservation à long terme que pour une revente future dans de bonnes conditions de présentation. À horizon de livraison, l’environnement résidentiel de Bidart et la cohérence d’un programme neuf à taille humaine laissent entrevoir une trajectoire de valorisation fondée sur la qualité plutôt que sur l’abondance. La combinaison d’annexes extérieures, de typologies efficientes et d’un calendrier maîtrisé contribue à installer un actif immobilier durable, en phase avec les attentes d’occupation d’aujourd’hui. En synthèse, Domaine de l’aura propose une équation claire: un nombre d’opportunités limité, une adresse recherchée, et des usages multiples pour concilier plaisir d’habiter et stabilité patrimoniale. Une proposition solide pour qui recherche un bien neuf aligné avec une vision de long terme.