COURS DE LA SOMME
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 205 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
25,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
7 205 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
25,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33800
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf bien placé à Bordeaux. La résidence COURS DE LA SOMME vous ouvre ses portes au cœur d’un secteur vivant et central. Cet appartement neuf Bordeaux s’adresse aux acquéreurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’une adresse lisible, claire et attractive pour un projet solide. L’emplacement fait la différence pour investir immobilier Bordeaux. La résidence COURS DE LA SOMME se situe dans le secteur du Cours de la Somme, connecté et dynamique. Les commodités du quotidien sont accessibles aisément depuis cette adresse centrale. Ce programme neuf 2025 valorise la proximité urbaine, la mobilité, et la qualité de vie. La première impression traduit une opération à taille humaine et soignée. Le bien disponible se trouve au 1er étage, gage de confort et de praticité. L’architecture contemporaine vise la simplicité fonctionnelle et la pérennité. La résidence COURS DE LA SOMME s’inscrit dans une démarche maîtrisée et durable. Le calendrier est clair et sécurisant pour votre stratégie. L’actabilité est effective depuis le 30/04/2025, ce qui fluidifie votre montage. La livraison est prévue en décembre 2026, pour une projection concrète. Ce programme neuf 2025 permet d’entrer sur le marché avec un appartement neuf Bordeaux ciblé.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative recherchée
Studio au 1er étage, adresse centrale et pratique. Demande soutenue pour un investissement locatif Bordeaux dans le secteur du Cours de la Somme.
Qualité et calendrier maîtrisés
Résidence neuve en construction 2026. Prestations haut de gamme et actabilité immédiate depuis 30/04/2025 pour sécuriser votre planning.
Le marché bordelais reste porteur pour un investissement locatif Bordeaux. La tension urbaine et la demande constante soutiennent l’occupation sur les petites surfaces. Le secteur du Cours de la Somme attire étudiants, jeunes actifs et urbains. Ce programme neuf 2025 répond à ces attentes avec une adresse centrale. Côté fiscalité, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier existent selon votre usage. En VEFA, les frais de notaire réduits s’appliquent sous le régime de droit commun. La Résidence Principale permet une sécurisation patrimoniale de long terme. La Location Saisonnière peut s’envisager selon votre stratégie et vos objectifs. La clientèle cible est claire sur ce segment. Un studio attire les actifs mobiles, les primo-occupants, et les profils étudiants. Les séjours courts sur un axe urbain renforcent l’attractivité potentielle. L’appartement neuf Bordeaux facilite une mise sur le marché rapide et lisible. Face à d’autres placements, l’immobilier offre un actif réel et tangible. Le droit commun assure une fiscalité lisible et des leviers de financement. La visibilité du calendrier renforce le pilotage du projet. Ce programme neuf 2025 conjugue emplacement, visibilité, et sécurité d’exécution.
L’architecture privilégie une écriture contemporaine et durable. Les volumes sont pensés pour l’usage, la lumière et la fonctionnalité. La résidence neuve s’intègre dans le tissu urbain avec sobriété. La construction 2026 met l’accent sur la qualité et la pérennité. À l’intérieur, les prestations misent sur la simplicité efficace. Les aménagements favorisent la circulation et l’ergonomie au quotidien. Les matériaux sont choisis pour durer et faciliter l’entretien. L’ensemble peut s’apparenter à des prestations haut de gamme pour un usage fluide. Les espaces communs s’envisagent comme des lieux lisibles et rassurants. Les accès sont organisés pour une circulation pratique vers le 1er étage. La résidence neuve valorise la sécurité et le confort quotidien. La construction 2026 renforce la confiance dans la tenue du bâti. L’environnement urbain offre des services à portée immédiate. Le secteur du Cours de la Somme facilite la vie sans déplacements longs. Commerces, transports et animations sont accessibles depuis l’adresse. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes d’un appartement neuf Bordeaux central.
Les points forts tiennent en quatre atouts majeurs. L’adresse dans le secteur du Cours de la Somme offre une centralité rare. Le calendrier est sécurisé avec actabilité immédiate et livraison planifiée. Ce programme neuf 2025 capitalise sur un appartement neuf Bordeaux ciblé. L’évolution du secteur renforce l’attractivité du programme. La dynamique urbaine bordelaise soutient la demande dans le temps. Les projets et services consolidés structurent une vie de quartier solide. La perspective de valorisation immobilière Bordeaux reste cohérente avec l’adresse. Sur le long terme, l’actif nourrit votre patrimoine immobilier. Le droit commun conforte une gestion lisible et durable. L’usage en Résidence Principale ou en exploitation locative s’adapte. Vous sécurisez un investissement pérenne avec un emplacement clair. Le timing joue pour vous avec une fenêtre opportune. L’actabilité depuis le 30/04/2025 accélère vos démarches dès maintenant. La livraison en décembre 2026 facilite la projection et la planification. Engagez-vous sur ce programme neuf 2025 pour investir immobilier Bordeaux sereinement.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Bénéficiez des frais de notaire réduits liés au neuf, avec un cadre juridique clair pour sécuriser l’acquisition et la transmission.
Intérêts d’emprunt déductibles
En location sous droit commun, déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre fiscal applicable, optimisant la charge financière.
Location Saisonnière
Flexibilité d’usage selon votre stratégie, avec projection de plus-value à la revente selon le marché et la durée de détention.
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