CHAPITRE PREMIER
À Bihorel (76420), CHAPITRE PREMIER s’impose comme une adresse neuve rare au sein d’un environnement résidentiel recherché, alliant quiétude et praticité. Cette réalisation intimiste de 17 logements seulement, du studio au 4 pièces, s’étend sur des hauteurs de 0 à 3 étages et privilégie des espaces extérieurs soignés, avec des annexes type balcons et jardins pour une qualité de vie durable. Dès les premiers pas, on perçoit un positionnement clair : offrir un cadre de résidence principale confortable et pérenne, tout en répondant aux attentes des investisseurs en quête d’un actif neuf, lisible et facile à exploiter en location longue durée ou saisonnière. La livraison prévue en décembre 2027 permet de se projeter sereinement, tandis que l’actabilité fixée au 30/09/2025 donne de la visibilité et structure le calendrier d’acquisition. L’atout du neuf, ici, se conjugue avec la taille humaine du programme, gage de tranquillité, de maîtrise des charges et d’une gestion simplifiée sur le long terme. CHAPITRE PREMIER s’inscrit ainsi dans une dynamique locale favorable, adaptée aux besoins de ménages à la recherche de leur résidence principale comme aux stratégies patrimoniales orientées revenus locatifs et valorisation progressive. Photos et documents dédiés sont disponibles pour apprécier la cohérence d’ensemble et la qualité de conception. En somme, une opportunité solide dans une commune prisée, conjuguant confort d’usage, potentiel d’attractivité locative et visibilité temporelle pour orchestrer un projet immobilier structuré et sécurisé.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
17 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
17 lots T1 à T4, annexes balcon/jardin, du RDC au 3e. Double cible: long terme et saisonnier. Livraison 12/2027, vacance réduite par attractivité d’usage.
VEFA cadrée et lisible
Actable dès le 30/09/2025, 22 documents (photos/PDF) pour décider. Petite copropriété neuve, gestion facilitée et prestations adaptées.
CHAPITRE PREMIER se distingue par un triptyque d’usages qui ouvre plusieurs pistes de création de valeur: résidence principale, location saisonnière et location long terme. Pour un investisseur, cette polyvalence est stratégique: elle autorise une mise en location ciblée selon la demande locale et le profil des biens (T1 à T4), tout en préservant la possibilité d’occupation personnelle ou de bascule d’usage dans le temps. Le calendrier constitue un autre pilier de sécurisation: actabilité à compter du 30/09/2025 et livraison en décembre 2027, permettant de planifier le financement, la mise en location, ainsi que la montée en puissance du patrimoine sans précipitation. Dans le cadre d’une acquisition en VEFA, l’investisseur bénéficie classiquement de frais de notaire réduits, améliorant l’efficience globale de l’opération à l’entrée. En location longue durée, le positionnement du programme favorise la stabilité d’occupation grâce à un parc équilibré du studio au 4 pièces, convenant à des profils variés (étudiants, jeunes actifs, familles), tandis que la location saisonnière peut être envisagée dans le respect des règles locales, apportant une souplesse d’exploitation lorsque la demande fluctuante le justifie. La taille maîtrisée de la copropriété (17 lots) participe à un pilotage budgétaire clair et à une lecture simple des charges futures, éléments appréciés en stratégie de détention. Enfin, les annexes extérieures (balcons, jardins) renforcent l’attractivité à la location et la satisfaction des occupants, deux facteurs qui contribuent à limiter la vacance et à préserver la valeur du bien dans la durée, sans s’exposer à des promesses chiffrées non maîtrisées.
CHAPITRE PREMIER propose une architecture contemporaine à l’échelle du quartier, élevée sur 4 niveaux (du rez-de-chaussée au 3e étage) pour un impact visuel mesuré et une insertion harmonieuse dans son environnement résidentiel. La composition du parc immobilier — 17 logements, du T1 au T4 — favorise une mixité d’usages, entre primo-accédants, familles et investisseurs. Le soin apporté aux espaces extérieurs se traduit par des annexes qualitatives, avec balcons et jardins privatifs selon les lots, pour prolonger les pièces à vivre et renforcer la lumière naturelle. Les circulations communes sont pensées pour la fluidité, avec une lecture claire des accès et un dimensionnement cohérent pour une copropriété à taille humaine. L’offre documentaire (photos et PDF) permet d’apprécier la cohérence du parti-pris esthétique et fonctionnel, ainsi que le niveau des prestations attendues pour un programme neuf. L’environnement immédiat valorise un quotidien pratique et serein, propice à la vie de famille comme à la location: un tissu résidentiel établi, des hauteurs contenues, et une organisation générale qui facilite les mobilités douces et l’accès aux commodités de la commune. Côté temporalité, l’actabilité au 30/09/2025 sécurise l’entrée en vigueur juridique de la vente, tandis que la livraison en décembre 2027 donne une perspective claire pour planifier l’installation ou la mise en location. Cette lisibilité, conjuguée à la rareté d’une résidence neuve de faible envergure, confère au programme un positionnement solide, tant pour une occupation en résidence principale qu’au titre d’un placement locatif recherchant durabilité d’usage, qualité de vie et pérennité d’exploitation.
CHAPITRE PREMIER réunit les fondamentaux d’un actif résidentiel pertinent: résidence neuve à taille humaine (17 lots), mix typologique complète (T1 à T4), annexes extérieures appréciées (balcons, jardins) et calendrier parfaitement balisé, de l’actabilité au 30/09/2025 à la livraison en décembre 2027. Pour un usage en résidence principale, c’est l’assurance d’un cadre serein et durable, pensé pour le confort quotidien et la qualité de vie. Pour un investisseur, la double cible location longue durée / location saisonnière offre des options d’exploitation ajustables, de nature à lisser les aléas et à préserver l’attractivité du bien dans le temps. La configuration sur 0 à 3 étages, l’insertion harmonieuse et le volume restreint de la copropriété favorisent une gestion claire, des charges maîtrisées et une valeur d’usage forte, autant d’éléments qui participent à la liquidité future. À moyen-long terme, la rareté du neuf dans une commune prisée comme Bihorel contribue à soutenir la désirabilité du programme, notamment grâce aux atouts concrets que recherchent occupants et locataires: fonctionnalité, espaces extérieurs, lisibilité des prestations. Les documents disponibles (photos, PDF) viennent appuyer la prise de décision en offrant une vision fidèle de l’esprit du projet. En conclusion, CHAPITRE PREMIER coche les cases d’une acquisition raisonnée: visibilité du calendrier, cadre de vie qualitatif, flexibilité d’usage et potentiel d’attractivité locative. Une opportunité à saisir pour structurer un investissement défensif et évolutif, ou pour sécuriser une installation pérenne en résidence principale, avec une projection sereine sur la durée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 523 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
67,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
3 523 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
67,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Bihorel, 76420
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
VEFA: frais de notaire réduits
Achat neuf en VEFA avec frais de notaire réduits, optimisant le coût d’acquisition et la performance globale dès l’entrée dans l’investissement.
Intérêts d’emprunt déductibles
En location nue, déduction possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers (selon situation), améliorant la fiscalité de l’exploitation.
Résidence principale: plus-value
À la revente, la résidence principale bénéficie d’une exonération de plus-value (selon conditions), optimisant la sortie patrimoniale.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 5524 | t4 | 104 m² | 1 | ||
| 5525 | t4 | 104 m² | 2 | ||
| 5526 | t4 | 104 m² | 3 | ||
| 5527 | t4 | 105 m² | RDC | ||
| 5528 | t1 | 38 m² | RDC | ||
| 5529 | t3 | 58 m² | RDC | ||
| 5530 | t2 | 48 m² | 2 | ||
| 5531 | t2 | 48 m² | 1 | ||
| 5532 | t3 | 68 m² | 1 | ||
| 5533 | t3 | 59 m² | RDC | ||
| 5536 | t3 | 68 m² | 3 | ||
| 5537 | t2 | 45 m² | 1 | ||
| 5538 | t3 | 62 m² | 1 | ||
| 5539 | t3 | 62 m² | 2 | ||
| 5540 | t2 | 45 m² | 2 | ||
| 5534 | t3 | 68 m² | 2 | ||
| 5535 | t3 | 61 m² | 2 |
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Prix et plan de vente
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