CAMPUS THIERS - Résidence Etudiante - LMNP

La résidence CAMPUS THIERS – Résidence Étudiante – LMNP développe une architecture fonctionnelle et actuelle, pensée pour la vie urbaine et l’usage étudiant. Élevée du rez-de-chaussée au 4e étage, elle compose un ensemble à taille humaine de 25 logements, pour l’essentiel distribués en T1 et T2, gages d’une organisation intérieure rationnelle et d’une maintenance facilitée à l’usage. L’écriture architecturale privilégie la lisibilité, des circulations optimisées et des volumes adaptés à un usage quotidien intensif, au service d’un confort simple et efficace. Le positionnement à La Bastide, dans l’axe de l’avenue Thiers, place la résidence au cœur d’un environnement urbain en lien direct avec les centralités bordelaises. Cette situation renforce l’attractivité auprès d’occupants recherchant proximité, facilité de déplacement et qualité de vie. Le socle et les niveaux supérieurs ont vocation à articuler accessibilités, sécurité des accès et praticité des services, dans l’esprit des résidences étudiantes contemporaines. Les étages offrent différentes orientations et configurations, permettant de choisir un lot en adéquation avec son projet (calme, vues, luminosité). L’opération bénéficie d’une livraison prévue en septembre 2027, jalon structurant pour la mise en exploitation. L’existence d’une documentation fournie (PDF et photos disponibles) favorise une appropriation rapide du programme et une décision éclairée quant à la sélection du lot. L’ensemble vise une exploitation robuste, avec des prestations alignées sur l’usage étudiant et la compacité urbaine, tout en conservant la possibilité d’un usage en résidence principale ou d’une exploitation saisonnière selon les besoins. Le projet s’inscrit ainsi dans une logique de confort, de fonctionnalité et de durabilité d’exploitation, au bénéfice d’une détention sereine à moyen et long terme.

CAMPUS THIERS – Résidence Étudiante – LMNP se distingue par une équation claire: un emplacement de choix à La Bastide/avenue Thiers, un format d’immeuble à taille humaine de 25 lots, et des typologies T1/T2 adaptées aux usages urbains et à la demande étudiante. La livraison planifiée en septembre 2027 offre une visibilité précieuse pour organiser financement et mise en marché, tandis que la répartition du 0 au 4e étage laisse la latitude de sélectionner le lot le plus pertinent. Avec des usages compatibles en Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière, l’actif propose une réelle flexibilité d’exploitation, permettant d’aligner, au fil du temps, l’occupation avec vos objectifs patrimoniaux. À l’échelle du quartier, la position sur la rive droite bordelaise constitue un socle solide pour envisager une détention sereine, portée par la proximité avec les centralités. Cette assise territoriale renforce la capacité du bien à traverser les cycles, l’usage étudiant constituant un socle de demande pertinent pour des surfaces compactes et fonctionnelles. À court terme, l’horizon de livraison offre un cadre de préparation et de sécurisation; à moyen terme, la polyvalence des usages autorisés permet d’adapter la stratégie d’exploitation; à long terme, la localisation et la nature de l’actif favorisent une vision de valorisation prudente et progressive. En synthèse, CAMPUS THIERS incarne un positionnement rationnel pour un investissement immobilier contemporain: localisation lisible, flexibilité d’usage, calendrier maîtrisé et documentation complète pour décider en confiance. Pour les investisseurs en quête d’un actif clair, orienté exploitation urbaine et détention sereine, il réunit les critères essentiels pour projeter une stratégie durable, avec une mise en œuvre structurée dès aujourd’hui en vue de la livraison de 2027.