Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33100

Brazz'Île

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Brazz'Île
À PARTIR DE 229 600,00 €

Sélection de logements

17 logements disponibles

Appartement de 51,29 m²
Référence : 7394 Étage : 4
Appartement de 51,29 m²
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Référence : 41669 Étage : 6

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 279 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

65,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Brazz'Île, une résidence au cœur du quartier Brazza, sur la rive droite. Ce programme neuf positionne votre projet au plus près des dynamiques urbaines de Bordeaux. Cherchez un appartement neuf Bordeaux pour habiter ou investir. La résidence Brazz'Île réunit emplacement, potentiel et visibilité. Le quartier Brazza s’inscrit dans la transformation de Bordeaux Bastide. Vous profitez de connexions rapides vers le centre et d’une vie quotidienne fluide. Ce programme neuf 2025 valorise une adresse stratégique, proche des berges et des services. Vous placez votre projet là où la demande progresse. La résidence Brazz'Île révèle une écriture contemporaine et des lignes soignées. Les étages du 2e au 6e offrent des vues dégagées et une belle lumière. Chaque appartement neuf Bordeaux bénéficie d’annexes de type balcon. Vous vous projetez dans un cadre urbain actuel et pratique. Le programme s’adresse aux résidents exigeants et aux investisseurs prudents. Les typologies T2 et T3 répondent à une large demande de la rive droite. Avec une livraison prévue en décembre 2026, vous anticipez votre installation ou votre mise en location. La résidence Brazz'Île est actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif Bastide

T2/T3 recherchés à Brazza, avec balcons et étages élevés. 16 lots disponibles pour un positionnement rapide en investissement locatif Bordeaux.

Investissement

Construction récente et confort

Résidence neuve, construction 2026, prestations soignées et annexes balcon. Livraison décembre 2026 pour une mise en service rapide et sécurisée.

Le marché local de Bordeaux Bastide attire une clientèle en quête de mobilité. L’investissement locatif Bordeaux trouve ici un socle de demande pour des T2 et T3. Le quartier Brazza gagne en notoriété, soutenant l’occupation et la visibilité. Ce programme neuf 2025 capitalise sur une dynamique urbaine durable. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier se structure en Droit commun. Vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre clair. La Résidence Principale reste un levier simple et sécurisant pour habiter longtemps. La Location Saisonnière peut compléter une stratégie, selon vos objectifs et votre usage. La clientèle cible regroupe jeunes actifs, couples et nouveaux arrivants. Les T2 et T3 assurent une profondeur de marché pour l’investissement locatif Bordeaux. Les étages élevés du 2e au 6e favorisent l’attrait et la qualité d’usage. Les annexes balcon renforcent la désirabilité pour une location soignée. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et usage. Le Droit commun simplifie la gestion sans dispositifs complexes. Vous alliez patrimoine tangible et cadre juridique stable, sans promesses chiffrées. Ce programme neuf 2025 offre une trajectoire lisible et maîtrisable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal clair. Idéal pour sécuriser l’achat d’un programme neuf sous Droit commun sans complexité.

Résidence Principale

Occupation stable, horizon long terme et simplicité de gestion. Un choix patrimonial pour habiter sereinement avec un cadre fiscal lisible.

Location Saisonnière

Souplesse d’usage pour optimiser l’occupation selon les saisons. Stratégie adaptable dans le cadre du Droit commun, sans dispositifs complexes.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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