À Boulogne-Billancourt, au calme du Passage Chateaudun, ce programme “Boulogne - Passage Chateaudun” s’inscrit au cœur d’une commune recherchée de l’ouest parisien, appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec la capitale. Son positionnement, à la fois résidentiel et parfaitement connecté aux pôles d’emplois, en fait une adresse stratégique pour qui souhaite sécuriser une résidence principale de standing ou se projeter dans un investissement locatif pérenne. L’environnement, mêlant vie de quartier, commerces et services, offre un cadre équilibré entre confort quotidien et attractivité urbaine. La configuration intime du programme, avec un parc de logements limité, promet une expérience résidentielle sereine et valorisante dans le temps, où chaque détail compte. Livrable en mars 2026, le programme répond aux attentes des occupants comme des investisseurs à la recherche d’un actif bien positionné en banlieue ouest. Les typologies proposées – du T2 au T4 – adressent un large spectre de besoins, depuis les jeunes actifs jusqu’aux familles, tout en soutenant une demande locative structurellement forte sur Boulogne-Billancourt. Les étages disponibles, du 1er au 5e, et la présence d’annexes telles que des balcons, participent à une habitabilité durable, sensible aux usages contemporains. Enfin, la disponibilité actuelle des lots offre une fenêtre d’opportunité pour se positionner tôt sur une adresse rare, soutenue par un calendrier maîtrisé et des documents commerciaux (photos, PDF) permettant de se projeter avec précision. Entre accessibilité, qualité d’emplacement et potentiel de valorisation, cette résidence propose un point d’entrée pertinent sur l’un des marchés les plus solides de la métropole parisienne.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
3 lots T2 à T4, du 1er au 5e étage, dans un secteur à forte demande. Livraison mars 2026: visibilité et sécurisation du calendrier d’entrée en location.
Balcons privatifs et programme intimiste. Documents disponibles (photos/PDF) pour se projeter et préparer la mise en gestion en amont.
Le cadre fiscal et d’usage de “Boulogne - Passage Chateaudun” ouvre trois voies cohérentes selon votre stratégie: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Pour un achat en résidence principale, l’actif bénéficie de fondamentaux solides à Boulogne-Billancourt, combinant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation à long terme. À la revente, le régime de la résidence principale peut offrir une optimisation de la fiscalité sur la plus-value (selon la réglementation en vigueur), un atout majeur dans un secteur prisé. Côté investissement locatif, la Location Long Terme s’aligne avec la typologie des logements (T2, T3, T4) et la tension locative locale. Ce positionnement permet de cibler une clientèle diversifiée – célibataires, couples, familles – et d’envisager une stabilité d’occupation. Sur le plan fiscal, le long terme permet d’accéder aux régimes de revenus fonciers, avec la possibilité, selon choix de régime, de déduire certaines charges et intérêts d’emprunt (conformément à la législation), améliorant la performance nette après impôts. La livraison en mars 2026 donne de la visibilité sur le calendrier, facilitant le montage et la planification du financement. La Location Saisonnière peut, elle, répondre à des usages flexibles là où la demande de courts séjours est soutenue, tout en relevant d’un cadre réglementaire et fiscal spécifique (déclarations en BIC et régime micro-BIC possibles sous conditions). Dans tous les cas, l’attractivité structurelle de Boulogne-Billancourt, la rareté d’une opération intimiste et la qualité de l’adresse au Passage Chateaudun constituent des facteurs de résilience. Sans avancer de promesses chiffrées, cette combinaison d’emplacement, de calendrier maîtrisé et de typologies adaptées place ce programme comme une opportunité de diversification pertinente dans un marché mature et liquide.
“Boulogne - Passage Chateaudun” se distingue par une conception maîtrisée, pensée pour le confort quotidien et la durabilité d’usage. L’architecture, intégrée à l’esprit résidentiel du Passage Chateaudun, privilégie des lignes contemporaines et des volumes harmonieux, tout en s’inscrivant avec sobriété dans l’environnement urbain de Boulogne-Billancourt. La présence de balcons, véritable prolongement extérieur, accentue la qualité de vie et répond aux attentes actuelles en matière d’espaces privatifs, particulièrement recherchés dans le tissu urbain dense. La résidence propose des logements de 2 à 4 pièces, du 1er au 5e étage, permettant d’adresser différents modes de vie: premier achat qualitatif, montée en gamme pour familles, ou stratégie patrimoniale locative. L’agencement des espaces, la luminosité des niveaux supérieurs et la valorisation des extérieurs créent un cadre propice à une occupation durable. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’apprécier l’esprit des prestations et d’obtenir une vision concrète de l’expérience résidentielle, de l’entrée d’immeuble jusqu’aux espaces privatifs. L’environnement immédiat du Passage Chateaudun bénéficie d’une trame urbaine complète: commerces de proximité, services et offres de loisirs caractéristiques de Boulogne-Billancourt. La desserte, facilitant les déplacements vers les pôles d’emplois parisiens et de l’ouest métropolitain, renforce la pertinence de l’adresse tant pour les actifs que pour les familles. Au-delà du confort de vie, l’échelle intimiste du programme constitue un gage de tranquillité et de pérennité, rare dans un marché tendu. En conjuguant emplacement, qualité d’exécution et espaces extérieurs, la résidence se positionne comme un choix sûr pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif structuré.
Dans un marché aussi recherché que Boulogne-Billancourt, “Boulogne - Passage Chateaudun” concentre les atouts qui comptent: une adresse calme et centrale, une échelle intimiste, des logements du T2 au T4 adaptés aux usages actuels et une livraison prévue en mars 2026 offrant de la visibilité aux acquéreurs. Pour un achat en résidence principale, l’opération associe qualité de vie, confort extérieur avec balcons et ancrage dans un quartier complet, autant d’éléments favorables à la valorisation patrimoniale à long terme. Pour l’investisseur, la structure des typologies répond à une demande locative profonde, tandis que la localisation dans l’ouest parisien constitue un socle de sécurité, de liquidité et de désirabilité. À moyen et long terme, la dynamique continue de Boulogne-Billancourt – entre attractivité économique, services, et proximité des centres d’emplois – soutient la pérennité des usages, qu’il s’agisse d’occupation en résidence principale, de location longue durée ou de location saisonnière dans le respect de la réglementation. La rareté d’un programme de taille maîtrisée renforce son caractère défensif: moins d’offre concurrente, une sélection qualitative des occupants et une gestion plus sereine dans le temps. La disponibilité actuelle des lots constitue une fenêtre d’entrée sur un actif bien positionné, avec un calendrier de livraison précis qui laisse le temps de structurer le financement, anticiper la mise en location ou préparer l’emménagement. En somme, ce programme incarne une réponse solide aux enjeux des acquéreurs exigeants: sécurisation patrimoniale, flexibilité d’usage et exposition à un marché profond. Ancré au Passage Chateaudun, il propose un équilibre rare entre confort, discrétion et potentiel, ouvrant des perspectives durables pour qui cherche à concilier qualité de vie et stratégie d’investissement.
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Prix moyen
12 725 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
66,1 m²
Livraison prévue
mars 2026
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Exonération de la plus-value à la revente possible pour la résidence principale (selon règles en vigueur). Cadre patrimonial sécurisant.
Revenus fonciers avec possibilité de déduire intérêts d’emprunt et charges selon régime choisi, optimisant la fiscalité locative.
Recettes imposées en BIC; micro-BIC possible sous conditions. Flexibilité d’usage à adapter au cadre local et aux obligations déclaratives.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
---|---|---|---|---|---|
14882 | t4 | 87 m² | 1 | ||
14883 | t2 | 46 m² | 5 | ||
14884 | t3 | 65 m² | 1 |
Prix et plan de vente
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Boulogne - Passage Chateaudun
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