Programme neuf • Boulogne-Billancourt
Ville: Boulogne-Billancourt Code postal: 92100

Boulogne - Passage Chateaudun

À Boulogne-Billancourt, au calme du Passage Chateaudun, ce programme “Boulogne - Passage Chateaudun” s’inscrit au cœur d’une commune recherchée de l’ouest parisien, appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec la capitale. Son positionnement, à la fois résidentiel et parfaitement connecté aux pôles d’emplois, en fait une adresse stratégique pour qui souhaite sécuriser une résidence principale de standing ou se projeter dans un investissement locatif pérenne. L’environnement, mêlant vie de quartier, commerces et services, offre un cadre équilibré entre confort quotidien et attractivité urbaine. La configuration intime du programme, avec un parc de logements limité, promet une expérience résidentielle sereine et valorisante dans le temps, où chaque détail compte. Livrable en mars 2026, le programme répond aux attentes des occupants comme des investisseurs à la recherche d’un actif bien positionné en banlieue ouest. Les typologies proposées – du T2 au T4 – adressent un large spectre de besoins, depuis les jeunes actifs jusqu’aux familles, tout en soutenant une demande locative structurellement forte sur Boulogne-Billancourt. Les étages disponibles, du 1er au 5e, et la présence d’annexes telles que des balcons, participent à une habitabilité durable, sensible aux usages contemporains. Enfin, la disponibilité actuelle des lots offre une fenêtre d’opportunité pour se positionner tôt sur une adresse rare, soutenue par un calendrier maîtrisé et des documents commerciaux (photos, PDF) permettant de se projeter avec précision. Entre accessibilité, qualité d’emplacement et potentiel de valorisation, cette résidence propose un point d’entrée pertinent sur l’un des marchés les plus solides de la métropole parisienne.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Boulogne - Passage Chateaudun
À PARTIR DE 623 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide à l’ouest parisien

3 lots T2 à T4, du 1er au 5e étage, dans un secteur à forte demande. Livraison mars 2026: visibilité et sécurisation du calendrier d’entrée en location.

Investissement

Confort durable et prestations extérieures

Balcons privatifs et programme intimiste. Documents disponibles (photos/PDF) pour se projeter et préparer la mise en gestion en amont.

Le cadre fiscal et d’usage de “Boulogne - Passage Chateaudun” ouvre trois voies cohérentes selon votre stratégie: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Pour un achat en résidence principale, l’actif bénéficie de fondamentaux solides à Boulogne-Billancourt, combinant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation à long terme. À la revente, le régime de la résidence principale peut offrir une optimisation de la fiscalité sur la plus-value (selon la réglementation en vigueur), un atout majeur dans un secteur prisé. Côté investissement locatif, la Location Long Terme s’aligne avec la typologie des logements (T2, T3, T4) et la tension locative locale. Ce positionnement permet de cibler une clientèle diversifiée – célibataires, couples, familles – et d’envisager une stabilité d’occupation. Sur le plan fiscal, le long terme permet d’accéder aux régimes de revenus fonciers, avec la possibilité, selon choix de régime, de déduire certaines charges et intérêts d’emprunt (conformément à la législation), améliorant la performance nette après impôts. La livraison en mars 2026 donne de la visibilité sur le calendrier, facilitant le montage et la planification du financement. La Location Saisonnière peut, elle, répondre à des usages flexibles là où la demande de courts séjours est soutenue, tout en relevant d’un cadre réglementaire et fiscal spécifique (déclarations en BIC et régime micro-BIC possibles sous conditions). Dans tous les cas, l’attractivité structurelle de Boulogne-Billancourt, la rareté d’une opération intimiste et la qualité de l’adresse au Passage Chateaudun constituent des facteurs de résilience. Sans avancer de promesses chiffrées, cette combinaison d’emplacement, de calendrier maîtrisé et de typologies adaptées place ce programme comme une opportunité de diversification pertinente dans un marché mature et liquide.

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Les chiffres clés

Prix moyen

12 725 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

66,1 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Boulogne-Billancourt, 92100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale optimisée

Exonération de la plus-value à la revente possible pour la résidence principale (selon règles en vigueur). Cadre patrimonial sécurisant.

Location Long Terme et charges déductibles

Revenus fonciers avec possibilité de déduire intérêts d’emprunt et charges selon régime choisi, optimisant la fiscalité locative.

Location Saisonnière encadrée

Recettes imposées en BIC; micro-BIC possible sous conditions. Flexibilité d’usage à adapter au cadre local et aux obligations déclaratives.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
14882 t4 87 m² 1
14883 t2 46 m² 5
14884 t3 65 m² 1

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